בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
ניתן בהחלט, ובפרק זמן סביר, להסב 3-2 מיליוני מ"ר משרדים, לכ-80-60 אלף דירות לפחות, מה שייצר תוך תקופה קצרה איזון במשוואה בין היצע לביקוש ובדיעבד יצנן את רמות המחירים בשוק הדירות
מנהיגות שוק דיור אסטרטגית נבונה, פירושה לא רק לקדם פרויקטים "על טייס אוטומטי", אלא גם להתאימם לשינוי בנסיבות. בימים אלה ממש, בעיצומה של מגיפת הקורונה, הולכים ומקודמים מיליוני מ"ר משרדים ומסחר בכל רחבי הארץ, ובמיוחד באזור הביקוש, גוש-דן המורחב נתניה-אשדוד.
בולטת במיוחד תוכנית ה-1000 במערב ראשון לציון, המכילה לבדה מאסה אדירה של 2 מיליוני מ"ר בקירוב, כולל משרדים, מסחר, תעסוקה, בילוי וכו'. לצד הנתון המאוד מרשים הזה, בולט נתון פחות מרשים בעליל, כ-5,600 יחידות דיור בלבד המתוכננים במתחם הענק.
מתחם ה-1000, לטעמי, וכמוהו גם מתחמי תעסוקה ענקיים נוספים דוגמת נתניה דרום ("איקאה") הינו רק משל לחוסר היכולת של מקבלי ההחלטות בכל הדרגים, ממשלה כרשויות מקומיות, להתאים את עצמם לשינויים הדרמטיים עקב הקורונה, הקיטון המשמעותי בביקושים למשרדים ובד בבד המשך הביקושים הכבושים לדיור, שרק יילכו ויתחזקו במהלך השנים הקרובות.
עד כה היה כרמל שאמה-הכהן, ראש עירית רמת גן, הסנונית הראשונה להצהיר על כוונתו להסב שטחי משרדים מתוכננים במתחם בורסת היהלומים לדירות. תוכנית זו, אמנם, עדיין לא יצאה לפועל, וגם לא ברור האם מדובר רק במתחמים חדשים, או שמא גם הסבת מגדל משרדים ותיקים למגורים, אולם עצם ההצהרה ועצם הכוונה הינם בהחלט בכיוון הנכון.
על כן תפוח האדמה הלוהט הזה, מונח כעת בעיקר לפתחם של ראשי העיריות והרשויות המקומיות, ובמיוחד במרכז הארץ, היכן שמתוכננים עיקר מתחמי המשרדים הגדולים. מחישוב שערכנו במשרדנו, נמצא כי ניתן בהחלט, ובפרק זמן סביר, להסב 3-2 מיליוני מ"ר משרדים, לכ-60-80 אלף דירות לפחות, מה שייצר תוך תקופה קצרה איזון במשוואה בין היצע לביקוש ובדיעבד יצנן את רמות המחירים בשוק הדירות.
אדגיש גם כי מדובר לא רק בעתודה נוספת משמעותית ביותר של דירות שחסרות בדוק כאוויר לנשימה, אלא גם בכך שמדובר ברוב המקרים במתחמים הממוקמים במיקומים אטרקטיביים ביותר, עם תכנון מהמסד ועד לטפחות של תשתיות תחבורה, כולל כבישי גישה רחבים ורכבת קלה ובין-עירונית, מוסדות ציבור וקרבה מירבית לשפע של מקומות תעסוקה.
כמו-כן כדאי ורצוי לתעדף את אותם מתחמים גדולים המצויים סביב המטרופולין ולא בתוך תל אביב, מהטעם הפשוט שהגישה התחבורתית אליהם מכיוון הפריפריה, בין אם מדובר מצפון הנגב והשפלה לכיוון ראשון לציון, או מכיוון הגליל בואכה נתניה דרום ופארק יקום, הינה הרבה יותר נוחה וקצרה, מאשר להיתקע בפקקים המתארכים בכניסות לתל אביב.
