שוויון בנטל נוסח לפיד

שר השיכון, אורי אריאל ושר האוצר, יאיר לפיד, החליטו להפעיל מחדש את החוק למכירת דירות עמידר לדייריהן: הדיירים יוכלו לקנות דירות ששוויין מיליון שקלים אפילו ב-100 אלף. החוק נחקק בניגוד לדעת אגף התקציבים - השומר הלאומי של קופת המדינה.

למה לדייר עמידר יש "זכות דיירים" אף על-פי שלא קנה את הדירה ולכל היותר שילם במשך שנים שכר דירה מופחת? הוא חי בדירה על חשבון משלמי המיסים, שרבים מהם גרים בדירה שכורה ומשלמים עליה במיטב כספם.

שר השיכון לשעבר, נתן שרנסקי, שלמד משהו על יתרונות הדיור הציבורי ברוסיה וחסרונותיו, הסביר לי בעבר מדוע צריך להקפיא את החוק: לא יהיו דירות חלופיות, כי בכסף שיתקבל מהמכירה - למשל 100 אלף שקלים לדירה - אי-אפשר לבנות דירות חלופיות. ואם הכספים יופנו לסבסוד שכר דירה בשוק החופשי, הם ייגמרו מהר.

הורתו של החוק בחטא קדמון של הח"כ והשר לשעבר רן כהן ממרצ. הקיבוצים טענו לחזקה על הקרקע הלאומית שניתנה להם בנדיבות ובחכירה לטובת חקלאות, ובג"ץ קבע: לא לעסקי נדל"ן, כמו שעשה קיבוץ גן-שמואל, לשעבר קיבוצו של כהן. ארגון 'הקשת המזרחית' עתר לבג"ץ בטענה שאם מתירים לקיבוצים חזקה, אז גם לדיירי עמידר מגיע. כהן השיב: ניתן לשניהם.

וכך, כמו במשטרים קומוניסטיים, הכופתאות חולקו למי שצעק ולמקורבים - הקשת המזרחית והקיבוצים. בדרך לצדק החברתי נוסח השמאל, השאיר רן כהן את הפרולטריון וההמונים הרחק מהשלל.

כדי להבין את גודל העוול: לעמידר היו 108 אלף יחידות דיור. הנוהג היה שזוגות שהיו בתחילת דרכם, שכרו מהחברה דירות במחירים נמוכים. משהתבססו, החזירו את הדירה, והיא הועברה לזוג הבא. אלא שהיו משפחות שסירבו לפנות את הדירות, ואפילו כאלו שהצליחו להעביר לבניהן. כך גדל דור שני של נצרכים-על-הנייר, עם מכוניות בחצר האחורית.

אלה גם אלה זכו לקנות את הדירות ב-10% משוויין. לדוגמה, מכר שלי באזור פיתוח קנה דירה ב-13 אלף שקלים לאחר שהשמאי הפחית את ערך הדירה ל-130 אלף. כיום שווייה 650 אלף. ב-2009 הוקפא יישום החוק הפופוליסטי של רן כהן ביוזמת אגף התקציבים.

כיום נשארו 61 אלף דירות. גרים בהן. במקום לבדוק מחדש את זכאותם של דייריהן הנוכחיים, ימכרו להם אותן. במקום לרענן את רשימות הזכאים ולתת לזוגות צעירים נוספים תקופת התבססות בדיור הציבורי, מחלקים לאלה שקיבלו כבר במשך שנים.

ולפני שנבנות עוד 100 אלף דירות להשכרה, יש לוודא שגורלן לא יהיה כמו הדירות הבנויות שעומדות להימכר לדייריהן במחיר מגוחך.

השרים אריאל ולפיד, צדק חברתי הוא גם שוויוניות בחלוקת המשאבים.