במסגרת היערכותה של חברת AMG מודלים כלכליים לחוק איסור החריגה ממסגרת האשראי, שייכנס לתוקפו בתחילת 2006, מציעה החברה לציבור המעוניין לכסות את המינוס בבנק, ליטול הלוואת משכנתא בבנקים למשכנתאות ולא הלוואה לכל מטרה בבנק מסחרי רגיל. הסיבה: שיעורי הריבית המוצעים על-ידי הבנקים למשכנתאות נמוכים באופן דרמטי מהריביות שמציעים הבנקים המסחריים.
לדברי גיל רופא, מנכ"ל משותף ב-AMG מודלים כלכליים, מדובר בהפרש של כ-2% מול הבנקים ובהפרש של כ-4% מול חברות כרטיסי האשראי: "בפועל, כאשר מדובר בסגירת מינוס, רצוי ליטול משכנתא בבנקים למשכנתאות, שם הריבית נמוכה יותר מאשר בבנק מסחרי רגיל. כמו-כן, תקופות ההלוואות במסלולים השונים ארוכות בהרבה מהתקופות המוצעות על-ידי הבנקים המסחריים, והמשמעות היא שהתשלום החודשי נמוך בהרבה".
לדברי רופא, ההלוואות שהבנקים למשכנתאות מציעים מיועדות לבעלי דירה שרוצים להגשים חלומות כגון: נסיעה לחו"ל, לימודים, רכישת רכב חדש או סיוע לילדים בחתונה, אולם כיום, כאשר האיסור על החריגה נכנס לתוקף, משתמשים הבנקים בהלוואות אלו גם לצורך סגירת המינוס.
"יש לציין כי הלוואות לטווח ארוך, כנגד שיעבוד דירה שבבעלות, מהוות פתרון מצוין ללקוחות שזקוקים למימון צרכים שונים. ברם, אם הלווה מעוניין בסכומי כסף נכבדים, כדאי שיבדוק את אפשרות נטילת המשכנתא. הבנקים למשכנתאות מאשרים שיעורי מימון של עד כ-70% מערך הנכס ומגוון של מסלולי מימון - הלוואות צמודות מדד בריבית קבועה או משתנה הלוואות צמודות דולר או ליורו או הלוואות על בסיס פריים. ללקוחות בעלי משכנתאות המעוניינים לקבל הלוואה נוספת, הבנקים למשכנתאות מציעים למחזר את המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה ולנצל את הריביות הנמוכות שקיימות היום ולחסוך המון כסף, ובאותה הזדמנות למשוך סכום כסף נוסף לכל מטרה", אמר.