כמו-כן חשוב, ולאחר שהקורונה כבר מלווה אותנו למעלה מחצי שנה, שיעשה מחקר מדוקדק וארוך טווח שימצא כמה בדיוק ישראלים עברו לעבוד מהבית במקום מהמשרד, האם מדובר בכמה מאות אלפים, או שמא המספר חוצה את המיליון, והאם מדובר בתופעה חולפת שתתאזן קמעא עם הזמן, או שמא אנחנו מצויים כעת במציאות חדשה שתלווה אותנו לאורך זמן.
דבר אחד בטוח: על מקבלי ההחלטות, הן בממשלה והן בשלטון המקומי, להפנים ש"מה שהיה הוא לא מה שיהיה" ועל כן יש צורך, ובמהירות האפשרית, לעשות "shift" בחשיבה לכיוונים חדשים. כמו-כן, המלצתי הינה לתעדף את השינויים הללו באותם פרויקטים או מתחמים שכבר אושרו, תופסים שטחים ענקיים של קרקע יקרה מפז בלב ליבו של אזור הביקוש, ועלולים, חלילה, להפוך להיות "פילים לבנים" בהעדר ביקושים מספיקים לכמות כה עצומה של נדל"ן עסקי ובמיוחד למשרדים.
הכותב הוא שמאי ומשפטן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.
בהמשך להחלטת הממשלה בעניין הטלת סגר (החלטה מספר 376), מבהיר משרד החקלאות כי ענפי החקלאות השונים על כל שרשרת ההספקה שלהם ומערכות העיבוד ממשיכים להיות ענפים חיוניים למשק גם בתקופת הסגר. על כן ענפים אלו ימשיכו להיות מוחרגים מההגבלות הכלליות, וימשיכו לייצר מזון טרי לציבור.
במשרד מדגישים שעם חתימת נוסח התקנות, יפרסם המשרד הנחיות פרטניות לציבור החקלאים.
השירות יסתיים בשעה 22:00 מדי ערב ▪ השירות הבין-עירוני והרכבות לא יפעלו בסופי השבוע ▪ מוניות השירות תפעלנה במתווה דומה לזה של האוטובוסים ([צילום: דוברות המשטרה])
ראש עיריית כרמיאל הודיע כי בשל העלייה בתחלואת הקורונה לא יתיר כניסה של מי שאינם תושבי העיר לפארקים העירוניים ▪ טוען שהצעד אינו מכוון כלפי תושבי הכפרים הסמוכים אלא בהנחיה גורפת, כלשונו ([צילום: יעקב כהן, פלאש 90])
תתאפשר יציאת וכניסת ישראלים לישראל דרך נמל התעופה בן-גוריון בהתאם לכללי התו הסגול בטיסות שכבר אושרו, ותתאפשר כניסת עולים חדשים לישראל ▪ כרטיס טיסה יאפשר ב-4 השעות שלפיה מעבר ללא הגבלת 500 המטרים ([צילום: פלאש 90])
ניו-יורק טיימס: הרוב המכריע של העובדים לא חזרו למשרדים, הרבה פחות חוזים נחתמים, חברות מחפשות שוכרי משנה - וענקי הטכנולוגיה נכנסים בגדול (הסכמי שכירות קצרי טווח [צילום: פרנק פרנקלין, AP])
ראש הממשלה, בנימין נתניהו, ושר האוצר, ישראל כ"ץ, העבירו לאישור הממשלה הצעת חוק לתוספת של 67% למענק עבודה (מס הכנסה שלילי) לשנת 2020 בעבור החודשים אפריל עד דצמבר, וכן את הרחבת הזכאות למענק הסיוע לעסקים קטנים עבור השתתפות בהוצאות.
על פי התכנית, אם יאושר החוק יתחיל האוצר להעביר מענקים נוספים לפני החגים במאות מליוני שקלים לבעלי הכנסות נמוכות ולעסקים קטנים.
