בוטלה העיסקה, שבה עמדה חברת הנדל"ן הבורסאית סאמיט לרכוש 24-30 מרכזי קניות בגרמניה, ב-270-320 מיליון שקל. סאמיט הודיעה על כך היום (ג', 14.6.05) לבורסה. החברה הודיעה עוד, כי היא בוחנת דרכי פעולה נגד המוכר.
ביטול העיסקה נעשה בנסיבות לא שיגרתיות. סאמיט הודיעה: "המוכר הודיע לנו שמכר את הנכס לצד ג', והעיסקה מבוטלת". מכאן עולה, לכאורה, שלא היה הסכם חתום בין הצדדים, או שהההסכם היה מותנה בהתניות, שלא יצאו לפועל.
סאמיט הודיעה לבורסה על העיסקה בשני שלבים. תחילה, ב-30 בדצמבר אשתקד, הודיעה כי החברה "התקשרה בהסכם עקרוני לרכישת 18 מרכזי קניות - 13 קיימים, 2 בשלבי בנייה נוספים, ועוד 3 באופציה".
עוד מסרה ההודעה, כי "העיסקה מותנית בבדיקת נאותות ובקבלת מימון". מכאן עולה לכאורה, כי היזמה לביטול העיסקה היתה אמורה לבוא מצידה של סאמיט, אם משום שבדיקת הנאותות לא הסתימה בתוצאה חיובית, או משום שלא השיגה מימון.
במקום זאת, הודיעה היום כאמור החברה כי העיסקה בוטלה מאחר שהמוכר מכר את הנכס לצד ג', במלים אחרות, נראה שלא היה הסכם שיחייב אותו, מצידו, למכור את הנכסים לחברה.
ההודעה השניה, מ-20 במרס, על הגדלת היקף העיסקה, אומרת כי החברה התקשרה "בהסכם מתוקן", שלפיו תרכוש 24 עד 30 מרכזים מסחריים, בהיקף כולל של 270 עד 320 מיליון שקל. גם הודעה זו אינה מכילה הסתייגות לגבי האפשרות שהמוכר יחליט שלא להוציא את העיסקה לפועל.
כל מרכזי הקניות מושכרים בעיקר לסופרמרקטים. ההכנסה הכוללת, מדמי שכירות, במקרה של עיסקה בהיקף 24-30 מרכזים מסחריים, היתה מגיעה ל-23-26 מיליון שקל לשנה, כלומר תשואה של 8.1% עד 8.6%.
סאמיט נמצאת בשליטת רואה החשבון זוהר לוי. Nfc פנה היום ללוי לקבלת תגובתו. מנכ"ל החברה, אריה חדד, אמר כי לוי נמצא בחו"ל, וכי הוא (חדד), מעדיף שזוהר לוי, ולא הוא, יגיב בעניין זה. הוא אמר כי ינסה ליצור קשר עם לוי כדי שימסור תגובה, אך עד כה לא התקבלה התגובה.
בעניין אחר, הודיעה היום (ג') סאמיט, כי קיבלה ארכה עד 30 ביוני לעיסקה גדולה אחרת, שבה עמדה לקנות 10 מבנים בגרמניה, המושכרים כולם לשוכר אחד, בהיקף של 810 מיליון שקל. דמי השכירות הם 64 מיליון שקל לשנה, בתשואה של 7.9%.
החברה דיווחה בזמנו (2 במאי), כי היא בודקת אפשרות לעשיית העיסקה, והבדיקה תסתיים עד 31 במאי. עתה הודיעה החברה, כיקיבלה ארכה של חודש להשלמת הבדיקה.
