News1 מחלקה ראשונה

דלג

הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1

1. אורי מילשטיין	2. איתן קלינסקי
3. דן מרגלית	4. אלי אלון
5. רון בריימן	6. עמנואל בן-סבו
7. יוסי אחימאיר	8. צבי גיל
9. יעקב אחימאיר	10. חיים רמון
11. יאיר נבות	12. מאיר רבינוביץ
13. דרור אידר	14. ציפי לידר
15. ירון פרידמן	16. רבקה שפק ליסק
17. רפאל בוכניק	18. יורם אטינגר
19. יוסף אליעז	20. רפי לאופרט

לרשימת הכותבים ב News-1

מכתבים | יומנים | שירים


	אני ואת 07/04/2024 \| איתן קלינסקי

	פרשת "תזריע" 19/04/2023 \| איתן קלינסקי

	החושך בלע את ההר 13/04/2023 \| איתן קלינסקי

לבימה חופשית

מועדון+ / תגיות


אישים	\|	פירמות	\|	מגשרים



מוסדות	\|	אתרים	\|	מושגים


אדריכלים	בנקאות/השקעות	יועצים
רופאים	חברות ביטוח	רואי חשבון
שמאים	חברות ציבוריות	רשויות
עיתונאים	ביה"מש/שופטים	עורכי דין

אהריש לוסי

מגישה, עיתונאית ושחקנית

לוסי אהריש (נולדה: 18 בספטמבר 1981), מגישה, עיתונאית ושחקנית

ברוקמאייר רביב

מנכ"ל קבוצת ויסוצקי

רביר ברוקמאייר (נולד: 1957), מנהל.

אבדיה דני

גדורסלן

דני אבדיה (נולד: 3 בינואר 2001), כדורסלן. בשלהי 2020 הצטרף לקבוצת וושינגטון ויזארדס בליגת ה-NBA.

לכל הערכים במועדון+

סיפורים חמים(72 שעות)

יואב יצחק

ניו-יורק פוסט: ג'ורג' סורוס מממן הפגנות של אנטישמים נגד ישראל

איציק וולף

בת 18 נדקרה בגבה ברמלה ונפצעה קשה; המחבל חוסל

עידן יוסף

בכיר ישראלי: "ישראל גילתה נכונות למהלכים קריטיים שכוללים ויתורים משמעותיים"

איציק וולף

הרב הראשי הספרדי: ההגנה מהטילים האירנים בזכות בני הישיבות

מגזינים וכתבי עת

מגזין מראה	הידברות
ידיאופ	אבג
מכון ויצמן	הטכניון
ליברל	אוונגרד
INSS	בר-דעת
עו"סים שינוי	פורום אלפרדו


אקטואליה

חדשות	תחקירים	מקורות



יומנים	נאומים/הרצאות	מאמרים



הודעות	שירים	ספרים

הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1

1. אורי מילשטיין	2. איתן קלינסקי
3. דן מרגלית	4. אלי אלון
5. רון בריימן	6. עמנואל בן-סבו
7. יוסי אחימאיר	8. צבי גיל
9. יעקב אחימאיר	10. חיים רמון
11. יאיר נבות	12. מאיר רבינוביץ
13. דרור אידר	14. ציפי לידר
15. ירון פרידמן	16. רבקה שפק ליסק
17. רפאל בוכניק	18. יורם אטינגר
19. יוסף אליעז	20. רפי לאופרט

לרשימת הכותבים ב-News1

המועדון

אישים

פירמות

מגשרים

מוסדות

אתרים

מושגים

מי ומי במועדון News1


אדריכלים	בנקאות/השקעות	יועצים
רופאים	חברות ביטוח	רואי חשבון
שמאים	חברות ציבוריות	רשויות
עיתונאים	ביה"מש/שופטים	עורכי דין

מינוי חדש

אווה מדז'יבוז' לוי צורפה לדירקטוריון תמר פטרוליום

מינוי חדש

הדירקטוריון אישר מינוי רו"ח ניסן לוי למנכ"ל חברת נמל אשדוד

היום לפני

לוחם נפטר [1698]

