חברת שערי העמק (לשעבר הקולוני ירושלים) שבבעלות מורד זמיר תובעת 14.2 מיליון מרשות מקרקעי ישראל.

בתביעה, שהוגשה (12.11.19) לבית המשפט המחוזי בירושלים, נאמר כי זמיר עוסק בהסברה יהודית בישראל ובעולם, וכי הוא ממקימי הפדרציה של יהודי אירן בארה"ב. החברה תכננה להקים מלון בוטיק בשם אוריינט בקצה רחוב עמק רפאים בירושלים. זמיר טוען, כי הוא וחבריו התכוונו שזו תהיה הראשונה מתוך עשרות השקעות בישראל.

לטענת התובעת, היא החלה להכין את המיזם בשנת 1998, אך הוא תקוע בשל התנהגותה של רמ"י, המנהלת מלחמת התשה נגדה וגורמת לה הפסדים של מיליוני שקלים. היא טוענת, כי הרשות מחזיקה את כספה שלא כדין ומסרבת להחזיר אותה ולמשקיעים העומדים מאחוריה, ואשר אינם מוכנים להשקיע כספים נוספים בישראל במצב זה.

שערי העמק אומרת, כי רמ"י גבתה ממנה דמי היתר בסך 35 מיליון שקל בהתבסס על שומות שגויות. לאחר שהודתה הרשות בטעותה, היא החזירה לחברה 60% מהסכום ששילמה, אך ממשיכה להחזיק ב-14 מיליון שקל שלטענת החברה נגבו ממנה שלא כדין. עוד נטען, כי רמ"י גרמה לחברה ולזמיר נזקים של 2.5 מיליון שקל, בשל הקשיים הרבים והסחבת שהערימה בפני הפרויקט, חזרתה בה מהסכמות בלתי רשמיות בין הצדדים ונסיונותיה להתחמק מקיום ההסכם עם החברה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד ירון רבינוביץ ואלומה כ"ץ-בר, וטרם הוגש כתב הגנה.