תביעה: רשלנות בתכנון וייצוג – חברי קבוצת רכישה תובעים 10 מיליון שקל

בתביעה אזרחית שהוגשה (21.05.25) לבית המשפט המחוזי מרכז–לוד, טוענים 25 חברי קבוצת רכישה בשם "דוידסון במורשת" כי נפגעו מרשלנות מקצועית חמורה וממצגי שווא שהובילו לנזקים של כ-10 מיליון שקל. הקבוצה, שפעלה לרכישת דירות בפרויקט בשכונת מורשת במודיעין, תובעת את משרד האדריכלים גיורא גור ושות' מחיפה ואת עו"ד שלומי בן דוד מבני ברק, ששימש נאמן וכעו"ד מלווה בפרויקט.

על-פי התביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד מיכאל דבורין, נטען כי הנתבעים הציגו תכנון אדריכלי ראשוני שלדברי התובעים לא היה בר-ביצוע כבר בעת ההצטרפות למכרז, וכי בעקבות כשלים תכנוניים אלה נגרם עיכוב של 21 חודשים בקבלת היתר הבנייה. עוד נטען כי הנתבעים לא גילו לחברי הקבוצה כי התכנון שהוצג מלכתחילה נוגד את הוראות התוכנית התקפה שחלה על הקרקע כבר חודשים לפני הגשת המכרז.

לדברי התובעים, לאחר שהקבוצה זכתה במכרז, הודיעו הנתבעים על קיומן של הנחיות תכנוניות מרחביות חדשות שכביכול מונעות את קידום הפרויקט לפי התכנון הקודם. אלא שלטענתם, לא מדובר בשינוי מהותי חדש, אלא בהנחיות שתואמות את הוראות התכנון הקיימות, ושהיו ידועות מראש. התובעים מדגישים כי הנתבעים "גימדו את משמעות ההשלכות", והובילו אותם – לדבריהם – להצטרף לפרויקט בהתבסס על תכנון רשלני שאינו אפשרי.

לטענת הקבוצה, בשל התנהלות זו נגרמו להם נזקים רבים – הן כתוצאה מהתייקרות משמעותית במחיר הדירות והן כתוצאה מהשיהוי במימוש זכויותיהם. מחירן הסופי של הדירות, כך נטען, היה גבוה בעשרות רבות של אחוזים לעומת המחיר שהוצג בעת ההצטרפות לקבוצה.

נכון למועד זה – כתב ההגנה טרם הוגש.