ח"כ פולקמן: לשמאים יש אינטרנט שהדירות יתייקרו

"ללשכת שמאי המקרקעין יש אינטרס ברור לדווח על התייקרות הדירות". כך טען (יום ב', 28.11.1) יו"ר סיעת כולנו בכנסת, ח"כ רועי פולקמן. הוא הגיב על הטבלה שפרסמה היום לשכת השמאים, שלפיה התייקרו הדירות ברבעון האחרון ב-2.3%, למרות כל פעולות והבטחות שר האוצר כחלון, יו"ר מפלגת כולנו.

פולקמן אמר, כי לשמאים יש ענין לדווח שמחירי הדירות עולים, ואף "ליצור אווירה של התייקרות". לשאלת המראיין איזה אינטרס יש לשמאים, אנשי מקצוע, אמר פולקמן, כי ככל שמחירי הדירות עולים, כך מקבלים השמאים שכר טירחה גבוה יותר, כאחוז ממחיר הדירה.

הטענות - ללא בסיס עובדתי

לטענות Pולקמן אין בסיס עובדתי. נתוני הלשכה הם לגבי 4,900 עסקות בדירות חדשות ויד שנייה. מחירי דירות חדשות נקבעים על-ידי היזמים, ללא קשר עם השמאים. מחירי דירות יד שנייה נקבעים במו"מ ישיר בין מוכרים לקונים, והשמאים מתערבים במקרים נדירים.

עיקר פעילות שמאי המקרקעין בשוק הדירות היא הערכת שווין של דירות לצורך מתן הלוואות בנקאיות ואחרות. כן הם יועצים לבתי המשפט לגבי הערכת דירות בתיקים שונים, ולעתים במחלוקות בין בני זוג. לפעולות אלו אין קשר למחירי הדירות בשוק.

רשמית תעריפי השמאים קבועים

"שמאי המקרקעין גובים תעריף קבוע בעד הערכת שווים של נכסים, ובכלל זה דירות". כך הודיעו היום לשכת שמאי המקרקעין והיו"ר שלה בתגובה רשמית על טענת ח"כ פולקמן, כי השמאים "מנפחים" את מחירי הדירות, כדי לקבל שכר טירחה גבוה יותר.

הלשכה והיו"ר שלה הודיעו כי קיים תעריף קבוע, ואסור לשמאי לחרוג ממנו. לכן, אין ממש בטענה שכדאי לשמאי לנפח, כביכול, את מחירי הדירות. "אני מצטער על כך שחבר כנסת מסיעתו של שר האוצר בא בטענות חסרות בסיס, במקום לפעול כדי להגדיל את היצע הדירות", אמר דנוס.

יזם הנדל"ן המוביל יצחק חג'ג' אמר שנתוני הסקר נכונים, ומוכיחים שוב שכחלון לא מצליח להוזיל את הדירות. גם השמאי הוותיק אהוד המאירי שיבח את הסקר.