News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 108,264  סלולר - 440,457
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רבקה שפק ליסק
רבקה שפק ליסק
האימפריות האשורית והבבלית הרסו את המדינות שהקמנו, ביצעו מעשי טבח באוכלוסייה והיגלו רבים אבל אנחנו חזרנו    האימפריות התלמית והסלווקית ביצעו בנו מעשי טבח והגלייה    הם נעלמו ואנו שרדנ...
יהודה קונפורטס
יהודה קונפורטס
ישראל נמצאת רק במקום ה-15 בעולם בהשקעה הממשלתית במו"פ    אם הממשלה לא תשנה את הכיוון של ההגה, ומהר, החגיגה של ההיי-טק הישראלי תיפסק    לתשומת לב הקורא ואיש ההיי-טק נ. בנט
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
קובי סודרי (נולד: 26 באפריל 1967), משפטן ואיש תקשורת.
משפטן ואיש תקשורת    לסיפור המלא
[צילום: לשכת העיתונות הנשיאותית האוקראינית/AP]
נשיא אוקראינה
ווֹלוֹדימיר אוֹלֶכְּסָנדרוביץ' זֵלֶנסקי (נולד: 25 בינואר 1978), פוליטיקאי, קומיקאי ושחקן אוקראינה
[צילום: אלכסנדר זמליאנצ'נקו, AP]
פוליטיקאי רוסי
סרגיי קוזוגטוביץ' שויו (נולד: 21 במאי 1955), פוליטיקאי רוסי. בנובמבר 2012 מונה לכהן כשר ההגנה של רוסיה. ממנהיגי מפלגת "רוסיה המאוחדת", המפלגה התומכת בשלטונו של ולידמיר פוטין
לכל הערכים במועדון+
33 אלף נורות אזהרה
מתחמי ענק חדשים [צילום: יעקב לדרמן/פלאש 90]

אין שום קשר, לא ישיר ולא עקיף, בין המספרים המרשימים ששרי שיכון בזה אחר זה מלהגים באמצעי התקשורת, לבין המספרים בפועל

▪  ▪  ▪
דומני שאיש מהעוסקים בתחום הנדל"ן בכלל ובהתחדשות עירונית בפרט, לא הופתע כלל במהלך הימים האחרונים מקריאת האזעקה של עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, שהתריעה על כך שכ-33 אלף יחידות דיור התחדשות עירונית שהיו מיועדות להיות מקודמות דרך הותמ"ל, נותרו כאבן שאין לה הופכין מסיבות סביבתיות ונוספות.

מבלי לזלזל כלל ועיקר בטיעונים כנגד תוכנית זו אחרת, ובמיוחד פגיעה בשטחים פתוחים, שהייתה לדברי גנון סיבה מרכזית לעצירת התוכניות, הנני סבור כי מדובר בסימפטום לבעיה הרבה יותר עמוקה: האם מדינת ישראל אכן חרתה על דגלה את ההתחדשות העירונית כמשימה לאומית מרכזית להצלת שוק הדיור, ובד בבד למיגון מאות אלפי בניינים כנגד רעידות אדמה, או שמא, כמאמר החבר'ה, הכל "כלאם פאדי" (דיבורים ריקים)?

למי שאינו זוכר, רק לפני מספר שנים קבעה ממשלת ישראל יעד שאפתני במיוחד של בניית כשתי מיליון דירות דירות חדשות עד לשנת 2040, כשמתוכן כ-800 אלף אמורות להיות במסגרת התחדשות עירונית, ובמילים אחרות קצב של כ-100 אלף דירות בקירוב לשנה, כשמתוכן כ-40 אלף במסגרת התחדשות עירונית. בפועל, לשם השוואה, הקצב של כלל שוק הדיור בישראל עומד כיום על כ-45 אלף דירות חדשות לשנה, כשמתוכן רק כ-15 אלף במסגרת תמ"א 38 ופינוי בינוי כאחת.

ובמילים אחרות, אין שום קשר, לא ישיר ולא עקיף, בין המספרים המרשימים ששרי שיכון בזה אחר זה מלהגים באמצעי התקשורת, לבין המספרים בפועל. גם העובדה שנוצרו אי-אילו מקרים של פסילת או עצירת תוכניות ותמ"ל בשל פגיעה בשטחים פתוחים, מלמדת כאלף עדים כי בתוך הערים הוותיקות נוצרות תוכניות משמעותיות בזו אחר זו ושתוכנית איכשהו כבר יוצאת לדרך, זמן התממשותה ארוך מנשוא.

יתרה מכך: באופן פרדוקסלי עיכוב תוכניות פינוי בינוי ו/או תמ"א 38 בתוך הערים, גורם לנזק סביבתי גדול בעשרות מונים יותר מאשר לו אותן 33 אלף יחידות דיור היו יוצאות לדרך. הסיבה לכך פשוטה בתכלית, שהרי במקום תוכניות ההתחדשות העירונית המעוכבות, מופעל לחץ גדל והולך לקדם עוד ועוד מתחמי ענק חדשים בכל רחבי הארץ, מה שגורם לכל הדיעות ל"זלילה" חסרת מעצורים של שטחים פתוחים ועתודות קרקע, זאת במקום לנצל את תום קרקע קיימת ויקרה מפז במרכזי הערים הוותיקות.