משרד הבריאות ומשרד הביטחון טרם השלימו הקמת מערך מתואם ▪ יו"ר הוועדה לביקורת המדינה: "התנהגות הציבור זה הכלי הראשון במלחמה בקורונה - צוות הסברה לאומי חייב לקום וללוות את כל העברת המידע לציבור" ([צילום: אוליביה פיטוסי, פלאש 90])
כך מזהירים נציגיו בוועדת הקורונה בכנסת ▪ יו"ר ועדת הקורונה: הסגר הוא אסון כלכלי ונפשי, ואפילו בריאותי. צריך להשקיע במערכת הבריאות, כי אין טעם לסגור אם לא נשקיע כדי שנצא למקום אחר ▪ האוצר: עלות הסגר כ-6.5 מיליארד שקל (בדיקת קורונה בבית החולים שערי צדק [צילום: נתי שוחט/פלאש 90])
מדינה בה רה"מ לא לוקח אחריות על שגיאות אלא רק על הצלחות ("לכו לעשות חיים" בשלב הראשון של הקורונה ולא מדובר בכישלון גם בסגר השני לעומת שלום תמורת שלום עם איחוד האמירויות ובחריין) (נתניהו. מקעקע רשויות שלטון [צילום: מן הטלוויזיה])
מבהירה במכתב דחוף לשרים: מדובר במכת מוות לענף המלונאות בישראל ▪ לטענת הרשת מדובר ב"פגיעה קשה בזכויות יסוד של בעלי המלונות ושל אזרחי ישראל לנפוש בישראל" (קלאב הוטל אילת. מכת מוות לענף [צילום: קלאב הוטל])
רואים את האישה מולכם ברחוב, שצועדת לקראתכם ללא מסכה על פניה? - בגלל נשים כמוה עלתה התחלואה ▪ רואים את הבחור על הקורקינט, בשדרות רוטשליד בתל אביב, רוכב ללא מסכה על פניו? - בגלל בחורים כמוהו המגיפה בישראל משתוללת
רט״ג מעדכנת כי שמורות הטבע והגנים הלאומיים יישארו פתוחים לקהל השבוע עד יום שישי הקרוב כמתוכנן- סגירת השערים בשעה 12.00 והיציאה עד השעה 1300. ניתן יהיה להזמין לינה בחניוני הלילה עד יום חמישי הקרוב, כולל.
לשכת מארגני תיירות נכנסת לישראל במכתב לח"כ עופר שלח: "אנו מבקשים שתדרוש ממשרד הבריאות לקיים את ההבטחה של פרופ' גרוטו ולפרסם את המתווה לכניסת קבוצות תיירים ממדינות ירוקות". עוד נכתב במכתב לח"כ שלח: "הכוונה לקלוט תיירים החל מחודש נובמבר דורשת הכנות מקדימות כבר מהיום ולשם כך נדרשות התקנות המובטחות. אין זה מיותר לציין ככל שקיים חשש בריאותי כל שהוא, הרי הוא נמצא אצל התיירים שיגיעו מהמדינות הירוקות ובכל מקרה הם אינם מהווים סיכון בריאותי לקהל הישראלי ״האדום״ בינתיים. אנו מבקשים את התערבות הוועדה בבקשה כי תדרוש ממשרד הבריאות לקיים את ההבטחה כפי שנמסרה לוועדת הביקורת בראשותך."
תוקף ההגבלות - עד ה-7 באוקטובר 2020 ▪ סגן הממונה על בריאות הציבור: מתכוונים לאפשר פתיחת כמה עשרות שולחנות ▪ נציגי רש"ת: המתווה של משרד הבריאות לא סביר ומדבר על מרחק של 20-30 מטר בין השולחנות - מבקשים פתיחת 40-50 שולחנות (נתב"ג. לאשר את מתווה הפעלת ההסעדה [צילום: פלאש 90])
"מי שמזלזל ונתלה בגרפים ובסטטיסטיקות, כאילו לכאורה הקורונה אינה מחלה נוראה, ומשווה לתחלואות אחרות – נופל בפח" ▪ "יש ברחוב תחושה מוטעית שזה נגיף 'פוליטי', שיש הגזמה ביחס למחלה. קשה לראות חולים שפקפקו והתחכמו, שהאמינו בטעות שהכל קונספירציות וגוזמאות, מידרדרים ומונשמים"
מחלקת קורונה באסף הרופא. בדידות [צילום: יונתן זינדל/פלאש 90]
המשטרה סגרה אתמול (יום א') שלושה בתי עסק, במרכז תל אביב, בגין הפרת תקנות שעת חרום - נגיף הקורונה. מדיווחים שהועברו למשטרה ומהפעילות כפי שעלה בשטח אותרו בתי עסק בהם נתגלו הפרות של תקנות שעת חרום (חריגה מכמות קהל מותרת, הפעלת מקום שאסור בהפעלה, אי שמירת מרחק וכדו). הבעלים של שני מקומות, קיבלו צווי סגירה במקום וכן זומנו לשימוע להיום בפני קצין משטרה ועסק נוסף נסגר בצו למשך חמישה ימים.
