News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 468,386  סלולר - 908,379
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
ישראל מעולם לא התמודדה עם שילוב של מגיפה, מיתון וממשל משותק. הפוליטיקאים הפכו אפילו את המאבק בקורונה לנושא מפלגתי, וממשיכים להתקוטט במקום להציל את המדינה. אתה חייב להתערב, אדוני הנ...
שיר מחוץ לחלון
איציק וולף  |  
ימי הסגר שנכפו על בני הגיל השלישי הביאו נכד אל מחוץ לבית סבתו, שם שר לה במרוקאית את השיר 'יא מאמא'    צפו בסרטון המרגש
יובל לובנשטיין
יובל לובנשטיין
לא עזרו ניסיונות ההרגעה של ראש הממשלה מר נתניהו והציבור לא נרגע עד שאזל המקום במזווה, במקרר ובמקפיא החדש
להכין מנות קלילות [צילום: נתי שוחט/פלאש 90]
רותי אבירי
רצוי ליצור הזדמנויות בהם הילדים יוכלו לשתף אתכם במחשבותיהם ובשאלותיהם וכשמתיישבים לשולחן במהלך היום, נוצרת הזדמנות כזו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
10 הטעויות הגדולות של לוקח משכנתא
לעשות את הצעד הנכון בלקיחת משכנתא [צילום: פלאש 90]

הצעד הכלכלי והעסקה הגדולה ביותר שעושה אדם ממוצע בחייו. ולמרות זאת סבורים אנשים רבים כי הם יכולים לעמוד מול בנקים ולהוציא מהם את 'הדיל' או המסלול הטוב ביותר עבורם. אז לכל אלו הבטוחים ביכולתם לעמוד מול הבנקים הנה המדריך הכולל את עשר הטעויות הגדולות

▪  ▪  ▪
בשנים האחרונות כולנו הפכנו למומחי נדל"ן הפותחים את העיתונות הכלכלית מידי בוקר ומנתחים איפה כדאי לקנות דירה, מה ההזדמנות הטובה ביותר וכמה אחוזי רווח נעשה על הדירה בעתיד ובעזרתה נעשה את המכה והכסף הגדול. רכישת דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה, מלווה לרוב בלקיחת משכנתה מהבנק:

הצעד הכלכלי והעסקה הגדולה ביותר שעושה אדם ממוצע בחייו.
ולמרות זאת סבורים אנשים רבים כי הם יכולים לעמוד מול הבנקים ולהוציא מהם את 'הדיל' או המסלול הטוב ביותר עבורם. אז לכל אלו הבטוחים ביכולתם לעמוד מול הבנקים הנה המדריך הכולל את עשר הטעויות הגדולות והנפוצות ביותר שעושים לוקחי המשכנתאות בישראל:

  • לחשוב שהבנק רוצה בטובתך: הבנק תמיד ינסה למקסם רווחים ולכן יציע לכם את המסלול הטוב ביותר בשבילו, לא בשבילכם. זכרו זאת לפני שאתם חותמים על משכנתה או הליך מחזור ושינוי.

  • לא לבדוק מספר אפשרויות בבנקים שונים: הריבית היא מחיר הכסף וכשלוקחים 1,000,000 שקל משכנתא, כל שינוי של חצי אחוז בריבית יכול להתבטא בעשרות אלפי שקלים בתשלומים. בניגוד למה שרבים חושבים, לפקיד המשכנתאות יש מרווח תמרון בריבית שהוא מציע לכם, ולכן כאשר תגיעו עם הצעות מבנקים אחרים, יאלץ גם הפקיד החביב מהבנק שלכם להוריד את הריבית המבוקשת.

  • לא לקחת בחשבון הרעה במצבכם הכלכלי - מצבכם הפיננסי היום איננו ארובה למצבכם העתידי. זכרו שוק העבודה הוא הרבה יותר תנודתי ממה שנדמה לכם וצריך לתכנן את הדברים לטווח ארוך ולכל סיטואציה.

  • לא לקחת בחשבון עלויות קבועות עתידיות: ילדים, רמת חיים, הוצאות רפואיות בלתי צפויות הם רק חלק מהוצאות שהיום אולי אין לכם, אבל אין ספק שיהיו בעתיד

  • להתמקד רק במסלול אחד - פיזור המשכנתה על פני מספר מסלולים מקטין את החשיפה והסיכון שלכם לעליות ריבית ואינפלציה. לכן חשוב ליצור תמהיל משכנתה נכון המשלב מספר מסלולים.

  • לא לעקוב אחרי המשכנתה ולנסות לשפר את תנאיה - המשכנתה שלקחתם לפני מספר שנים הייתה אולי טובה ע"פ תנאי השוק באותה נקודת זמן, אך בחלק גדול מהמקרים ניתן להקטין את גובה התשלום החודשי כיום. הריבית היום נמצאת בנקודת שפל היסטורית- נצלו את המצב.

  • לא להכיר בהבדלים שיש בין הבנקים השונים וכל סניף וסניף- לא כולם אותו דבר, לא כולם מציעים את אותם התנאים, ולא כולם עושים מספיק עבורך כדי שתקבל את ההצעה הטובה ביותר.

