היזם מאיר דריינוף טוען, כי נפל קורבן לתרמית מצד המדינה (הממונה על רכוש האויב ביהודה ושומרון), ההסתדרות הציונית ומועצת בית אל כאשר הקים ביישוב את הבתים המכונים על שמו, ואשר בהוראת בג"ץ נהרסו בשנת 2015. חברת מ.ד יהונתן בנייה ופיתוח שבבעלותו תובעת 8 מיליון שקל משלושת הגורמים. הבנייה הבלתי-חוקית של הבתים נחשפה ב-News1 בשנת 2010 (ראו קישור משמאל).

התביעה, שהוגשה (14.6.20) לבית המשפט המחוזי בירושלים, עוסקת בבתים שהקים דריינוף בשכונת בית האולפנה בבית אל; חמישה מבין 14 בתי השכונה הוקמו על אדמות פלשתיניות פרטיות, אשר לא נתפסו בידי המדינה בשנת 1970. לדברי דריינוף, הוא הקים את הבניינים על-פי הצעה לתוכנית מתאר משנת 1983, אשר אומנם לא אושרה אך לדבריו מכוחה נבנו בבית אל מאות דירות. הם נבנו על קרקעות שהעבירה המדינה באמצע שנות ה-90 לחטיבה להתיישבות של ההסתדרות הציונית, אשר מצידה הקצתה אותן לבית אל.

לטענת דריינוף, הפעולות שהיו כרוכות בהקמת הבתים נעשו בידיעת שר הביטחון, המפקד הצבאי והמינהל האזרחי, ובשלב מאוחר יותר - לאחר עתירת הבעלים הפלשתינים לבג"ץ - אף היה מעורב בנושא ראש הממשלה, בנימין נתניהו. המדינה ביקשה מבג"ץ לאפשר לה להגיש תוכנית שתכשיר את הבנייה, אך בג"ץ סירב מאחר שמדובר כאמור בקרקעות פרטיות. בספטמבר 2014 הורה בג"ץ להרוס את בתי דריינוף, וההריסה בפועל בוצעה ביולי 2015. לדברי דריינוף, למרות הבטחת המדינה להקים מחדש את הבניינים, הם נותרו הרוסים והתושבים התגוררו שלוש שנים בקרוואנים.

דריינוף אומר כי ביהודה ושומרון נוצרה מציאות בה "הפרת החוק בכל הנוגע להקמת מאחזים והרחבת היישובים הקיימים באזור נהפכה לממוסדת ומוסדית. המציאות באזור הייתה של הפרת חוק על-ידי משרדי ממשלה שונים, רשויות ציבוריות, מועצות איזוריות באיו"ש ומתנחלים". לדבריו, גם המסר מצד הממשלה היה שמדובר בפעילות חיובית ו"לכן אין צורך לדקדק בפרטים ולא לבדוק בציציות חוקיות הפעולות הננקטות".

בתביעתו טוען דריינוף, כי המדינה, הסוכנות והמועצה נהגו כלפיו הן ברשלנות והן בתרמית, כאשר יצרו את הרושם כאילו הבנייה אפשרית ואף חוקית. לדבריו, כל הגורמים ידעו שמדובר במצג שווא או לכל הפחות עצמו את עיניהם מלראות זאת, ופעלו במתכוון כדי להטעות אותו - עד כדי האפשרות שמדובר בתרמית פלילית. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד דוד מנע וטרם הוגשו כתבי הגנה.