חלק מחברות הבניה הודיעו בראשית השבוע על העלאת מחירי דירות בשיעורים של 1.5% עד 3%, למרות שאין התאוששות של ממש במכירות. חברות ויזמים אומרים, כי הם נאלצים להעלות מחירים, בגלל העליה החדה במדד תשומות הבניה, שהצטברה ל-5% בחדשים ינואר-יולי.
ההתייקרות הבולטת היא בחברת אשדר, חברת הבניה הפרטית הגדולה בארץ. החברה העלתה לפני כשבועים, ללא פירסום, את מחירי דירותיה בכל הארץ ב-3%. לחברה יש מלאי של כ-1,500 דירות למכירה. הנהלת החברה אומרת, כי בנוסף לאילוצים של עלית מדד יוקר הבניה, היא מרגישה באחרונה מה שמתואר "התאוששות מסוימת וביקוש רב יותר מבעבר לדירות".
על-פי הנתונים האחרונים של הלשכה המרכזית לסטטסטיקה, מכרו כל החברות בכל הארץ, בינואר-יוני, 6,150 דירות. זוהי ירידה של כ-9% לעומת ינואר-יוני אשתקד, שבו נמכרו 6.741 דירות. הנפילה במכירות בחודש יוני לבדו חדה יותר - 1,062 דירות, לעומת 1,195 דירות אשתקד, ירידה של 11%.
בארץ יש (נתוני 30 ביוני) 11,761 דירות חדשות לא מכורות. זוהי ירידה של 6% לעומת המלאי ב-31 בדצמבר, שעמד על 12,527 דירות. למרות הירידה הקלה, מלאי הדירות עדיין גדול, ומשקף ביקוש של שנה שלמה, כך שהוא אינו יכול לעודד קבלנים להעלות מחירים.
קבלנים וחברות - חלקם, לא כולם - נאלצים להעלות מחירים, בשל עליה של 5% במדד יוקר הבניה בינואר-יולי. העליה נובעת בעיקר מעלית שכר העבודה, בשל הירידה במספר העובדים הזרים והמחסור בעובדים ישראלים. סיבה אחרת לעלית המדד היא התיקרות נמשכת במחירי הברזל והפלדה, בעיקר בגלל ביקוש גואה של סין. גם עלית מחירי הדלק מעלה את המדד.
בנוסף לאשדר, הודיעו גם חברות אחרות, פחות גדולות, על העלאת מחירי דירות:
אפריקה-ישראל הודיעה כי היא מעלה (5.9.05) את מחירי הדירות ב-2%. דלק נדלן וקרן פייר יעלו מחירים ב-1.5%. חברות מנרב וחפציבה הודיעו על העלאת מחירים של כ-3%.
יצוין, כי בנוסף לנתונים הכלל-ענפיים על ירידה במכירת דירות, דיווחו באחרונה כמה חברות גדולות על ירידה במכירת דירותיהן. חברת דמרי, לדוגמא, הודיעה כי במחצית הראשונה של 2005 נרשמה ירידה של כ-15% במכירת דירות, לעומת התקופה המקבילה אשתקד. גם חברה זו נאלצת לייקר את דירותיה בהדרגה, בשעל העליה החדשה במדד תשומות הבניה.
