בנק ישראל נגד ההצעה לסבסוד משכנתאות קיימות: "נטולת הגיון כלכלי ומסוכנת למשק"

בנק ישראל ובראשו הנגיד פרופ' אמיר ירון פרסם תגובה חריפה להצעה שמקודמת בימים אלה על-ידי המועצה הלאומית לכלכלה במשרד ראש הממשלה, לסבסוד משכנתאות קיימות. לפי הבנק, ההצעה "נטולת כל הגיון כלכלי" ועלולה להסב נזק משמעותי למשק הישראלי, לתדמיתו ולמעמדו הבינלאומי.

בנק ישראל מציין כי בניגוד להנחת היסוד של ההצעה, הנטל האפקטיבי על בעלי המשכנתאות לא עלה באופן משמעותי בשנים האחרונות, ואף ירד בקרב חלק מהלווים. ניתוחי הבנק מראים כי היחס בין ההחזר החודשי להכנסה (PTI) ירד ברוב קבוצות הלווים, לאחר שיקלול העלייה בשכר. בין ינואר 2022 לאפריל 2025 ההחזר החודשי הממוצע עלה בכ-960 ש"ח, בעוד שהשכר הממוצע במשק עלה בכ-1,880 ש"ח - כמעט פי שניים מהעלייה בהחזר.

עוד מציין הבנק כי הפסדי האשראי בסגמנט המשכנתאות עומדים על 0.7% בלבד - נתון נמוך מאוד במונחים היסטוריים ובינלאומיים. בנוסף, ההצעה מייצרת אפליה ברורה בין לווים שונים: בין מי שמחזרו משכנתאות לבין מי שלא, ובין בעלי משכנתאות לבין לווים באשראי צרכני, שם ניכרת דווקא עלייה מסוימת בלחץ הפיננסי.

בנק ישראל מזהיר כי המנגנון המוצע, המטיל מיסוי על הבנקים כדי לממן סבסוד רטרואקטיבי, פוגע בעקרונות השוק החופשי ואינו עולה בקנה אחד עם הנורמות במדינות מפותחות. "מדובר בצעד שהתועלת ממנו מוטלת בספק, והנזק הפוטנציאלי ממנו גבוה", נכתב בעמדת הבנק.