מירי רגב הבטיחה ותקיים

‏חברת הכנסת מירי רגב הבטיחה להוריד חזק את מחירי הדיור, והיא היחידה, ואולי היחידה בכל הכנסת הזאת, שאני גם מאמין שהיא באמת רוצה, ואני גם מאמין שהיא גם אכן תהיה מסוגלת.

נכון, אכן לא לפי התחשיב שלי, שדירה צנועה במרכז בישראל צריכה ויכולה לעלות, ללא שום סיבסוד ממשלתי, לא יותר מחמש מאות אלף שקל. אבל אין לי ספק כי מירי, הבולדוזר, אם אך תמונה לשרת השיכון, תוריד בתוך שנה את מחירי הדיור בארץ בלפחות שלושים אחוז.

לכאורה לי, שיש לי דירה, ירידה דרמטית כזאת במחירי הדירות זה רע. אבל לשני ילדיי, ששניהם נשואים ובעלי משפחות וגרים בשכירות כי אין להם שום דרך לרכוש דירה, הוזלה שכזאת תהיה בדיוק ההבדל הענק בין "אין סיכוי", לבין "קשה מאד, אבל אפשרי".

שלושים אחוז. הוזלה. בתוך שנה. מירי רגב. אולי היחידה שגם באמת רוצה וגם אכן מסוגלת. ואיך הוזלה של שלושים אחוז במחירי הדירות תשפיע על המאקרו ? חשוב מאוד לחשוב על זה. אם גם היום יש לפעמים חברות קבלניות שפושטות רגל, כאשר דירה חדשה תימכר במאתיים או שלוש מאות אלפי שקלים פחות מאשר היום, אין ספק שמספרן של החברות הקבלניות שתפשוטנה רגל בהחלט יגדל. והאם הבנקים, שמהווים את "המבוגר האחראי", יוכלו, מה עוד שערך ה"בטוחות" שהם מחזיקים (דירות הממושכנות להם) יירד גם הוא ב30%, האם יוכלו אז לפצות פיצוי מלא (או בכלל) את כל מי שייפגעו מקריסת אותן חברות בנייה שתקרוסנה ? אני מסופק.

לכן אני מסכם. מחירי הדירות בישראל חייבים לרדת (הם גבוהים ללא הצדקה), וכשחברת הכנסת המצויינת מירי רגב תקבל את תיק השיכון אכן כך יהיה. אך בשל כך למי שחשב לרכוש עכשיו דירה אני ממליץ בחום שיתאפק ויחכה. ולמי שהתכוון לתת את כספו לקבלן תמורת דירה שעודנה "על הנייר", אני ממליץ להיות מאוד (מאוד!) זהיר.