אורתם-סהר, שבשליטת אמיר נחום, מכרה ברווח ענק מגרש ל-252 דירות בחריש. החברה-הבת מליבו רכשה את המגרש אשתקד, מרשות מקרקעי ישראל, ב-3.1 מיליון שקל (ועוד מיסים. בסוף השבוע (יום ה', 21.7.16) מכרה אותו ליזם פרטי ב-20.1 מיליון שקל. החברה אומרת כי הרוויחה על המכירה 8 מיליון שקל, שהם 260% על המחיר שבו קנתה את המגרש.

שווי המגרש זינק לאחר הגדלת זכויות הבנייה: מליבו רכשה את המגרש לפני כשנה, עם זכויות לבניית 209 דירות. לאחר מכן אישרה הרשות המקומית בניית 43 דירות נוספות, כך שעתה מותר לבנות 252 דירות. בנוסף, היו למליבו הוצאות מימון של יותר מ-1.1 מיליון שקל. כן השקיעה בתכנון ובהוצאות נוספות. נראה, שהשקיעה גם בעבודות חפירה ואחרות.

לאחר כל ההוצאות הללו, אומרת אורתם-סהר, שיהיה לה רווח של 8 מיליון שקל (לפני מס) על המכירה. זהו רווח גבוה מאוד, 260 אחוז, על המחיר שבו קנתה את המגרש. הקונה גם יחזיר למליבו את הוצאות הפיתוח ששילמה למשרד השיכון, 31.7 מיליון שקל.

העסקה טעונה אישור רשות מקרקעי ישראל, מאחר שהמגרש בבעלותה, ומליבו רק חכרה אותו לטווח ארוך. רמ"י עשויה גם לבדוק ממה נובע הפער הגדול של מאות אחוזים בין מחיר הקניה למחיר המכירה של המגרש.