לב לבייב יושב בשקט, אינו מתראיין ואינו משחרר הודעות אופטימיות לעיתונות. אבל מביתו בלונדון הוא פועל בנחישות כדי להזרים סכומי כסף גדולים במזומן לחברה-האם אפריקה-ישראל השקעות. הבוקר (יום ד', 19.11.08) התברר, כי תוך שבוע משך או חתם על עסקות שיכניסו לחברתו 1.33 מיליארד שקל במזומן. הסכום עוד יגדל בקרוב, כפי שיובהר בהמשך.
בסוף השבוע מכר לבייב לקרן השקעות סינית (השותפה איתו גם בעסקי יהלומים) את השטחים המסחריים של אפריקה-ישראל בניו-יורק, ב-200 מיליון דולר. בקרוב-כך הבטיחה אפריקה־ישראל - תמכור החברה לאותה קרן גם 49% מ"מגדל הטיימס" בניו-יורק, ב-49 מיליון דולר.
הבוקר נמסר כי אפי פיתוח, החברה-הבת הלונדונית של הקבוצה, תחלק לבעלי המניות דיבידנד של 200 מיליון דולר. אפריקה-ישראל היא בעלת 71% באפי פיתוח, כך שהיא תקבל, ב-3 בדצמבר, 142 מיליון דולר במזומן. אגב, בעלי המניות מהציבור יקבלו את היתרה, 58 מיליון דולר, סכום העשוי לפצות אותם במידת-מה על ההפסדים הגדולים מירידת שערי המניות בבורסה בחדשים האחרונים.
שלוש העסקות מסתכמות (בהנחה שעסקת מגדל השעון תצא לפועל) ב-341 מיליון דולר. הפיחות המהיר של השקל לעומת הדולר בא גם הוא לעזרתו של לבייב, כי לפי שער של 3.90 שקל לדולר, תגיע התמורה ל-1.33 מיליארד שקל.
בשבוע שעבר חתמה אפריקה-ישראל על חוזה-אופציה למכירת 75 מגרשים בסביון לקבוצת חג'ג', ב-190 מיליון שקל. האופציה היא לחודשיים, ובתום התקופה יתברר אם אומנם העסקה יצאה לפועל. במקרה שכן, יגדל סך גיוס המזומנים לקצת יותר מ-1.5 מיליארד שקל.
סכום כסף נכבד זה אמור לכאורה להרגיע את בעלי האג"ח של אפריקה-ישראל. אומנם חובות החברה לציבור ולמוסדיים, בגין האג"ח, מגיעים לכ-7 מיליארד שקל, אבל הפרעון פרוס על פני 10 שנים ויותר. 1.5 מיליארד שקל עשויים, ככל הנראה, להספיק לשנתיים-שלוש הקרובות. חברות הדירוג ציינו באחרונה כי בקופת החברה יש די כסף לתשלום עד סוף 2010 - עוד לפני גיוס המזומנים האחרון. איש אינו יודע, כמובן, מה יהיה מצבה של אפריקה-ישראל במהלך העשור הבא, והאם אלו שהילוו לה כספים לטווח ארוך יכולים לישון בשקט.
רשת ביטחון נוספת היא כנראה קופת המזומנים של אפי פיתוח בלונדון, שנותרו בה עתה (לאחר חלוקת הדיבידנד) 370 מיליון דולר. אין מידע מדויק כמה מסכום זה דרוש להמשך מימון ההשקעות ברוסיה, ומהי היתרה שאפשר להעביר בעתיד, אולי, לחברה-האם.
|
|
|
מהפך נוסף: הקפאת פרויקטים והכנסת שותף
|
|
לבייב נוקט בשני צעדים נוספים כדי לייצב את מצב הקבוצה. מצד אחד, הוא מקפיא פרויקטים שבבנייתם טרם הוחל, ואין ביטחון שאפשר לגייס להם ליווי בנקאי. דוגמה בולטת היא פרויקט מגורים יוקרתי במוסקבה, בהשקעה של 250 מיליון דולר. בנוסף, מקפיאה הקבוצה בנית פרויקט בכ-30 מיליון דולר ברומניה.
הצעד השני הוא הכנסת שותפים. ההתחלה היא ב"מגדל השעון" בניו-יורק, שקרן ההשקעות הסינית רכשה 50% ממנו, ב-150 מיליון דולר. השקעה זו אינה מכניסה כסף לקופה, אך היא מקטינה את חובות הקבוצה לבנקים.
הצעדים שלובים זה בזה, וחלוקת הדיבידנד היא דוגמה בולטת: מנכ"ל אפי אירופה, אלכסנדר קאדליי, אמר הבוקר כי חלוקת הדיבידנד התאפשרה לאחר שהחברה החליטה לצמצם את פעילותה ברוסיה, דבר שהביא להקטנת הסכומים שהחברה חייבת להשקיע בהון עצמי, כדי לממן את ההשקעות הנותרות.
האם צעדים אלו, הכוללים "קיצור קווים", מבטיחים את מעמדה של אפריקה-ישראל? כדי לענות על שאלה זו יש לראות, כמובן, את התמונה הכוללת. הדברים יתבהרו יותר בשבוע הבא, כאשר החברה תפרסם את הדוחות לרבעון השלישי של 2008.
|
|
| תאריך: |
19/11/2008
|
|
|
עודכן: |
19/11/2008
|
|
|
תפוס כינוי יחודי
