|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אין למנוע רישום בית משותף ממבנה ללא היתר
|
ההצעה היא לכלול במסמכי הרישום את מעמדו של הנכס מבחינת רישוי, ואז יוסר מכשול זה כליל והדרך לרישום כל מבנה תהיה פתוחה וזמינה. התרומה של הצעה זו היא בכך שגם נכסים אשר קיים לגביהם ספק האם בסופו של יום יישארו על-כנם- הרי קיימות זכויות ארעיות [לפחות] לגביהן, ואלה יירשמו ויהיו זמינות לעיני כל
|
|
גילוי נאות לכולי עלמא [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
מבנה הכולל מספר יחידות, הראוי להירשם מהבחינה התכנונית כבית משותף, יירשם אף אם אין לגביו היתר בניה בתוקף, ואף אם הוא כולל גם חריגות בניה שאין להן היתר ואולי גם לא ברור ולא סביר כי יינתן היתר בוודאות גבוהה בזמן עתיד כלשהו. אומנם הפסיקה מתייחסת בחיוב הרישום לגבי מבנים המתאימים להירשם כבתים משותפים - ויש שיטה לפרש תנאי זה הכולל בחובו רישוים (יוד שנייה קמוצה; קבלת היתר בניה לגביהם) - אך במסגרת זו מובאת הצעה לרישום כבית משותף כל בית הראוי להירשם גם אם הבית הראוי - לא ברור האם יונפק לגביו היתר בניה אם לאו, ובמקרה כזה הרישום יהיה בתוקף כל עוד הבית קיים ועומד על-כנו, עם הערה מתאימה במסמכי הרישום, כפי שיובהר.
יש להפריד בין הליכי הרישוי לבין הליכי הרישום.
בעוד הרישוי הוא עניין תכנוני, הרי הרישום הוא נושא פרוצדוראלי. רשות הרישוי והוועדות לתכנון ולבניה אמורות להסדיר את הבניה בהתאם להיתרי בנייה ובהתאם לכל דין, ואילו רשויות הרישום (המפקח על רישום מקרקעין) - תפקידיהן אחרים ומטרתן שונה. הרישום נועד להסדיר חלוקה של זכויות במקרקעין בין בעלי הנכס וכן לגלות לכל דכפין מהם נתוני הנכס הבסיסיים ומהן הבעלויות ושאר זכויות שיש לגבי הנכס - לרבות עיקולים, שעבודים, הערות אזהרה וכיוצא בזה. על-רקע זה יש להבין את פסקי הדין - א: ת"א 56117/95 בית משפט השלום, שופטת: ש' שיצר, ב: ע"א 56117/95 בית המשפט המחוזי בתל אביב, שופטים: י' גרוס, א' קובו, מ' רובינשטיין.
חשיבות הרישום היא גילוי נאות לכולי עלמא ומניעת תקלות בעסקות נכסי דלא ניידי ותרומת הרישום להתנהלות תקינה ונטולת שיבושים בתחום המקרקעין גדולה, לפיכך בכל מקום של ספק, ראוי כי הנכס יירשם, אך עדיין חסרה חוליה לשם הגעה אל שלימות הרישום והגילוי, והיא, התייחסות מפורטת במסמכי הרישום באשר למעמד הרישוי.
חסר זה מוליד את הרעיון לשלול רישום ממבנים שאינם רשויים, ואף שבדרך כלל נפסק כי הקרקעות בהם נבנו הבתים יירשמו, עדיין קיימת בעיה ואי נוחות מרישום מבנה בלתי חוקי, כאילו יש בכך עידוד עבריינות בניה.
