מס שבח חוקר את פרשת אדמה

שלטונות מס שבח החלו בחקירת פרשת אדמה - החברה לשיווק קרקע חקלאית, שנקלעה לקשיים. החקירה מתנהלת במקביל להודעת בית המשפט המחוזי בתל אביב (יום ג', 17.5.16) שלפיה נעלמו לכאורה 25 מיליוני שקלים מכספים ששילמו לקוחות החברה.

אגף מס שבח ומיסוי מקרקעין ברשות המיסים חוקר חשדות שהחברה ובעליה, אורן קובי, לא דיווחו כנדרש על רווחים שהפיקו מממכירת מגרשים חקלאיים במקומות שונים בארץ. הם קנו את המגרשים במחירים נמוכים, השביחו אותם באמצעות חלוקת המתחמים למגרשים בודדים, ופעולות דומות. לאחר מכן מכרו אותם במחירים גבוהים, שביטאו - גם לאחר הוצאות השבחה, ופרסום ושיווק -רווח של עשרות אחוזים על ההשקעה.

בשנתיים האחרונות נעשו, על-פי הערכה, מאות עסקות כאלו. קונים רבים התפתו לרכוש את הקרקעות, לאור פרסומים ומודעות של אדמה, שלפיהם הקרקע תהפוך למגורים "תוך זמן קצר", ואז שוויה יעלה מאוד. בפועל, נמכרו הקרקעות עם תב"ע חקלאית, ולא תב"ע למגורים.

חוקרי מס שבח חושדים שאדמה לא דיוחה למס שבח על רווחיה ממכירת המגרשים, או שדיווחה רק על חלק מהרווח. על-פי החוק, חייבת החברה לדווח לשלטונות תוך 45 יום ולשלם מיד את המס המגיע. מקור ממשלתי אמר ל-News1, כי החקירה החלה עוד לפני שאדמה נכנסה להקפאת הליכים. המקור אמר כי זרוע המודיעין של האגף קיבלה מידע על עסקות שונות, שבהן לא שולם לכאורה המס שאדמה חייבת לשלם.

רשות המיסים הודיעה, כי לא תמסור פרטים על נושא זה, מאחר שמדובר לפי שעה בחקירה במסגרת אזרחית, ולא פלילית. אם וכאשר עוברת חקירה מעין זו לפסים פליליים, ובעלי החברה או מנהליה נעצרים, אזי הופכת החקירה לגלויה, ומתפרסמים שמות ופרטים.