יזמי קברות בהר המנוחות: לא ניתן להשיג מימון חיצוני

ההשקעה בהקמת בית הקברות הפרטי בהר המנוחות בירושלים היא בעלת סיכון גבוה, ואף גורם - בנקאי וחוץ-בנקאי - לא היה מוכן לממן אותה, גם לא בריבית של 12% בשנה. כך אומרת HHM Land Series, בכתב הגנה שהגישה (3.9.23) לבית המשפט המחוזי בתל אביב במחלוקת בינה לבין שותפיה לפרויקט. ההליך חושף את רווחי העתק שמקווים היזמים להניב מהקמת בית הקברות, בו הם מתכננים למכור כל קבר ברבבות דולרים (ראו קישור משמאל).

התביעה בסך 70 מיליון שקל הוגשה בידי גיא מנור, נועם מוזס וחברות שבבעלותם נגד רון פרידמן, המנכ"ל של קרן האטון, וחברת HHM Land Series שבבעלות הקרן. מנור ומוזס אומרים, כי הם הגו ב-2015 את הקמתו של בית העלמין ובו רבבות חלקות קבורה. לטענתם, הנתבעים נישלו אותם מחלקם בפרויקט, והפכו אותם מיזמים מובילים לשותפים זוטרים אשר יקבלו אחוזים ממכירת כל חלקה.

בכתב ההגנה נאמר כי החברה עמדה בכל התחייבויותיה כלפי מנור ומוזס והשקיעה בפרויקט סכומי עתק גם בזמן הקורונה, בעוד הם לא ביצעו את חלקם בהסכם ולא נטלו על עצמם סיכון כלשהו - ולמרות זאת שלשלו לכיסיהם מיליוני שקלים. התובעים אמורים היו לקדם תוכנית איחוד וחלוקה עד לקבלת היתר בנייה, אך לא עמדו בכך משום שפעלו בלא תיאום מול עשרות בעלים אחרים בהר, טוענת החברה. לדבריה, מנור ומוזס אף פועלים כעת לעכב את אישור התוכניות, במטרה להוציא ממנה סכומי עתק שאינם מגיעים להם.

HHM אומרת כי התמורה למנור ומוזס הייתה מותנית בתוצאה - דהיינו קבלת היתר הבנייה - ומאחר שזו לא הושגה, אין הם זכאים לתשלום כלשהו. על-פי ההסכם המתוקן בין הצדדים, מדובר בתמורה בגין מכירת מקומות קבורה במחיר שמעל 12,000 דולר. לשניים הובטחה מקדמה בסך 240,000 דולר והם כבר קיבלו מחצית ממנה, וזאת למרות שכאמור התנאי המתלה כלל לא התקיים - נטען עוד. מדובר בניסיון של מנור ומוזס לפתוח בדיעבד את ההסכם, תוך התבססות על טענות חסרות יסוד עובדתי, ממשיכה HHM. כתב ההגנה הוגש באמצעות עוה"ד יאיר עשהאל, דרור גדרון ואסף עולמי.