מחצית מ'בית הנערה' נמכר ב-441 מלש"ח

חברת ישראל קנדה מכרה 50% ממתחם בית הנערה בהוד השרון תמורת סכום של 441 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. מישראל קנדה נמסר כי התמורה בגין הזכויות בקרקע משקפת שווי קרקע של כ-882 מיליון שקל, וזאת לעומת עלות קרקע בדוחותיה הכספיים של החברה ליום 30 בספטמבר 2021 בסך של כ-552 מיליון שקל. התמורה למכירת הזכויות שוות ערך ל-59.7% מעלות הקרקע ברכישתה.

על-פי הודעה שמסרה החברה לבורסה (יום ג', 25.1.22), חתמה אתמול חברת-בת בבעלות מלאה של ישראל קנדה על הסכם עם חברת יוסי אברהמי עבודות הנדסה אזרחית למכירת הקרקע המיועדת להקמת 464 יחידות דיור.

על-פי ההסכם, יפעלו הצדדים השותפים להקמת הפרויקט, ולמכירת הדירות לצורך יצירת רווח וחלוקתו בין הצדדים. חלקם היחסי של כל אחד מן הצדדים בפעילות המשותפת יהיה 50% וההחלטות בעניינו של הפרויקט יתקבלו פה אחד על-ידי הצדדים.

עוד קובע ההסכם את מועדי תשלום התמורה לזכויות על מחצית מן השטח המיועד לבניית יחידות הדיור. 66 מיליון שקלים שולמו (יום ב', 24.1.22) בהמחאה בנקאית והם יופקדו בחשבון נאמנות. כ-282 מיליון שקלים בתוספת מע"מ ישולמו בתוך 45 ימים מיום חתימת ההסכם. התשלום הראשון והשני ישמשו בחלקם לסילוק 50% מהמימון שהועמד לטובת ישראל קנדה לצורך רכישת המקרקעין (255 מיליון שקל), חלקם לתשלומי מיסים והיתרה תופקד בחשבון הנאמנות. סך של כ-92.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם לישראל קנדה בתוך שבעה ימים ממועד המצאת אישור מס שבח. זאת, כנגד מסירת החזקה בממכר לחברת יוסי אברהמי.