News1 מחלקה ראשונה

דלג

אקטואליה

ראשי / חדשות תחקירים מקורות יומנים נאומים/הרצאות מאמרים הודעות כלליות שירים ספרים

בלוגים / בעלי טורים

דעות | כתבות | תחקירים | לרשימת הכותבים

פרעות בקולומביה

דן מרגלית

יהיה אשר יהיה לא נברח ולא נסתגר ולא נתחבא

בוודאי לא בארצות הברית שנקראה בפי מהגריה היהודיים המזרח אירופים "א-געלדענע מדינה", מדינת הזהב

ממחדל לחורבן

איתמר לוין

למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב

הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו

על אנטישמיות וכיבוש המערב

דרור אידר

האנטישמיות הגואה באוניברסיטאות בארה"ב ביחד עם המלחמה המתמשכת, גורמים לפקפוקים בצדקת הדרך

מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...

הים והטילים לא ייסוגו מפני מלאך האלוהים

גאולה - רק בפעולה אנושית שמודעת שהיא כלי לקידום ישועה

איציק וולף

בימים שבהם טוענים רבנים כי ישנה הגנה מיסטית-רוחנית שהיא בלבד זו ששומרת על עם ישראל מפני אויביו כדאי לעיין בפסוקי קריעת ים סוף - שעל-פי המסורת אירעה בשביעי של פסח - ולראות שאפילו רי...

לרשימות נוספות | לבימה חופשית | לרשימת הכותבים

הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1

1. אורי מילשטיין	2. איתן קלינסקי
3. דן מרגלית	4. אלי אלון
5. רון בריימן	6. עמנואל בן-סבו
7. ירון פרידמן	8. יוסי אחימאיר
9. צבי גיל	10. יעקב אחימאיר
11. חיים רמון	12. מאיר רבינוביץ
13. יאיר נבות	14. דרור אידר
15. ציפי לידר	16. רבקה שפק ליסק
17. רפאל בוכניק	18. יורם אטינגר
19. רפי לאופרט	20. יוסף אליעז

לרשימת הכותבים ב News-1

הרשמה לניוזלטר

ברחבי הרשת / פרסומת

מועדון+ / תגיות


אישים	\|	פירמות	\|	מגשרים



מוסדות	\|	אתרים	\|	מושגים


אדריכלים	בנקאות/השקעות	יועצים
רופאים	חברות ביטוח	רואי חשבון
שמאים	חברות ציבוריות	רשויות
עיתונאים	ביה"מש/שופטים	עורכי דין

אהריש לוסי

מגישה, עיתונאית ושחקנית

לוסי אהריש (נולדה: 18 בספטמבר 1981), מגישה, עיתונאית ושחקנית

ברוקמאייר רביב

מנכ"ל קבוצת ויסוצקי

רביר ברוקמאייר (נולד: 1957), מנהל.

אבדיה דני

גדורסלן

דני אבדיה (נולד: 3 בינואר 2001), כדורסלן. בשלהי 2020 הצטרף לקבוצת וושינגטון ויזארדס בליגת ה-NBA.

לכל הערכים במועדון+

פורומים News1 / תגובות

כללי	חדשות	רשימות	נושאים	אישים	פירמות	מוסדות

"יזמים יעבירו לכיסם הטבות תמ"א 38"

מאת: אלעזר לוין | 05/02/2012

כתוב תגובה		חזרה לכתבה

נושא התגובה

שם הכותב

שעה תאריך

כי חמדנות היא בדמנו

תושב חלם

5/02/12 16:52

כאן (ובעיקר עם הממשלה הזו) כל אחד מחפש איך למלא את כיסיו וכיסי מקורביו, אף אחד לא חושב על טובת הכלל והציבור, אף אחד לא חושב שצריך לעשות משהו עבור עניי עירנו בקיצור עבדים רק לעגל הזהב וכך גם יהיה הסוף

כתוב תגובה ל- תושב חלם

תרגיל שיווקי או אמת?

מנחם גל

5/02/12 19:30

לפי מה שאני קורא כאן השמאיהזה נראה כמפרסם עצמו בתחום,אכן ישנם קבלנים שעלולים לעשות זאת אך אין זה בנמנע שהבניין אכן יקבל את מה שהובטח לו מבחינת המפרט שקיבל מהקבלן והגיע הזמן שהחוק יאושר כי נראה את כולם חכמים כאשר באמת יקרה אסון

כתוב תגובה ל- מנחם גל

מה זה השטויות האלה?

