נווה–גד תובעת בעלי דירות ברחוב דפנה: "נשללנו מהשקעה של 18 שנים בפינוי–בינוי"

חברת נווה–גד בניין ופיתוח, העוסקת ביזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית, הגישה תביעה לאכיפת הסכם נגד בעלי 65 דירות מגורים ברחוב דפנה בתל אביב. לדברי החברה, הדיירים התקשרו עמה בהסכמי פינוי–בינוי בשנים 2006 ל–2020 – אך בסופו של דבר הפרו את ההסכמים וחתמו עם יזם מתחרה.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב (14.07.25) נכתב כי החברה השקיעה מיליוני שקלים בתכנון הפרויקט, לרבות הגשת תוכניות, קידום תב"עות, בקשות להיתרי בנייה ותשלום אגרות, וכן השקיעה אלפי שעות עבודה מצד עובדיה ונציגיה.

כישלון הדייר הסרבן – ואז הפרה כפולה

נווה–גד טוענת כי אחד מבעלי הדירות סירב לחתום על ההסכם, ובעקבות זאת הוגשה תביעת "דייר סרבן" על–ידי יתר הדיירים. במקביל, הציעה החברה לדיירים שיפור בתנאי ההסכם, שכלל אפשרות לקבל חלק מרווחי הפרויקט.

אלא שלדבריה, הנתבעים ניצלו את המצב ודרשו תמורה גבוהה יותר מזו שנקבעה בהסכמים. לטענתה, הם אף סיכלו ביודעין את תביעת הדייר הסרבן – ובכך חסמו את תחילת ביצוע הפרויקט, למרות שניתנו כבר אגרות בנייה.

המשא–ומתן – מסך עשן להסכם מתחרה

במקביל, טוענת נווה–גד כי ניסתה לנהל עם הנתבעים משא–ומתן בתום לב, ואף הציעה להגדיל את התמורה מעבר להסכם המקורי – אך הדיירים ניהלו עמה שיחות "למראית עין", תוך שהם מנהלים מאחורי גבה מו"מ מתקדם עם יזם מתחרה – חברת אדם שוסטר נדל"ן – ואף חתמו עמה על הסכם חדש.

לדבריה, הנתבעים הפרו באופן בוטה את ההסכמים עמה, בניסיון "להתעשר שלא כדין" תוך שלילת השקעתה האדירה בפרויקט. נווה–גד מציינת כי חברת אדם שוסטר עודדה את הפרת ההסכמים והתחייבה לשפות את הדיירים על כל נזק שייגרם להם עקב כך.

באמצעות עורכי הדין שי צדיק ולורה הרשמן מרדכי, מבקשת נווה–גד מבית המשפט לאכוף את ההסכמים המקוריים שנחתמו עמה – ולחלופין לחייב את הנתבעים בפיצוי על אובדן רווח משוער בסך 60 מיליון שקל.

טרם הוגש כתב הגנה.