מג'יקפיוצ'ר מכרה 50 דירות ב-11.3 מיליון דולר

חברת מגי'קפיוצ'ר מכרה לעמותה של יוצאי מערכת הביטחון 50 דירות בנות 2 ו-3 חדרים, בבית הדיור המוגן "הבית ברמת השרון", שהיא בונה ברחוב הנצח, ליד רחוב אוסישקין, בצפון הישוב. תמורת המכירות - 11.3 מיליון דולר, שהם כ-225 אלף דולר בממוצע לדירה. הקונים קיבלו הנחה, שגובהה לא נמסר.

"הבית ברמת השרון" יהיה בנין בן 5 קומות, ובו 212 דירות, וכן מחלקה סיעודית בת 36 מיטות. ההשקעה תהיה 30 מיליון דולר. מג'יקפיוצ'ר נמצאת בבעלות שלוש חברות: גמול 30%, מרדכי קירשנבוים ואברהם אדמוב 35%, נאותים 35%.

דניה-סיבוס תהיה הקבלן הראשי. היא תקבל 130 מיליון שקל, שהם כ-133 אלף דולר בממוצע לדירה. בנק דיסקונט למשכנתאות יתן ליווי פיננסי ומשכנתאות.

קירשנבוים-אדמוב ונאותים קנו את הקרקע ביולי 2002 מעיריית רמת השרון, ב-9 מיליון דולר, שהם כ-42 אלף דולר בממוצע לקרקע לדירה. גמול הצטרפה ליזמים בראשית 2005, והתחייבה להשקיע 30% מסך ההשקעה, כלומר 9 מיליון דולר.

על-פי נתונים אלו נראה, כי ההשקעה בקרקע ובניה תהיה 175 אלף דולר. ההפרש בין השקעה זו לבין תמורת המכירות, כ-50 אלף דולר בממוצע לדירה, מיועדת לכסות הוצאות פיתוח, מימון, שיווק ואחרות, ולהשאיר ליזמים רווח סביר.