אלקטרה נדל"ן מרחיבה פעילות בארה"ב ברכישת מקבץ דיור בווירג'יניה

אלקטרה נדל"ן מדווחת על המשך התרחבות פעילותה בשוקי הנדל"ן הבינלאומיים, ובראשם ארצות הברית, במסגרת טבלת האירועים והרכישות לחודש ינואר 2026. על-פי הדיווח, החברה ביצעה במהלך החודש רכישה נוספת של מקבץ דיור בארה"ב וממשיכה להחזיק ולנהל עשרות אלפי יחידות דיור במספר אפיקי השקעה.

במסגרת הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, מחזיקה הקרן במועד הדיווח ב-420 יחידות דיור, במקבץ אחד בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-17.35 מיליון דולר, חלק הקרן. סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן זו מסתכם בכ-410 מיליון דולר, כולל התחייבויות בהיקף של 15 מיליון דולר שגויסו ממשקיע שותף.

במהלך ינואר בוצעה עסקת Core Plus לרכישת מקבץ הדיור Boulders Lakeview בצפון צ'סטרפילד, וירג'יניה. העסקה כוללת 212 יחידות דיור, במחיר רכישה כולל של 51.5 מיליון דולר. ההון העצמי המושקע בעסקה עומד על כ-21.6 מיליון דולר, כאשר חלק החברה בהון זה נאמד בכ-2.2 מיליון דולר.

למועד הדיווח, מחזיקה ומנהלת אלקטרה נדל"ן 30,624 יחידות דיור, הפרוסות על פני 100 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב.

בנוסף, החברה פעילה בתחום שותפויות ההשקעה בבתים צמודי קרקע להשכרה מסוג BTR-SFR. באמצעות 25 שותפויות, ובהיותה שותף מנהל, היא מחזיקה ומנהלת 4,243 בתים, בעיקר בדרום מזרח ארה"ב. היקף העסקות הכולל בתחום זה עומד על כ-1.2 מיליארד דולר, וההון המושקע על כ-473 מיליון דולר. מעבר לכך, הושקעו כ-11.7 מיליון דולר נוספים ברכישת קרקעות, פקדונות ומקדמות לבניית בתים עתידיים.

הקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה BTR-SFR מחזיקה בארבעה מתחמים, הצפויים לכלול 451 בתים. עד כה התקבלו 167 בתים, בהשקעה הונית של כ-31.1 מיליון דולר, חלק הקרן. בנוסף, הושקעו כ-25 מיליון דולר בפקדונות ומקדמות לרכישת 667 בתים עתידיים. סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן זו מסתכם בכ-232 מיליון דולר, אם כי היקף ההתחייבויות האפקטיבי נמוך יותר בשל מגבלות רגולטוריות על גופים מוסדיים.

בתחום קרנות החוב למימון מקבצי דיור בארה"ב, מחזיקות שתי קרנות חוב ב-53 עסקות, בהיקף השקעה כולל של כ-628 מיליון דולר.

בבריטניה, מחזיקה הקרן להשקעות בבריטניה בשלושה בנייני משרדים, בהיקף השקעה הונית של כ-50.4 מיליון ליש"ט, חלק הקרן. סך ההתחייבויות שנחתמו בקרן זו עומד על כ-124 מיליון ליש"ט, ובתוספת כ-11 מיליון ליש"ט שגויסו ממשקיעים שותפים, הסתכם הגיוס הכולל בכ-135 מיליון ליש"ט.

בנוסף, הריט הפרטית למלונות של אלקטרה נדל"ן מחזיקה בשבעה בתי מלון הכוללים כ-1,340 חדרים, בהיקף השקעה כולל של כ-556 מיליון דולר. סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לריט המלונות מגיע לכ-745 מיליון דולר, כאשר גם כאן מציינת החברה כי קיימות מגבלות רגולטוריות המשפיעות על היקף ההתחייבויות האפקטיבי.