|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נתניהו הבטיח הוזלה - אבל הדירות מתייקרות
|
הזיגזג של ראש הממשלה: דיבר על צעדים להורדת מחירים, אבל ממשלתו מאשרת מע"מ, אגרה על עובדים זרים והיטל על ברזל ● הדירות יתייקרו ב-40 אלף שקל ויותר
|
|
הבטחה ללא קיום. נתניהו [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
לפני מספר ימים הבטיח ראש הממשלה בנימין נתניהו, בהרצאה באילת, להקל על הביורוקרטיה, כדי להאיץ את הבנייה ולהוזיל את הדירות. אבל דיבורים לחוד ומעשים לחוד. בפועל, החליטה ממשלתו בשבוע האחרון על שלושה צעדים, שיביאו לייקור הדירות ב-40 אלף שקל, ולעתים אף יותר, לדירה. אלו הם הצעדים: - העלאת מע"מ על הדירות, כמו על כל המשק, ב-1%, ל-16.5%.
- צעד זה יביא אוטומטית להעלאה זהה במחירי כל הדירות החדשות. דירה ממוצעת של 1 מיליון שקל, כולל מע"מ, תתייקר בכ-10,000 שקל (למעשה קצת פחות). נכון שהעלאת המע"מ היא כללית. אבל אם משרד האוצר הציע, רק לפני שלושה ימים, מע"מ בשיעור מופחת של 5.5% על ירקות ופירות, הוא היה יכול להציע גם מע"מ מופחת על דירות.
- הכפלת האגרה על העסקת עובדים זרים, מ-1,800 ל-3,600 לחודש לעובד.
- התאחדות הקבלנים טענה השבוע, שהדבר ייקר את הדירות ב-25,000 שקל. גם אם נניח שנתון זה מופרז, ברור, שפרויקט המעסיק עשרות עובדים זרים, יאלץ לרשום עתה הוצאה מוגדלת ניכרת, דבר שיתבטא קרוב לוודאי במחיר הדירה.
- היטל על ייבוא ברזל, שהוא חומר גלם עיקרי בבנייה.
- לדעת הקבלנים, יביא הדבר להתייקרות הדירות ב-10,000 שקל ליחידה.
|
|
ההיצע קטן, המכירות מזנקות, המחירים עולים
|
|
לכאורה, רק העלאת המע"מ תביא ישירות להתייקרות הדירות. הכפלת האגרה והטלת ההיטל מגדילים את הוצאות הקבלנים, אך אין הם קשורים ישירות במחיר הדירה. הקבלנים והיזמים מוכרים את הדירות במחירים שהשוק ומנגנון ההיצע והביקוש, מכתיבים להם. אולם, במציאות של היום, כבר מורגש מחסור בדירות באזורי הביקוש העיקריים. הסימן הבולט לכך הן שורת דיווחים של חברות גדולות על גאות במכירת דירות בחודשיים האחרונים. ידיעות שפורסמו בימים האחרונים ב-News1 מלמדות על גאות ותנופה במכירות של אפריקה-ישראל, גינדי השקעות, שיכון עובדים, תדהר, קרן פייר, פרשקובסקי וחברות אחרות. המצב ברור: התחלות הבנייה מועטות, היצע הדירות הולך וקטן, והוא עוד יקטן במהירות ככל שהחברות יוסיפו למכור דירות בקצב המואץ הנוכחי. אנחנו נכסים לתקופה של שוק מוכרים, שבו יד המוכרים על העליונה. לכן, הם יעבירו את מלוא ההתייקרות של האגרות, הברזל והוצאות אחרות - אל הקונים. הדירות יתייקרו, ותגידו תודה למדיניות הזיגזג של נתניהו.
