חברת ישראל קנדה הצליחה להגדיל את ההכנסות בתשעת החודשים הראשונים של 2023 ל-3 מיליארד ש"ח, לעומת 2.7 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד (גידול של 11%). הגידול במכירות נוצר על-אף המשבר בענף הנדל"ן שנובע בעיקרו מעליית הריבית במשק, ובזכות הפרויקטים המוצלחים של החברה בשדה דב, בירושלים וברמת גן.
הרווח הנקי של החברה ברבעון השלישי של השנה הסתכם ב-8.2 מיליון ש"ח, לעומת 33.2 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2023 הפסידה החברה 125.5 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי בסך 330 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההפסד נובע בעיקרו ממכירת מניות אלרוב ברבעון הראשון של השנה והפסד חשבונאי בספרים (בסך-הכל הרוויחה החברה 47 מיליון ש"ח מהשקעתה באלרוב) ומירידת ערך בגין השקעתה במניות נוסטאר.
החברה מסרה בדוחותיה פרטים נוספים בדבר גידול בהיקף המכירות בשלושה פרויקטים:
- בפרויקט Rainbow (שדה דב, ת"א) - נמכרו 120 דירות בתמורה ל-931 מיליון ש"ח. החברה התקשרה עם בנק לאומי ובנק מזרחי בהסכם להקמת הפרויקט שתחל במחצית הראשונה של 2024;
- בפרויקט מידטאון ירושלים - שיווקו החל לפני כחודשיים, נמכרו 140 דירות בתמורה ל-485 מיליון ש"ח.
- בפרויקט ורטיקל סיטי, רמת גן - נמכרו 16 אלף מ"ר משרדים, בתמורה לכ-532 מיליון ש"ח.
החברה מסרה בדוחותיה כי היא מכרה את מלוא אחזקותיה במניות חברת אלרוב מלונאות נדל"ן בע"מ בתמורה לסך של כ-500 מיליון ש"ח. מכירה זו, כאמור, הסבה לחברה הפסד חשבונאי בדוח לתשעה חודשים.
ישראל קנדה מדווחת עוד, כי מיום ה-7 באוקטובר (מיום פרוץ המלחמה עם החמאס) ועד סמוך למועד פרסום הדוח הנ"ל, מכרה החברה 146 דירות בפרויקטים שונים של החברה בהיקף כולל של 582 מיליוני ש"ח ומשרדים בסכום כולל של 86 מיליוני ש"ח. עם זאת מזהירה החברה, כי המשבר במשק, והמחסור החמור בפועלי בניין, עלולים להביא לעיכובים בבניית הפרויקטים ולהרעה בתוצאות הכספיות של החברה.
יתרת המזומנים של החברה וניירות הערך הסחירים מסתכמת ב-320 מיליון ש"ח. החברה מחזיקה במלאי מקרקעין בסך של 3.3 מיליארד ש"ח. הונה העצמי המתואם (כולל זכויות המיעוט) מסתכם לתאריך הדוח ב-2.96 מיליארד ש"ח. מתחילת 2022 ועד למועד הדוח רכשו בעלי השליטה, ברק רוזן ואסף טוכמאייר, מניות של החברה בהיקף של כ-40 מיליון ש"לח.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