יזם

5/02/12 21:59

לא ברור מה הוא רוצה להגיד בכתבה ולמה שהדיירים בסלנט לא יחתמו עם הקבלן?
הדוגמא של בניין שכבר יש בו מעלית ממש מגוחכת!!! הקבלן אשם שיש כבר מעלית בבניין? מה זאת אומרת הדיירים לא מנצלים את הזכויות? מה השמאי מציע שיהרסו את המעלית וייבנו חדשה?
בגלל כתבות כאלה והחדרת רעל לדיירים נתקעים מלא פרויקטים, מספיק לשים רגליים ובאמת הגיע הזמן שוועדת המשנה תתכנס כבר ותאשר את התיקון לחוק!!!

כתוב תגובה ל- יזם

מתן הזכויות נועד לממן החיזוק

יריב לוסטיג אדר'

6/02/12 08:49

תוספת הזכויות נועדה למטרה אחת בלבד: לממן את החיזוק והשיפורים בבניין. הדיירים אכן צריכים להבטיח לעצמם את התוספת והשיפורים ככל שניתן, אולם הזכויות לתוספת הדירות והקומות מלכתחילה מיועדת לכיסו של היזם, בכדי שכל העסקה תהיה כדאית כלכלית.
ניוד הזכויות מאפשר ליזם לממן את החיזוק והשיפוצים בבניין מבלי "להעמיס" עליו דירות נוספות, לעיתים הקושי הוא למצוא פתרון לחניות נוספות.
להוספת מעלית אין כל קשר לזכויות המנוצלות או הבלתי מנוצלות.
הדיירים לא צריכים לחשוש, אלא רק לבדוק מה מתחייב הקבלן לתת להם, אם בתוספות בנייה לדירתם, אם בשיפוץ הבניין, חדר המדרגות, המעלית, המגרש, וכמה יחידות בדעתו לבנות.
יישום תמ"א 38 בבניינים חייב להתבסס על מצב בו כל הצדדים יוצאים נשכרים.

כתוב תגובה ל- יריב לוסטיג אדר'

כתבה גרועה!!!

ועד בית

7/02/12 09:57

בתור נציג ועד בית כבר עשיתי דוקטורט בתמ"א.. תיקון 3 לחוק התמ"א מדבר על הגדלת הזכויות בערים שאין בהם כדאיות כלכלית לבצע תמ"א 38.. המטרה של ההגדלה היא שלקבלנים יהיה כדאי להכנס לפרויקט כזה גם באיזורים פחות נחשקים..
לי יש דירה בחולון ואנחנו במגעים עם קבלנים כבר שנתיים וכולם אומרים לנו שכרגע הפרויקט לא כדאי. אז מה אכפת לי אם הקבלן יקח את הזכויות שלו וישתמש בהן במקום אחר, כל אני מקבל את הממ"דים והחיזוק??

כתוב תגובה ל- ועד בית

אבן שזרק כסיל גם 50 חכמים....

יזם ומשקיע

7/02/12 18:18

כתבה שאינה נותנת דבר פרט לגרימת נזק. תמ"א 38 מטרתה לעודד חיזוק מבנים... חיזוק מבנה לא תמיד מדבר לדיירים ולכן כעידוד מאופשרים הגדלות לדירה, בניית ממדים , מעליות חניות ושכאלה שיפצורים לבניין, בנוסף מאופשרת בניה על הגג. השיפוץ והחיזוק עולים בכסף רב שאמור להיות ממומן על ידי מי שהוא שמתפרנס מעבודתו... ולכן תוספות הבניה על הגג מאפשרות לו לממן את העלויות ולעשות את יומו.. מעולם לא הייתה כוונה לתת לדיירים את התוספת על הגג, אלא אם יעשו עצמם יזמים ויממנו במליוני שקלים את עלויות החיזוק ושאר ההטבות. לכן יש בכתבה זו גנבת דעת שכן בכל מקרה העלאת אחוזי הבניה נועדה לעודד את היזם ולא את הדיירים.... ומוטב היה אם כותב הכתבה יפסיק להצטדק ולעשות לו נפשות בציבר וידאג ששמאים "מטעם " שהם 99.9% מהשמאים יחדלו לעשוק את המבוטחים והנזקקים כדי לספק את ענקי הביטוח מוצצי הדם. כך יתגמל טוב יותר את הציבור ולא יפריע לפרוייקט שמטרתו להציל נפשות.

כתוב תגובה ל- יזם ומשקיע