בת"א אושרו הכי הרבה תוכניות לדירות להשכרה

מנתוני הרשות להשקעות במשרד הכלכלה והתעשיה עולה כי ב-5 השנים האחרונות אושרו ברחבי הארץ 365 תוכניות להקמת בניינים להשכרה על-פי סקירת הרשות להשקעות, תל אביב-יפו היא העיר בה אושרו הכי הרבה תוכניות בשנים אלו עם 1,483 דירות להשכרה שאושרו ב-67 תוכניות), מעט אחריה ירושלים עם 1,187 דירות ב-33 תוכניות, העיר השלישית היא חריש (עם 636 דירות ב-22 תוכניות.

מתחילת שנת 2022 הוגשו לרשות להשקעות למעלה מ-350 בקשות במסלול זה, שאם יאושרו, יביאו לבניית כ-12 אלף דירות להשכרה בכל רחבי המדינה.

המסלול החדש (שכירות מוסדית) כולל מתן הטבות ליזמים שישכירו לפחות 66% מהדירות בבניין למשך תקופה של 15 שנה. במסגרת זו היזם יידרש לחתום על חוזה לחמש שנים עם אופציית הארכה לחמש שנים נוספות. יזם שישכיר את הדירות למשך 15 שנים, ישלם מס בשיעור של 9% בלבד. במסלול זה קיים מנגנון שיבטיח את סכום דמי השכירות שניתן יהיה לגבות עבור הדירות בפרויקט.

שלמה אטיאס מנהל הרשות להשקעות מציין כי המסלול החדש - בניין להשכרה לשכירות מוסדית, על-פי החוק לעידוד השקעות הון, שנכנס לתוקף ביום 18.11.2021 ויחליף את החוק הישן שעתיד לפקוע ב-31.12.2023, צפוי להיות כלי חשוב במשימה לאיזון שוק השכירות בישראל. "המסלול החדש יבטיח לציבור השוכרים, בהם זוגות צעירים, ודאות לעניין משך זמן השכירות, כאשר החוק קובע שהסכמי השכירות יהיו לחמש שנים עם אופציה לחמש שנים נוספות. בנוסף נקבע כי דמי השכירות אינם ניתנים להיוון והם ישולמו בתקופות קצובות שלא יעלו על 6 חודשים".