ההבדל המהותי בין החברה הערבית לחברה החרדית הוא ההנהגה ▪ ההנהגה בחברה הערבית רוצה אבל לא יכולה, זאת אומרת משתפת פעולה עם משרדי הממשלה וקוראת לציבור להישמע להוראות אבל אין ברשותה כלים לאכיפה וגם לא נחישות או אומץ חברתי ללכת נגד גורמים חברתיים חזקים בתוך החברה הערבית. ▪ מצד שני, ההנהגה החרדית יכולה אבל לא רוצה (לא רוצים [צילום: משטרת ישראל])
משרד הבריאות מעדכן 3,167 בני אדם אובחנו בנגיף ביממה האחרונה. מספר החולים הפעילים עומד על 34,749, מהם 1,056 מאושפזים בבתי החולים, מתוכם 144 מונשמים ו-519 חולים קשה. עד היום מתו 1,019 בני אדם מנגיף הקורונה בישראל, מתוכם 16 מתים ביממה האחרונה.
אולי עכשיו יהיה איזשהו "תו סגול" להפגנות - ותהיו בטוחים שהפרחחים הללו יפרו אותו ושהמשטרה לא תעשה להם כלום - בעוד שהתפילות באוויר הפתוח יתקיימו בקפסולות של 20 איש ▪ למה? בעיקר משום שהמשטרה לא מסוגלת ולא רוצה להתמודד עם הפרות החוק הללו
כאשר נפוץ השימוש במרגרינה בישראל בשנות ה-50 של המאה ה-20, הורתה הרבנות הראשית שלא להשתמש בה בארוחות בשריות. הנימוק: מראית עין. מי שיראה את הסועד, יחשוד שהוא אוכל חלילה חמאה עם הבשר - וזה כידוע אסור. רק לאחר שנה, כאשר קיומה של המרגרינה היה ידוע לכל, הותר האיסור: שוב אין מראית עין.
מרבית העובדים בישראל (אם לא כולם) מקבלים לפחות פעם בשנה מתנה לחג. חלקם מקבלים תלושי קנייה ואחרים מקבלים תוספת כספית לתלוש השכר. מעטים מאוד עדיין מקבלים מתנה של ממש, כמו פעם. אך מה קורה כאשר המעסיק מצוי בקשיים, כמו רבים בימי הקורונה, ומבקש לבטל נוהג זה?
הממשלה אישרה (יום א', 13.9.20) כי הסגר יחל ביום שישי, ערב ראש השנה, ב-14:00 בצהריים, ויימשך שלושה שבועות לפחות - עד אחרי שמיני עצרת. ראש הממשלה בנימין נתניהו קיים בשעה זו מסיבת עיתונאים. "יש אפשרות שהסגר יימשך יותר משלושה שבועות", הזהיר נתניהו.
ג'ו ביידן הרכיב קבינט מלחמה למאבק בקורונה, ובכירים לשעבר בממשלי ביל קלינטון, ברק אובמה וג'ורג' בוש האב כותבים תוכניות להפצת חיסון וציוד הגנה אישי, הגדלה ניכרת במספר הבדיקות ופתיחה מחדש של בתי הספר – מגלה וושינגטון פוסט.
הממשלה אישרה כי מערכת החינוך תפעל עד לערב ראש השנה. זאת, למרות שמשרד הבריאות דרש להפסיק את הלימודים כבר מיום רביעי. מדובר ביומיים נוספים של לימודים שיתקיימו, בהתאם לעמדה שהציג שר החינוך, יואב גלנט.
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
