דמרי: לתת מענקים במקום מחיר למשתכן

על הממשלה לבטל את תוכנית מחיר למשתכן, ובמקומה לתת לכל זוג צעיר מענק של 200 אלף שקל, ושיקנה דירה בכל מקום שירצה. כך הציע (יום ג', 3.5.16) יזם הנדל"ן הבכיר יגאל דמרי. הוא דיבר בוועידת נדל"ן שנערכה בתל אביב מטעם היומון כלכליסט. דמרי גם מתח ביקורת חריפה על איכות הדירות בשיטה זו.

דמרי: "רשות מקרקעי ישראל מוכרת עתה את כל מגרשיה בשיטת מחיר למשתכן. התוצאה היא מחסור במגרשים לבניה רגילה, המיועדות לרוב הקונים. עשרות קבלנים מתחרים על כל מגרש פרטי המוצע למכירה. מחירי המגרשים עולים, ויחד אתם גם מחירי הדירות. התורים במשרדי המכירות שלנו הוכפלו בחודשים האחרונים. אנחנו חוגגים. בחודש הקרוב יעלו שוב מחירי הדירות".

באשר לאיכות הדירות שמחיר למשתכן, אמר דמרי: "הקבלנים התחייבו למכור את הדירות לפי 4,700 שקל למ"ר בנוי. אי-אפשר לבנות באיכות סבירה במחיר כזה. קבלן שימכור במחיר זה יפגע באיכות, או ירמה, או יפשוט את הרגל. דירות מחיר למשתכן בעפולה יהיו בעוד חמש שנים שכונות פחונים. דירות דומות בלוד יהיו בעוד כמה שנים שכונות צריפונים.

"הדירות לא יוזלו גם בעוד חמש שנים"

יגאל דמרי מציע להפסיק לשווק מגרשים השיטת מחיר למשתכן, ולתת מענק של 200,000 שקל לכל זוג צעיר, "ושיקנה דירה בכל מקום שירצה". להערכתו, זו השיטה הטובה ביותר לסייע לזוגות צעירים, תוך שמירת על איכות הדירות. לדעתו, הדבר יאפשר לצעירים לקנות דירות בכל מקום שירצו, ולא רק בערים שבהן יש בניה לפי מחיר למשתכן. שיטה דומה פעלה לפני מספר שנים, כשמשרד השיכון נתן מענק של 100 אלף שקל לזכאים, אם כי רק בחלק מהישובים.

אשר למחירי הדירות (בניכוי ה מענק), סבור דמרי כי הן לא יוזלו: "לא בשנה הקרובה ולא בחמש השנים הקרובות. הממשלה אינה רוצה שהדירות יוזלו, כי היא גובה מיסים גבוהים מכל דירה".

יו"ר ועדת הרפורמות בכנסת, ח"כ אלי כהן, הגיב באמרו: "הדירות יוזלו תוך שנה עד שלוש שנים. היחידים שרוצים שהדירות יהיו יקרות הם הקבלנים, כי זה מגדיל את רווחיהם".