תמ"א 38 - בכייה לדורות?

התחלתי לעבוד במקום חדש ברעננה (קשיש חדש), במקרה בבניין המיועד לעבור תמ"א 38. והנה בניגוד לבניין בו גר חמי בכפר סבא, ברעננה כל קומת הקרקע, למעט הלובי, היא עמודים, ומשמשת לחנייה.

בבניין של חמי, באזור קניון ערים, בו גם בקומת הקרקע יש דירות, מחפשים הדיירים בייאוש, לא פעם במשך שעות, יום יום מחדש, חנייה מזדמנת. אני סבור כי לאשר שינוי סופי ודרמאטי בבניין - תמ"א 38 - בלי לייצור אגב כך גם לפחות מקום חנייה אחד לכל משפחה קיימת בבניין, תהיה חד-משמעית בכייה לדורות.

כל כך פשוט

ליצור חנייה שכזאת זה מאוד פשוט. צריכה העירייה רק לחייב שבכל בניין תמ"א אשר בו בקומת הקרקע יש היום דירות מגורים, תפונינה הדירות אשר בקומת הקרקע, וכל הקומה, למעט הלובי, תשמש כחניון. בתמורה תאושר לקבלן בניית עוד שתי קומות בנוסף למה שמאושר לו היום. האחת כדי "לטרנספר" אליה, בוודאי לשמחתם, את הדיירים הנוכחיים של קומת הקרקע, והשנייה לכיסוי הוצאותיו הנוספות של הקבלן בשל כך.

זה כל כך פשוט וכל כך נחוץ. כי באמת שאחרת, ביצוע תמ"א 38 באזורים של מצוקת חנייה איומה, בלי ליצור אגב כך גם לפחות מקום חנייה אחד לכל משפחה, יהיה, חד-משמעית, פשוט בכייה לדורות.