|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
שכונת נוף ציון [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
"ערבים הציעו 350 מיליון שקל בעד שכונה בירושלים"
|
|
השבועון "בשבע" חושף: שני מתווכים ערבים פנו בשבוע שעבר לנציג שכונת "נוף ציון", ליד ארמון הנציב, והציעו לרכוש את הפרויקט במאות מיליוני שקלים ● סירבו לחשוף את מי הם מייצגים מתחם – בבעלות יהודה ואווי לוי ומאיר שמיר, מבעלי "תנובה" ● ניסו למכור את המתחם אשתקד, ולא מצאו קונה ● [צילום: פלאש 90]
|
|
|
מאיר שמיר. מבעלי מבטח-שמיר נדל"ן [צילום: איציק בירן/יח"צ תנובה]
|
|
|
|
|
שני מתווכים ערבים הציעו בראשית השבוע שעבר לאביחי בוארון, מנהל המכירות של פרויקט המגורים "נוף ציון", במזרח ירושלים, לקנות את המתחם ב-350 מיליון שקל. כך מגלה השבועון "בשבע" בגליונו האחרון. השבועון מצרף תמליל של שיחה מוקלטת שנערכה, לדבריו, בין הצדדים. "נוף ציון" נמצאת בשליטת חברת דיגל, שבעלי השליטה בה הם יהודה לוי וחברת מבטח-שמיר נדל"ן, בשליטת מאיר שמיר, מבעלי תנובה. אווי לוי, אחיו של יהודה לוי, שותף גם הוא בפרויקט. השכונה מתוכננת ל-287 דירות שחלקן כבר נבנו. בשכונה יהיו גם מלון, מוסדות חינוך, מרכז מסחרי ומועדון ספורט. דיגל נמצאת בקשיים; היא הפסידה בשנתיים האחרונות 55 מיליון שקל, ומפגרת בפרעון האג"ח שלה. במאי אשתקד הודיעה החברה כי היא מבקשת למכור את המתחם, אך לא קיבלה אף הצעה תמורתו. משפחת לוי קנתה את הקרקע מהבעלים הפרטיים, ערבים, לפני שנים. שמות המתווכים, לדברי השבועון, הם חאכם וראסלן, תושבי שכונת שועפט בירושלים. הפגישה נערכה ביום א', 25 באפריל, בשעה 6 אחר-הצהריים. בוארון הקליט וצילם את השיחה בציוד מוסתר. בוארון זימן מראש לפגישה את יו"ר הקרן לאדמות ישראל אריה קינג ואת שותפו אורי בן-חמו. בתמליל השיחה המוקלטת אמר המתווך חאכם, בין היתר: "אני מציע 350 מיליון שקל על כל הקרקע". כשנשאל מי ישלם, השיב: "אני לא יכול לומר". |
|
"אני יודע על מה אני מדבר"
|
|
|
|
אריה קינג [צילום: פלאש 90]
|
|
|
קינג: זה הרבה כסף, מניין תביא את כל הכסף הזה?
חאכם: שמע, שאני נמצא כאן – אני יודע על מה אני מדבר.
המתווך חאכם: אני רוצה לקנות את הקרקע...שמעתי שאתם רוצים למכור את כל הקרקע יחד...בוא נדבר אם לוקחים (=קונים) את כל הקרקע יחד...כל השטח התחום עד הכביש, כמה דונם זה?
בוארון: בערך 60 דונם.
המתווך ראסלן: אפשר גם את השטח למעלה של המלון. למה לא – אם אתה יכול לשנות התכנון לגבי המלון.
בוארון: מה רצית להציע?
חאכם: לקחת מהרחוב למעלה עד הרחוב למטה – הקרקע. אחר כך נדבר על בנייה ונקבל את זה.
בוארון: מי משלם?
חאכם: לא יכול לומר...תאמין לי, הזמן שלי מזהב...נעלה שנינו לעורך דין, מה שהוא מחליט נתקדם. כל מה שהצעתי לך זה משהו על אמת. תביא לי את הפרטים של הקרקע (גוש, חלקה, מצב משפטי – א.ל.) ואני אבדוק".
במהלך השיחה יצא חאכם מהחדר והתייעץ טלפונית עם אדם לא ידוע. בנוסף, אמר כי בנושא מטפל עורך דין מרחוב המלך ג'ורג' בירושלים.
|
|
כל הנכס משועבד לבנק לאומי
|
|
אביחי בוארון אמר לכתב השבועון כי מטרתו הייתה לא למכור את המתחם, אלא לגלות מי שלח את שני המתווכים. לצורך כך הקליט וצילם בסתר את השיחה, והזמין את קינג ובן-חמו להיות עדים לה. לאחר מכן – סיפר בוארון – ניסה ליצור קשר עם שני המתווכים, אך הם אינם עונים לטלפונים.
יצוין, כי המגרשים, הדירות הלא-מכורות וכל הזכויות בנכס משועבדים לבנק לאומי, שהוא המממן של החברה והפרויקט. אי-אפשר לעשות עסקה כלשהי בנכס ללא אישורו של הבנק.
|
|
למכירה: 75 דונם, 10 דירות, זכויות בנייה
|
|
שכונת נוף ציון מתוכננת ל-347 דירות, שייבנו בארבעה שלבים. שלב א', 91 דירות, גמור ומאוכלס, ונותרו למכירה 10 דירות. השלבים הבאים ייבנו על 75 דונם, ובהם 256 דירות, וכן מלון בן 180 סוויטות. היזמים ביקשו להמיר את המלון בדירות נוספות, והבקשה נמצאת בדיון בוועדות לבניין ערים.
