יו"ר שמאי המקרקעין: הדירות ימשיכו להתייקר

"הדירות ימשכו להתייקר". כך מעריך יו"ר לשכת שמאי מקרקעין, אוהד דנוס, בהגיבו על המשך ההתייקרות על-פי נתוני השמאי הממשלתי הראשי. לדברי דנוס, המחירכם ימשיכו לעלות בגלל ארבע בעיות בענף: הקשיים להשיג משכנתא, האשראי הבנקאי לענף שהגיע לקצה יכולתו, העיכובים במכירת מגרשים על-ידי רשות מקרקעי ישראל (דחיית מכרזים) והמחסור בעובדים זרים. דנוס אומר כי תוכנית מחיר למשתכן אינה מגדילה את היצע הדירות, ולכן לא תוכל להביא להוזלתן.

השמאי ארז כהן, לשעבר יו"ר הלשכה: "תוכנית מחיר למשתכן הביאה לעליית מחירי הדירות, ולא להוזלתן. על הממשלה להפסיק את הגימיק הזה. הדירות כמעט בכל הערים התייקרו בינואר-מרס, למרות שרשות מקרקעי ישראל מכרה בחודשים אלו מגרשים לאלפי דירות מוזלות במסגרת מחיר למשתכן. המחירים עולים זו השנה העשירית".

התאחדות בוני הארץ הסבירה באחרונה, שהביקוש לדירות המוזלות עצום, רק מעטים זוכים בהגרלות לרכישת דירות מוזלות. לכן, הרוב המכריע של מבקשי דירות נאלצים לפנות לשוק הפרטי, והמחירים ממשיכים לעלות".

הפתרון: יותר דירות למכירה

חנן שמש, יו"ר חברת הנדל"ן הגשמה: "על הממשלה להגדיל את היצע הדירות על-ידי מכירת מגרשים, הבאת עובדים זרים וכדומה". להערכתו, מבצע מחיר למשתכן אינו מגדיל את היצע הדירות, ולכן הן לא יוזלו.

יזם הנדל"ן חיים מאירוביץ אומר כי הדרך היחידה להגדיל את הצע הדירות ולהוזילן היא להאיץ את הפעילות בבניית דירות במסגרת המסלולים של התחדושת עירונית - פינוי בינוי ותמ"א 38.