איי.אי.אס ופלמחים קנו 135 דונם ב-7.4 מיליון דולר

חברת איי.אי.אס. אחזקות וקיבוץ פלמחים הקימו חברה משותפת, שקנתה מהקיבוץ 135 דונם, שעליהם עומד בין היתר מפעל להתפלת מי ים.

החברה תשלם לקיבוץ 34.5 מיליון שקלים, שהם 7.4 מיליון דולר. החברה המשותפת תהיה בבעלות איי.אי.אס. 63% והקיבוץ 37%, כך שהקיבוץ מקבל בפועל כ-4.65 מיליון דולר.

איי.אי.אס. קיבלה גם שתי אופציות לקנות מהקיבוץ 164 דונם נוספים - אופציה ל-9 שנים לקנות 80 דונם במחיר שינוע בין 4.16 ל-4.9 מיליון דולר, ואופציה ל-15 שנה לקנות 84 דונם נוספים, במחיר שינוע בין 3.3 ל-3.9 מיליון דולר.

היקפה הכולל של העסקה, אם ינוצלו כל האופציות במחירים הגבוהים, עשוי להגיע עד 16.2 מיליון דולר. בחשבון נטו, יקבל הקיבוץ 63% מסכום זה, כלומר עד 10.2 מיליון דולר.

איי.אי.אס. בשליטת איש הכספים והנדל"ן חיים גייר, מתכוונת לבנות על המתחם מבני תעשיה והיי-טק, בתוכנית עסקית שעדיין לא גובשה.

המבנים העומדים על המתחם בן 135 הדונם מושכרים בעיקר לחברה להתפלת מי ים. דמי השכירות מגיעים ל-3.9 מיליון שקלים לשנה, תשואה של 11.3%.

קיבוץ פלמחים התחייב, שאם ההכנסה בפועל מדמי שכירות לא תגיע לסכום זה, הוא ישלים את ההפרש. בשנים הקרובות יש להפחית מדמי השכירות הלוואה שהשוכרים נתנו בעבר לקיבוץ, כך שהתשואה נטו תהיה בשנים הקרובות כ-10%.