News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 475,359  סלולר - 908,468
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
שופט השלום עודד מורנו מנהל יום של תיקים פליליים בשילוב של תשומת לב לפרטים, בקיאות במקרים הרבים שלפניו, שמירה על הסדר - וקצת הומור וביקורת עצמית
יוסי ברנע
יוסי ברנע
במאמרו "אנחנו" וה"הם" הוא מבחין בין ה"אנחנו", כלומר האומה "העברית", לבין ה"הם", כלומר "אלה הם היהודים, הפזורה היהודית העולמית, היהדות", או "הגולה", תוך שהוא מסביר ש"היהדות היא חטיב...
משלוח מכונות ההנשמה. לשים יד על הציוד [צילום: משרד הבריאות]
מאיר דודאי
יש מה ללמוד ממדינות אחרות לגבי תכנון, ניהול ועוד    אבל ברמה הפרטנית יש לנו משהו שלא מצאתי בעולם - ראש גדול של כל ישראלי    האיכפתיות וגם המרפקים הופכים את ההתמודדות הישראלית עם הקור...
יובל לובנשטיין
יובל לובנשטיין
לעזאזל, מדוע לא לומדים מארצות מתקדמות, איך הן מבצעות בדיקות? מדוע להמציא את הגלגל מחדש? לאלתר כן אבל לא לעשות דברים מטופשים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
גודל החניה כן קובע
הנתבעים ידעו על הבעייתיות הקיימת בחניה [צילום: פלאש 90]

   רשימות קודמות
  פינוי בינוי - ההתנגדות עלתה ביוקר
  חנייה ברכוש המשותף
  החניה, השכן ועץ הלימון
  צמצום היקף חובת הגילוי של מוכר מקרקעין

מוכרי דירה לה צמודה חניה, חויבו לפצות את רוכשת הדירה, שכן בדיעבד הסתבר כי שטח החניה קטן מהשטח הנזכר בנסח המקרקעין, וזאת חרף העובדה שהרוכשת ראתה את החניה טרם הרכישה ואף הצהירה בהסכם כי הדירה מתאימה לצרכיה. יחד עם זאת, נקבע כי יש לזקוף לחובת הרוכשת אשם תורם עקב כך שלא ניסתה מיוזמתה להיכנס לחניה

▪  ▪  ▪
הנתבעים מכרו לתובעת דירה בגבעתיים לה צמודה חניה לא מקורה. עוד בטרם החתימה על הסכם המכר הוצגה החניה לתובעת וזו אף הצהירה בחוזה כי היא ראתה את הדירה ומתקניה ומצאה אותם מתאימים לצרכיה וכי היא רוכשת את הדירה לרבות החניה AS IS . לאחר מסירת החזקה בדירה הסתבר לתובעת כי היא אינה מצליחה להחנות את רכבה בחניה בשל מידותיה. במדידה שערכה התובעת העלתה כי שטח החניה קטן מהשטח הרשום המופיע בנסח המקרקעין ואף קטן מהשטח הנכלל בהיתר הבנייה, עוד התחוור לה כי שטח החניה קטן משטח החניה המינימלי בהתאם להנחיות משרד התחבורה, לפיכך טענה התובעת כי שטח החניה אינו ראוי לתואר "מקום חניה".

בנוסף טענה התובעת כי הנתבעים ידעו מבעוד מועד על הבעייתיות הקיימת בחניה, אך ניהלו עמה מו"מ בחוסר תום לב ובחרו שלא לגלות לה עובדה מהותית זו. לפיכך הגישה התובעת כנגד הנתבעים תביעה כספית על סך 410,400 שקלים. הנתבעים טענו כי הדירה נמכרה AS IS, לפיכך, התובעת מנועה מלהעלות כל טענה בעניין מצב הממכר ובוודאי טענה אותה היא יכלה לבדוק עוד בטרם החתימה על חוזה המכר. הנתבעים טענו כי לא ידעו על הפרשי המידות בחניה וכי החניה הוצגה בפניי התובעת, כמו-כן לטענתם אין כל בעיה להשתמש בחניה הא ראיה כי הם החנו את רכבם בחניה עם רכב גדול יותר מרכבה של התובעת.

בית המשפט החליט כי דין התביעה להתקבל בחלקה וזאת לאור העובדה כי החניה קטנה יחסית לשאר החניות בבניין באופן ניכר ובולט וכי ניתן לעשות שימוש במקום החנייה אם כי ב"חוסר נוחות מרבית" בית המשפט קבע כי הנתבעים אומנם לא ידעו אודות החריגה מהיתר הבנייה ומהמידות המפורטות בנסח, אך היה עליהם לגלות לתובעת באופן מפורש את הקושי הקיים בהכנסת הרכב למקום החניה וזאת למרות העובדה שהתובעת רכשה את הדירה והחניה AS IS.

