נתניהו הבטיח הוזלה - אבל הדירות מתייקרות

הזיגזג של ראש הממשלה: דיבר על צעדים להורדת מחירים, אבל ממשלתו מאשרת מע"מ, אגרה על עובדים זרים והיטל על ברזל ● הדירות יתייקרו ב-40 אלף שקל ויותר
אלעזר לוין מאמרים תגובות
לפני מספר ימים הבטיח ראש הממשלה בנימין נתניהו, בהרצאה באילת, להקל על הביורוקרטיה, כדי להאיץ את הבנייה ולהוזיל את הדירות. אבל דיבורים לחוד ומעשים לחוד. בפועל, החליטה ממשלתו בשבוע האחרון על שלושה צעדים, שיביאו לייקור הדירות ב-40 אלף שקל, ולעתים אף יותר, לדירה.

אלו הם הצעדים:

  • העלאת מע"מ על הדירות, כמו על כל המשק, ב-1%, ל-16.5%.

  • צעד זה יביא אוטומטית להעלאה זהה במחירי כל הדירות החדשות. דירה ממוצעת של 1 מיליון שקל, כולל מע"מ, תתייקר בכ-10,000 שקל (למעשה קצת פחות). נכון שהעלאת המע"מ היא כללית. אבל אם משרד האוצר הציע, רק לפני שלושה ימים, מע"מ בשיעור מופחת של 5.5% על ירקות ופירות, הוא היה יכול להציע גם מע"מ מופחת על דירות.

  • הכפלת האגרה על העסקת עובדים זרים, מ-1,800 ל-3,600 לחודש לעובד.

  • התאחדות הקבלנים טענה השבוע, שהדבר ייקר את הדירות ב-25,000 שקל. גם אם נניח שנתון זה מופרז, ברור, שפרויקט המעסיק עשרות עובדים זרים, יאלץ לרשום עתה הוצאה מוגדלת ניכרת, דבר שיתבטא קרוב לוודאי במחיר הדירה.

  • היטל על ייבוא ברזל, שהוא חומר גלם עיקרי בבנייה.

  • לדעת הקבלנים, יביא הדבר להתייקרות הדירות ב-10,000 שקל ליחידה.
ההיצע קטן, המכירות מזנקות, המחירים עולים
לכאורה, רק העלאת המע"מ תביא ישירות להתייקרות הדירות. הכפלת האגרה והטלת ההיטל מגדילים את הוצאות הקבלנים, אך אין הם קשורים ישירות במחיר הדירה. הקבלנים והיזמים מוכרים את הדירות במחירים שהשוק ומנגנון ההיצע והביקוש, מכתיבים להם.

אולם, במציאות של היום, כבר מורגש מחסור בדירות באזורי הביקוש העיקריים. הסימן הבולט לכך הן שורת דיווחים של חברות גדולות על גאות במכירת דירות בחודשיים האחרונים. ידיעות שפורסמו בימים האחרונים ב-News1 מלמדות על גאות ותנופה במכירות של אפריקה-ישראל, גינדי השקעות, שיכון עובדים, תדהר, קרן פייר, פרשקובסקי וחברות אחרות.

המצב ברור: התחלות הבנייה מועטות, היצע הדירות הולך וקטן, והוא עוד יקטן במהירות ככל שהחברות יוסיפו למכור דירות בקצב המואץ הנוכחי. אנחנו נכסים לתקופה של שוק מוכרים, שבו יד המוכרים על העליונה. לכן, הם יעבירו את מלוא ההתייקרות של האגרות, הברזל והוצאות אחרות - אל הקונים. הדירות יתייקרו, ותגידו תודה למדיניות הזיגזג של נתניהו.
תאריך: 09/07/2009 | עודכן: 09/07/2009
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
נתניהו הבטיח הוזלה - אבל הדירות מתייקרות
תגובות  [ 6 ] מוצגות   [ 6 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
שלומי -כלכלן
9/07/09 11:30
2
מניפולציה
9/07/09 11:41
3
קבלנסקי
9/07/09 13:51
4
מיכל מירושלים
9/07/09 16:02
5
אגנטה
9/07/09 16:24
6
זרו בבל
9/07/09 20:22
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 ׳ž׳—׳œ׳§׳" ׳¨׳׳©׳•׳ ׳" :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
׳ž׳•"׳œ ׳•׳¢׳•׳¨׳š: ׳™׳•׳׳‘ ׳™׳¦׳—׳§ ֲ© ׳›׳œ ׳”׳–׳›׳•׳™׳•׳× ׳©׳ž׳•׳¨׳•׳×     |    ׳©׳™׳•׳•׳§ ׳•׳₪׳¨׳¡׳•׳ ׳‘ News1     |     RSS
׳›׳×׳•׳‘׳×: ׳“"׳¨ ׳׳œ׳™׳”׳• ׳›׳”׳Ÿ 1 ׳₪׳×׳— ׳×׳§׳•׳” 4976012 ׳˜׳œ: 03-9345666 ׳₪׳§׳¡ ׳ž׳¢׳¨׳›׳×: 03-9345660 ׳“׳•׳׳œ: [email protected]