|
|
| תאריך:
|
09/07/2009
|
|
|
עודכן:
|
09/07/2009
|
|
אלעזר לוין
|
|
נתניהו הבטיח הוזלה - אבל הדירות מתייקרות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
שלומי -כלכלן
|
9/07/09 11:30
|
|
|
|
2
|
|
מניפולציה
|
9/07/09 11:41
|
|
|
|
3
|
|
קבלנסקי
|
9/07/09 13:51
|
|
|
|
4
|
|
מיכל מירושלים
|
9/07/09 16:02
|
|
|
|
5
|
|
אגנטה
|
9/07/09 16:24
|
|
|
|
6
|
|
זרו בבל
|
9/07/09 20:22
|
|
הצעת הכנסת של חברי הכנסת שלי יחימוביץ' (העבודה), שלמה ועקנין (שס) ושלמה מולה (קדימה) ולפיה מעביד לא יוכל למנוע מעובד לגשת לשירותים 'ככל שהעובד יצטרך' זכתה לחיבוק קונצנזוסיאלי, הן מוועדת השרים, והן ממליאת הכנסת: החוק עבר פה אחד (יום ד', 8.7.09) בקריאה טרומית בכנסת. דומה כי איש אינו חולק על מוסכמות יסוד הקשורות בכבוד האדם, שלא לומר בבריאותו (שכן התאפקות ארוכה - הסכנות הטמונות בה, ידועות זה מכבר).
|
|
|
|
|
האם פרשת "מדבקת המיליארד" היא, אכן, עסקת ענק, או שזוהי סתם הונאה של תרגיל-עוקץ? ימים יגידו. בינתיים, מכל מקום, מתרבים הסימנים שהמדובר, בסך-הכל, בעוד ישראבלוף, אחד מני רבים, שכבר קנו להם אצלנו חזקה בעבר.
|
|
|
|
|
בעת מכירת מקרקעין, מופחת הפחת משווי הרכישה. כתוצאה מהקטנת שווי הרכישה גדל השבח ולפיכך גם מס השבח. ההיגיון בהוראה זו הינו שפחת שנוכה במס הכנסה, יגדיל את השבח בחישוב מס השבח, שאם לא כן יהנה הנישום מהפחת פעמיים.
|
|
|
|
|
נתון אחד אכן חייב להדאיג והוא ירידת האימון של הציבור בבתי המשפט ובמיוחד בבית המשפט העליון. היחס החשדני של הציבור מבשר אי אמון בסדר החברתי, בקיום ערכים ואינטרסים המשותפים לכלל האזרחים ושהגנתם של אלו נתונה בידי מוסדות ראויים כמו בתי המשפט ובידי שופטים שאין טובים מהם. הוויכוח הנטוש מתייחס לשאלה מהן הסיבות לפיחות במעמד מערכת המשפט ובמיוחד במעמדו של בית המשפט העליון ובאמון שהציבור רוחש לו?
|
|
|
|
|
לא היה צריך לחכות לסרטון על יכולתו של אובמה לתפוס זבובים, כדי לדעת לאיזה צרה נפלה אמריקה כאשר בחרה אותו לנשיא. לא רבים שמו לב שאובמה עודד את הצלם לצלם את הזבוב המנוח מקרוב. בהפצת הסרטון ברחבי העולם קיבלנו אישור שכמו אובמה, גם הצוות שלו, בתוכו יהודים בתפקידי מפתח, הוא בעל שיקול דעת הזוי, מנותק מהמציאות. תחזיתו של כותב השורות היא שתקופת אובמה בבית הלבן תצויין ע"י היסטוריונים כאחת התקופות הרעות ביותר לארה"ב ולאנושות כולה. צוות חלושי הנפש, שמאלנים קיצונים, אשר מושך בחוטים של אובמה, מתברר מרגע לרגע כמי שיביא להתעוררות מלחמות ולחיזוק הרוע והמיליטריזם העולמי, ממש כמו ממשלות שמאל אחרות בעבר, בארה"ב ומחוצה לה.
|
|
|
|
|
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