<
|
| תאריך:
|
14/01/2013
|
|
|
עודכן:
|
14/01/2013
|
|
אברהם בן-עזרא
|
|
אין למנוע רישום בית משותף ממבנה ללא היתר
|
|
לאחרונה פורסם כי נכון לסקרים הנוכחיים, בכנסת ה-19 צפויים לכהן לא פחות מ-40 ח"כים דתיים, זאת לעומת 29 אשר כיהנו בכנסת היוצאת. אומנם לא ברור כיצד אפשר לכלול ברשימה אחת חרדים ממוצא ליטאי וציונים דתיים עם דרגות בכירות בצה"ל, אך אין ספק שהדיווח מצביע על מגמה ברורה של עליית הכוח הדתי הפוליטי. ייצוג זה אמור לשקף במידת מה את הגידול הדמוגרפי של הציבור הדתי והחרדי בישראל. נתון נוסף שחשוב לציין הוא, שבפעם הראשונה מבין הרכב חברי הכנסת הדתיים אמור להיות רוב לציונות הדתית אל מול החרדים.
|
|
|
|
|
על-פי חוק הירושה, מצווה העורך צוואה יכול להחליט כי ברצונו לקבוע מדרג של יורש שני , אשר ירש, לאחר זכיתו של יורש קודם, את מה שנותר מהעזבון לאחר ירושת היורש הראשון
|
|
|
|
|
למרות היותי חלק מאותו גוש גדול של נמנעים מללכת לבחור, אינני שם עצמי בנעליהם שכנראה גדולות אפילו עליי עם כל ההערכה העצמית שלי והעוצמה הפנימית המובילה אותי להימנע בגאון מללכת ולהשתתף ב"חגיגה הדמוקרטית".
|
|
|
|
|
מערכת הבחירות לכנסת ה-19 הנפיקה לנו תשדיר בחירות של שס, המדביק תווית של שקרניות לציבור הנשים מקרב העלייה מחבר העמים. תשדיר רדוד המציג בלונדינית תמירה המצליחה בלחיצת כפתור להוציא תעודת גיור כשרה למהדרין באמצעות "כוכבית גיור". המגמה הגלויה של התשדיר להציג אישה, שאינה מסתירה את מניעיה החמדניים בנישואיה ליהודי מוכה הלם, כשהוא חושף באיחור את התרמית. (מצער, שבתשדיר של שס החתן היהודי מוצג נלעג ומגוחך).
|
|
|
|
|
חתרן בלתי נלאה – כך כינה רבין את פרס בשנים הרעות שלהם (שאולי היו דווקא הטובות לעם ישראל) בספר האוטביאוגרפי שלו, ומישהו כבר אמר שאחרי גיל 5 אנשים לא משתנים אלא לרעה, ודאי לא אחרי גיל 50.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דרור אידר
למרות הקשיים ומורכבות המצב חובה לראות את התמונה הרחבה ולהודות על נס התקומה המדינית ועל היכולת להגן על עצמנו  על שמחה בזמנים קשים ועל ה"אף-על-פי-כן" המפורסם של ברנר. טובה הארץ מאוד...
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
מיהו גולן, מה דעותיו - לכל ידוע, לא כן אבי שקד לפי מודעות הענק שפירסם בעיתונות סוף השבוע, הסוציאליסט הזה כנראה אינו חסר ממון בכיסיו כגודל המודעות - כך גודל האבסורד הפוליטי
|
|
|
|
|
טובה ספרא | 
התחזית האסטרולוגית לחודשים הקרובים מציגה אתגרים נוספים, אך גם הזדמנויות לצמיחה ולשינוי חיובי התקשורת מציגה תמונה שלילית ומחלישה את המנהיגים מתגלים מקרים של בגידה ופגיעה במדינה ...
|
|
|
|
|
יורם דורי
כולי תקווה שהפעם הלקח נלמד כראוי וצניעות וענווה ינחו את המדינאים והאלופים רצוי שאלו יפסיקו לנצח מלחמות בהבל פה וילמדו מהלוחמים שמנצחים בזכות מעשים נועזים ולא בגלל מילים ריקות מתו...
|
|
|
|
|
עמנואל בן-סבו
ארץ ישראל ומדינת ישראל נקנו בייסורים, נקנו בדמעות, במאבקים, במלחמות, בהתמודדויות בלתי פוסקות, בשברים, בנשיכת שפתיים בידיים קפוצות, בלב שותת וברוח גדולה, באמונה בצדקת הדרך, באתה בחר...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