  • לחתום על חוזה רכישה לפני שיש לכם אישור עקרוני בכתב על גובה ההלוואה- קודם תסגרו את תקציב הרכישה המשוער ותראו שאתם יכולים לעמוד בו מבחינת ההחזרים והתשלומים, ורק אחר כך תסגרו חוזה על דירה חדשה.

  • לחשוב שתקופת המשכנתה היא גזרה משמיים- הבנק תמיד ימליץ על משכנתה בכפולות של 5 שנים, קחו משכנתאל-15, 20 או 30 שנה. ההצעה היא מטעמי רווחיות ברורים. בפועל ניתן לקחת משכנתה לכל מספר שנים שנבחר - גם לשנים לא עגולות ולחסוך כסף ע"י קיצור התקופה.

  • לחשוב שאתה יכול לנצח את הבנקים לבד- יועץ משכנתה חי ונושם את שוק המשכנתאות, ההתמחות שלו היא להוריד למינימום גובה התשלום החודשי ואת גובה הריבית שבה תחוייבו. כשם שרובכם לא תנסו להחליף מנוע ברכב שלכם לבד על-מנת לחסוך כמה אלפי שקלים, כך אין סיבה שתנסו להתמודד לבד מול המומחים שיושבים בבנקים וכל תפקידם הוא למקסם את רווחי הנק שבו הם עובדים.


הכותב הוא בעלי חברת אולנטוך מומחים למשכנתאות.
תאריך:  02/09/2013   |   עודכן:  02/09/2013
עידן אולנטוך
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
10 הטעויות הגדולות של לוקח משכנתא
הודעות  [ 8 ] מוצגות  [ 8 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
שמוליק123456
2/09/13 14:10
2
טיילור
2/09/13 15:19
3
מודלה1
2/09/13 15:56
4
אני23
2/09/13 16:17
5
טיילור
2/09/13 20:33
6
הומלס
3/09/13 00:15
7
שמעון עדקי
3/09/13 23:16
8
מירביק
5/09/13 16:20
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
זה כבר יותר משבוע שמעל שמי דמשק, נושבות רוחות מלחמה הנושאות עמן קולות של תקיפת משטר אסד, מצד הקהילה הבינלאומית בהובלת ארצות הברית. לעת עתה, נראה כי ברק אובמה מעוניין להניח לפניו את מכלול השיקולים והסכנות הטמונות בתקיפה הזו והשלכותיה על המזרח התיכון, שעדיין לא הצליח לחלוטין לאסוף את השברים ממאורעות האביב הערבי.
02/09/2013  |  יניב אברהם  |   מאמרים
התלבטתי רבות לפני שהחלטתי לכתוב את השורות האלה, מאז מישהו שוב הוציא את השד העדתי מהבקבוק לצרכיו שלו. אנחנו יודעים שמדי פעם, בעיקר כאשר מישהו צריך טובות, או הולך להישכח, הוא נזכר בשד העדתי ודוחף אותו בכוח מהבקבוק. פעם זו שס שלפני הבחירות, והפעם זה מנחה טלוויזיה שתוכניתו צונחת ברייטינג וצריך לעורר פרובוקציה חדשה/ישנה כדי לעלות על הגל שוב כשנזכרים כמה ה"ספרדים" מקופחים, עליהם להתקומם ולדרוש את המגיע להם. אז החלטתי שהגיע הזמן להשמיע את קולי, כיוון שהוא לא נשמע עד עתה, למרות שהוא קולו של הרוב השקט.
02/09/2013  |  ד"ר מהרן פרהדיאן  |   מאמרים
בתמ"ש 43199-06-11 (ב"ש) פלוני נ' אלמונית, במסגרת תביעה לסעד הצהרתי שהגיש בעל, קבע ביהמ"ש (כב' השופט אלון גביזון) כי לבעל חלק בעליית ערך הנכס של דירה שהינה בבעלות האישה בלבד (נכס חיצוני), ויש לחלק את שווי ההשבחה בין הצדדים.
02/09/2013  |  עו"ד אריאל דרור  |   מאמרים
נשיכה של כלב איננה נעימה ולעיתים קרובות מסתכמת בשריטות קלות. עם זאת, לפעמים נשיכת כלב הינה מסוכנת ביותר ועלולה לגרום לפציעה קשה ולכאב רב.
02/09/2013  |  עו"ד ינון הדאיה  |   מאמרים
קבוצה מסוימת מאוד של אנשי אקדמיה, פוליטיקה ועיתונאים, של השמאל המדיני והקיצוני הצליחה לטפח עלילה בדעת הקהל בארץ ובמערב שלפיה חוסר היציבות האזורית במזרח התיכון נובע מהעדר פתרון לבעיה הפלשתיניות, באשמת ישראל.
02/09/2013  |  מתי דוד  |   מאמרים
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
בואו נעשה סדר
בעז שפירא
תשואות רמות ליולי אדלשטיין
היום לפני
[צילום: ארכיון אלתרמן]
ניגון עתיק [1970]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
3 סיבות שיגרמו לך להיכנס לקורס היי-טק אחרי השחרור
כתיבת המומחים
מעסק למותג: כך הופך כל חיוג מקוצר להישג מושלם מול הלקוחות
יום הולדת
גדות גדעון 1/4
מגן איתן 1/4
רג'יניאנו קלרה 1/4
אמבון אוסקר 1/4
מוזס ארנון (נוני) 1/4
נפאע סעיד 1/4
שמאלוב ברקוביץ` יוליה 1/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il