נפסק כי אין מקום להסתמך אך ורק על הצהרות התובעת במסגרת חוזה המכר. בע"א 5054/11 ספיר וברקת נדל"ן (הולילנד) בע"מ נ' יעקב אמסטר ואח' התייחס כב' השופט זילברטל למונח AS IS, "מקום שצד ער לכך שאין לו ידיעה לגבי נתון מסוים בעל חשיבות או שידיעתו היא בלתי מושלמת, והוא מחליט בכל זאת לכרות את החוזה, אין הוא זכאי להעלות טענת טעות בקשר לנתון זה, שכן הוא נטל על עצמו את הסיכון לגביו" אולם במקרה שלפנינו קבע בית המשפט כי הנתבעים התגוררו בבניין במשך שנים, ידעו על הבעייתיות הקיימת בחניה, ידעו על הניסיונות לבוא בדברים עם השכנים ועל חוסר ההצלחה להביא לשינוי בצורת החנייה. לפיכך, אין די בהצהרה לפיה רכשה התובעת את הדירה AS IS כדי להסיר מהנתבעים את האחריות לגלות את אותו מידע המצוי בידיעתם הבלעדית.

מאידך, יש לזקוף לחובתה של התובעת אשם תורם וזאת בהתחשב בעובדה שהתובעת ביקרה בחנייה בטרם הרכישה ראתה שני רכבים חונים בה ולא העלתה כל שאלה ו/או טרוניה ואף לא טרחה לבדוק אם רכבה נכנס לחנייה, התובעת יכולה הייתה לעמוד על קושי זה, לו רק הייתה מנסה מיוזמתה להיכנס לחנייה. בנסיבות אלו, קבע בית המשפט כי הפתרון האידיאלי לבעיה הינו הגדלת החניה, ופסקה לתובעת פיצוי בסך של 70,000 שקלים בלבד.

ת"א 6826-09-11 פלד נ' בר-אלי ואח' בית משפט השלום ת"א 26.05.13


משרדם של עוה"ד רונן מנור ועוה"ד יניב כהנוביץ עוסק, בין היתר,בנדל"ן, אגודות שיתופיות וממ"י.
תאריך:  12/06/2013   |   עודכן:  12/06/2013
עו"ד רונן מנור, עו"ד יניב כהנוביץ
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
שש וחצי בבוקר, יום ראשון בשבת בראש חודש תמוז, שמש הקיצה מוקדם. יום קיצי, אבל לא חם במיוחד. העצבים קצת רופפים, המתח נמצא באוויר. בצד אחד, נמצאות כמאה נשים, יותר או פחות. הן מתקבצות בחניון גן הפעמון בירושלים. ההסעות עליהן יעלו יקחו אותן במסלול קצר, במסלול עולות הרגל, אל עבר הכותל המערבי. הן יסעו לשם, ויתפללו לאלוקיהן ברוב עוז והדר, במקום בו ציפו יהודים להתפלל במשך אלפיים שנות דור. את ראשן יעטרו תפילין, את שכמותיהן יכסו טליתות. ואת כל הקבוצה הזאת, מלווה קבוצת שוטרים, נציגי כוחות הכפייה והאכיפה, שבאו לוודא שהנשים הללו יתפללו, כדתן וכלשונן. השוטרים באו לאבטח את הנשים החלשות, המסכנות, שרוצות לממש את זכות הביטוי, לנצל את חופש הפולחן, לאהוב את הא-ל בדרכן.
12/06/2013  |  עקיבה לם  |   מאמרים
בישראל ובכלל במדינות המערב ישנם אלפי אנשים כלואים, אנשים אשר אינם כלואים בבתי סוהר אלא אנשים אשר כלואים במציאות חסרת הבנה, כלואים במציאות פיזית ונפשית קשה, וזאת ורק בגלל אנשי ממון אינטרסנטים.
12/06/2013  |  ליאור רזניק  |   מאמרים
העיתונאי בן כספית ראיין ברדיו את ד"ר שי מנוחין מאוניברסיטת ירושלים. ד"ר שי מנוחין, בעבר היה נכון לשרת בצה"ל, אך רק סרב לשרת בשטחים הכבושים. השיח המתנשא של בן כספית עלה מהר מאוד על שרטון של שימוש בלשון עברית מובסת ומבוישת. "אם זה היה מותר הייתי מכניס לכם מכות רצח" אמר בן כספית בשידור נושף במלוא ריאותיו, כאילו הוא כבר אחרי שנים שלושה סיבובים של ריטוש פרצופו של ד"ר ישי מנוחין, שגילה תמיכה באסיר המצפון נתן בלנק.
12/06/2013  |  איתן קלינסקי  |   מאמרים
גיל הנישואים עולה משנה לשנה. יש שזה נדחה לאחרי 30 ולפעמים אפילו יותר. אם בכלל. ובגיל 40 מביטים אחורה בתהייה איך זה קרה ולמה לא התחתנו?
11/06/2013  |  ציפורה בראבי  |   מאמרים
לכבוד
11/06/2013  |  מוטי לקסמן  |   מאמרים
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
מצעד האיוולת ושערוריית הקורונה
איתמר לוין
עו"ד ישלמו בפרשת ענבל אור
היום לפני
[צילום: ארכיון אלתרמן]
ניגון עתיק [1970]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עורך-דין אביב טסה על תמ"א 38
כתיבת המומחים
תקלות אפשרויות במחשבי מק
יום הולדת
אנגלרד יצחק 3/4
מילר עליסה 3/4
שלזינגר-שמאי לאה 3/4
אלקין זאב 3/4
נאות יהודית (2004-1944) 4/4
קליינר מיכאל 4/4
מכליס משה 4/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il