הדירות שנמכרו הן בנות 130 מ"ר בממוצע. בעסקות אחרונות, נמכרו דירות ב-1.4 מיליון שקל ליחידה.
ההשקעה בבניית השלבים הבאים נאמדת ב-423 מיליון שקל. בנוסף, ייבנו מרכז מסחרי בן 730 מ"ר, מועדון נופש וספורט בן 1,000 מ"ר, בית ספר, גן ילדים ובית כנסת (שכבר נחנך).
דיגל נמצאת במצב כלכלי קשה. היא הפסידה בשנתיים האחרונות 55 מיליון שקל, וחייבת 68 מיליון שקל לבעלי האג"ח שלה. החברה מפגרת בפרעון אג"ח סדרה א', ובהסכמת הנושים, נדחה מועד הפרעון מספר פעמים, באחרונה ל-8 ביולי השנה. דוח רואי החשבון, דלויט-ברייטמן, קבע לפני כחודשיים כי יתכן שיוציאו לחברה אזהרת "עסק חי". עם זאת, אזהרה כזו לא הוצאה עד היום.
בנק לאומי מממן את הפרויקט, באשראי של עד 160 מיליון שקל. החברה לא עמדה בתנאי הבנק לגבי קצב המכירות. לכן זכאי הבנק להעמיד את כל ההלוואה לפרעון מיידי. הבנק לא עשה כך עד היום, וזה חודשים מתנהל מו"מ בין הצדדים על הסדר החוב.
לדיגל נכסים נוספים – בניינים ברוטשילד 84 ובשד"ל 8, במרכז תל אביב, וכן קרקע לבניית מגורים בבוקרשט שברומניה. החברה מבקשת, בין היתר, למכור את המגרש ואת זכויות הבנייה ברוטשילד.
|
|
הדירות, במורד הצפוני של רכס ארמון הנציב, משקיפות לנוף ירושלמי יפה. הן נמכרו למשקיעים מישראל ומחו"ל. בין קוני הדירות: - הרב צדוק (דוקי) בן ארצי מהרבנות הצבאית
- הרב אייל קרים, ראש מחלקת רבנות ברבנות הצבאית
- איתן עוזרי, מנהל איגוד ישיבות ההסדר
- משפחת חפצי לדרמן, שחזרו משליחות בארה"ב
- חנניה ריצ'מן, שהתגורר קודם לכן בשורש, בהרי ירושלים
- תומאס וייס ואשתו. דיגל הגישה בספטמבר אשתקד לביהמ"ש המחוזי בירושלים בקשה לצו פינוי נגד פיאנקו ווייס
|
|
| תאריך:
|
07/05/2010
|
|
|
עודכן:
|
07/05/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
"ערבים הציעו 350 מיליון שקל בעד שכונה בירושלים"
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
גם את הקריה!!!
|
7/05/10 13:00
|
|
|
|
|
|
הענקי באילת?
|
7/05/10 14:20
|
|
|
|
|
|
החרדים והשסניקים
|
7/05/10 14:44
|
|
|
|
|
|
ואפריקה
|
8/05/10 20:42
|
|
|
|
2
|
|
yzhaka
|
7/05/10 13:23
|
|
|
|
3
|
|
חץ
|
7/05/10 14:03
|
|
|
|
4
|
|
אליהו חיים
|
7/05/10 14:29
|
|
|
|
5
|
|
לא ידע ?
|
13/05/10 10:34
|
|
איש העסקים יעקב (קובי) מימון התפטר אמש (6.5.10) גם מראשות חברת הנדל"ן איירפורט סיטי, שהוא מבעליה. זוהי החברה החמישית שממנה התפטר מימון אתמול, אחרי שקודם לכן התפטר מראשות חברות נצבא, נפטא, י.ו.א.ל. ואקויטל, כפי שדווח אתמול ב-News1.
|
|
|
|
|
אחרי הנצחון על הפועל ר"ג, הראשון של הקבוצה בפלייאוף התחתון, הפועל פתח תקוה תצא לקרית אליעזר למשחק חשוב מאוד עבורה מול הפועל חיפה שכבר הבטיחה את מקומה בליגת העל גם בעונה הבאה.
|
|
|
|
|
חשיפה בלעדית ב-News1. רשות החקירה המרכזיות בישראל מנהלות במשותף חקירה סמויה נגד איש העסקים קובי מימון ושותפיו. החשד המרכזי: הלבנת הון בהיקף של מאות מיליוני ש"ח.
|
|
|
|
|
עוד לא נפתח, וכבר הספיק לחולל מהומה רבתי במערכת החינוכית הממלכתית: בשנת הלימודים הקרובה צפויה פתיחתו של בית הספר האנתרופוסופי הראשון בתל אביב. דבר הקמתו, בדרום העיר, בחסות עמותת-הורים פרטית, מטריד בימים אלה את מנוחתם של קברניטי החינוך הקונבנציונליים, הרואים בו קריאת-תגר מפורשת על החינוך הממלכתי ופגיעה חמורה באושיותיו הקיימות.
|
|
|
|
|
בריטניה עומדת לראשונה מזה 36 שנים בפני מצב של "פרלמנט תלוי" - זאת לאחר שתוצאות האמת של הבחירות הולכות ומאששות את תוצאות המדגמים שניבאו כי אף מפלגה לא הצליחה לחצות את רף 326 המושבים שיעניקו לה רוב גורף בפרלמנט.
|
|
|
|
|
