עוד הצעות הזויות של לפיד

שר האוצר יאיר לפיד ממשיך בתנופה בתוכניותיו להאצת הבנייה למגורים, סליחה: להאצת הדיבורים על האצת הבנייה. עכשיו הוא מציע להקים ועדה - עוד ועדה, מי יודע איזה מספר! - שתדון במהירות בבניית פרויקטים גדולים, ועוד גוף ממשלתי, לא ברור מי, שייכנס לבנייה בשיטת הפינוי-בינוי. קשה להחליט איזו הצעה הזויה יותר, ומה מספרה הסידורי בעולם החלומות של לפיד.

בשביל מה נחוצה "ועדה שתאשר תוך חמישה חודשים בניית פרויקטים בני 500 דירות ויותר"? לא חסרים פרויקטים מתוכננים. הוועדות המחוזיות של משרד הפנים אישרו בשנה האחרונה תוכניות לבניית 60,000 דירות, מכל הגדלים ובכל אזורי הארץ. רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מוכנה להוציא מיד מכרזים למכירת המגרשים הללו.

למה לא מוכרים את המגרשים? כי אין תוכניות מפורטות, המחלקות את המתחם למגרשים בודדים, עם אישורי בנייה מפורטים ופתרון בעיות תחבורה, מים, ביוב, זיהום ואחרות (פרויקטים גדולים במודיעין ובראש העין התקבעו שנים בגלל סיבות כאלו!) למה לא מוכרים די מגרשים? כי היזמים כי לא רוצים לקנות מגרשים באזורים מרוחקים. למה לא בונים? כי חסרים פועלי בניין, מהנדסי בניין, אשראי בנקאי.

אז בשביל מה צריך עוד ועדה, כלומר עוד פקידים, עוד ניירות עבודה, עוד התנגשויות עם הרשויות האחרות העוסקות במלאכה, ובהן משרד הפנים ורמ"י?

הרעיון ההזוי, להכניס את הממשלה לעסקי פינוי-בינוי, מגוחך עוד יותר. שימו לב להצעה: אם היזם מתקשה לקדם את הנושא, תבנה הממשלה בניין מגורים ליד הבניין שלו, ותאכלס את הדיירים האמורים להתפנות. איזה יופי, ממש הצעה "גאונית", שיש בה אי-אלו בעיות קטנות:

• פרויקטים של פינוי-בינוי הם כמעט תמיד במרכזי הערים, ולמדינה כמעט ואין מגרשים לידם.

• אם דייר מתנגד להצטרף לפרויקט, ולקבל בחינם דירה חדשה וגדולה, מה זה יעזור, אם הממשלה תבנה את הדירה, ולא היזם?

• מי יבנה את הדירות? לממשלה לא רק שאין מגרשים, אלא גם אין לה שום גוף ביצועי לבניית דירות.

מנסים להחיות תוכנית שנכשלה


בימים האחרונים צץ עוד רעיון מוזר: להקים קרנות ריט, שיבנו דירות להשכרה. לו לפיד ואנשיו היו מתעניינים קצת בהיסטוריה הכלכלית של ישראל, היו מגלים מיד, כי בעשור הקודם עודדה הממשלה הקמת קרנות כאלו. כל הניסיונות להקים את הקרנות נכשלו, משום שהתשואה המובטחת על דירות להשכרה הייתה ונשארה נמוכה, כ-3% עד 3.5%. הקרן היחידה הפועלת כיום היא חברת ריט 1, הרשומה בבורסה, והיא משקיעה אף ורק בנכסים מניבים, בנייני משרדים ומרכזים מסחריים, שבהם אפשר לקבל תשואה סבירה.

האם יאיר לפיד רוצה לעשות תחיית המתים לרעיון שנוסה ונכשל?!


די, תפסיק כבר


הגיעה העת שהשרים, החברים ב"קבינט הדיור" של יאיר לפיד, יגידו לו די, תפסיק כבר. די להזיות, די לניסיון המוזר לפתור בעיות של התוצר הלאומי על-ידי הקמת ועדה וכתיבת ניירות. הגיעה העת שהשרים יקחו את ההגה מבעל החלומות, ויקדמו פתרונות אמיתיים.

למשל, מתי יפעל שר הכלכלה נפתלי בנט, האחראי גם על התעסוקה, להגדלת מספר פועלי הבניין ב-15,000, כדי שיהיה עם מי לבנות? מתי ישכנע שר הפנים גדעון סער את הרשויות המקומיות להאיץ את הליכי הוצאת התרי הבנייה? מתי ישכנעו השרים כולם - ואולי מליאת הממשלה - את נגידת בנק ישראל קרנית פלוג, לאפשר לבנקים להגדיל את האשראי למגורים?