יש בכך גם פספוס של יעד לאומי חברתי ראשון במעלה של שדרוג ושיקום שכונות ותיקות וערי פיתוח מתפוררות כדבעי, זאת במקום לייצר קיטוב על-ידי בניית שכונות חדישות לצד אותם שיכונים מתפוררים. ברור גם כי ה"נדבות" שאותם העניק שר השיכון ליצמן לרוכשי דירות יד שנייה בפריפריה, רק יקבעו את אותם שיכונים מתפוררים לעד, זאת במקום ליצור תהליך נכון ובריא של פינוי בינוי, מה שלא רק ישדרג לאין שיעור את אותן שכונות, אלא גם ימגן את תושביהן בפני רעידת אדמה גדולה אפשרית.

כך או אחרת, אני אישית מבין מאוד את זעקתה הנכונה של עינת גנון, סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית, אולם בשונה ממנה, סבור כי הסיבות לתקיעת תוכניות הותמ"ל אינן פרוצדורליות וטקטיות ומסיבות סביבתיו, בעיקרן, אלא בשל נרטיב אסטרטגי מוטעה בעליל הרואה את כל נושא ההתחדשות העירונית כברירת מחדל, ולא כלב לבו של שוק הדיור ופניה של מדינת ישראל בדורות הבאים. וחבל מאוד שכך.

הכותב הוא יו"ר קבוצת פרקש יזמות ונדל"ן, המתמחה בהתחדשות עירונית.
תאריך:  18/01/2021   |   עודכן:  18/01/2021
ישראל אברמוב
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הבחירות שבפתח כבר מורגשות. בנתיבי איילון, שהתנועה בהם השבוע רדודה, כוסו בניינים בשלטי תעמולה. תמונות גדולות של שניים, חולדאי ויעלון, שספק אם יעברו את אחוז החסימה, בבחינת "אני ואפסי". המפלגה פחות חשובה. עוד אין יודעים מי ומי יקשטו את הרשימות, אבל המנהיגים רבי האגו ותאבי השלטון כבר "חוגגים" בכרזות ענק. בזבוז זועק לשמיים.
מה דעתכם על אופן ניהול מערך החיסונים בישראל? אני מאוד מפרגן לצוותים הרפואיים על האכפתיות והנתינה. אני מעריך את העובדה שישראל מקדימה את כולם בחיסונים, אבל עם זאת יש לצערי יחס ישיר בין הדרך שבהם מתנהלים בישראל לניהול החיסונים.
18/01/2021  |  ניר מקובסקי  |   יומני בלוגרים
שלושה חודשים חלפו מאז הגיע לכאן, ודונלד ג' טראמפ עדין לא התרגל למיטה החדשה. בכל לילה הוא התהפך במיטתו עד שנרדם ואז התעורר לפנות בוקר עם גב כואב. טראמפ ישן בחדר קטן עם קירות לבנים ובלי שום חלונות. האור היחיד בתא בקע מהתקרה והאוויר נכנס ויצא מפתחים נסתרים בפינות החדר. החדר היה מרושת במצלמות ומיקרופונים ואפילו בחדר הרחצה היו מצלמות שכוסו במעטה חלבי כדי לשמור על צניעותו. לחזהו הוצמד חיישן שבעזרתו נוטרו הדופק, לחץ הדם, ערכי סוכר וריווי החמצן. פעם ביום נפתחה דלת סמויה לחצר מקורה כדי שיוכל לצעוד להתאוורר ובכל פעם שיצא מישהו סידר את החדר. טראמפ לא ראה מי נכנס לחדר בהיעדרו, אך לעיתים, כשחזר לחדר המסודר, הבחין בריח עדין של בושם נשי.
18/01/2021  |  ד"ר דוד ארגז  |   יומני בלוגרים
הרשתות החברתיות ואמצעי התקשורת המסורתיים געשו ורעשו בשבוע האחרון מההודעה שווטסאפ החלה לשלוח למשתמשיה על שהיא משנה את מדיניות הפרטיות ומפברואר תחל לשתף פריטי מידע על המשתמשים עם החברה האם שלה, פייסבוק. למשתמש היא נתנה שתי ברירות: להסכים - או לא, אבל אז הוא לא יוכל להשתמש יותר בווטסאפ, שהיא אפליקציית המסרים המיידיים הפופולרית ביותר בעולם.
דוברי תנועת חמאס פירסמו בשבועיים האחרונים פעמיים הודעות גינוי להפצצות של חיל-האוויר הישראלי באזור דמשק ובמזרח סוריה באזור דיר א-זור ואלבוכמאל, למרות הנתק המוחלט בין הנהגת התנועה למשטר הסורי של בשאר אסד.
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
המדינה תתקשה להוכיח עבירות שוחד בתיק 4000
איתמר לוין
פילבר לא אמר בחקירותיו דבר על "פגישת ההכוונה"
היום לפני
שריפת ספרים [צילום: ציור: פדרו ברוגטה]
גמרא בלהבות [1244]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
טיפים לבחירת שמלת כלה
כתיבת המומחים
עבירות תנועה חמורות ונפוצות בישראל
יום הולדת
שטרסברג-כהן טובה 12/5
סביר משה-שמואל 12/5
ויטלסון ישראל 12/5
מטלון משה (מוץ) 12/5
גילאון אילן 12/5
הרמן מיכה 12/5
וקנין יצחק 12/5
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרכתב משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il