מוצר חדש

מיקס לתיבול אסייתי ותערובת תיבול לקציצות

חברי מערכת News1

יואב יצחק

איציק וולף

מירב ארד

עידן יוסף

יפעת גדות

איתמר לוין

יצחק דנון

אבי אלתר

עמוד 2 מתוך 12

מעמדו של בר רשות
האם הענקת הרשאה לשימוש במקרקעין כבר רשות הינה עסקה החייבת לצורך חוק מיסוי מקרקעין? כאשר מדובר במקרקעי מינהל, התשובה הינה חיובית מכח החוק. לאחרונה ניתן פסק דין בו הוכרה זכות במקרקעין גם בהרשאה אחרת

25/12/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

רכישת דירות ע"י דייר מוגן
רשויות המס, בגישה מקלה מבחינתן, הוציאו הוראת ביצוע, לפיה במכירת הזכויות במקרקעין יותר כניכוי גם שווי הדיירות המוגנת ליום רכישת זכויות הבעלות בניכוי המס החל עליה

18/12/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

אופציה שאינה אופציה
לעיתים רבות הסכמים שונים מופיעים בתחפושת ומה שכתוב בהם איננו מעיד על מהותם. ועסקינן הפעם דווקא בסוגי הסכמים שממ"י או רשויות מקומיות הינם צד להם

05/12/2007 | עו"ד זיו שרון, ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

מס הרכישה על דירות מגורים
לאחרונה, עבר תיקון החוק המגדיל את מדרגות מס הרכישה ביחס לדירת מגורים - ואף מעבר למתווה הראשוני שגובש. נבחן להלן את השלכות התיקון, לרבות לעניין קבוצות רכישה

27/11/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

קיזוז הפסדים מהשכרה
לא תמיד מרוויחים בנדל"ן, ולעיתים ההשקעה כרוכה בהפסד. נבקש להתייחס במסגרת הטור השבוע להפסדים הנובעים מהשכרת נכס, ולהצביע על האפשרות לנצלם (התלויה בסיווג ההפסד) כמו גם על העיוות החקיקתי הקיים בפקודת מס הכנסה בהקשר זה

22/11/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

דמי חכירה בחכירות ארוכות
לאחרונה ניתן ע"י בית המשפט העליון פסק דין עקרוני בעניין פי גלילות הקובע בין היתר מהם התנאים במסגרתם חוכר יוכל להכיר בדמי החכירה המשולמים על ידו כהוצאה פירותית, ומתי יאלץ לחכות עד למכירה העתידית ולהפחיתם ממס השבח

06/11/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | Ravit@altertax.co.il

ואקום חקיקתי
הסדרי המיסוי המיוחדים ביחס לאופציות במקרקעין, פינוי בינוי, חילוף זכויות במקרקעין וקומבינציה פקעו ביום 31.12.06 וטרם הוארכו עד כה, תוך יצירת ואקום חקיקתי. במסגרת הרשימה ייבחנו מהן כוונות רשות המיסים בהקשר זה כפי שהן באות לידי ביטוי בהצעת חוק

17/07/2007 | עו"ד שרון, עו"ד הורנשטיין | avi@altertax.co.il

על שימוש במקרקעין
להגדרת פעולה כמכירה של זכות במקרקעין השפעה ישירה על חיוב במיסים העקיפים (מס רכישה ומס מכירה), מיסים הפוגעים ביעילות הכלכלית. לפיכך, המגמה הפרשנית הרצויה הינה צמצום המונח "זכות במקרקעין". להלן יוצגו מספר תשלומים הקשורים במקרקעין ואשר אינם מהווים לדעתנו בגדר "זכות במקרקעין"

11/07/2007 | עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין | avi@altertax.co.il

על עיוות המע"מ
קבוצות הרכישה אינן יוצרות חיסכון בלתי ראוי במע"מ. ההיפך הוא הנכון - דווקא במסגרתן משולם מע"מ על הערך המוסף בלבד ונמנע עיוות מע"מ חמור הקיים ברכישת קרקע ומכירת דירות המבוצעת ע"י קבלנים ויזמים. מלחמתה של רשות המיסים בקבוצות הרכישה היא איפוא הפתרון השגוי לבעיה אמיתית

04/07/2007 | עו"ד שרון, הורנשטיין | avi@altertax.co.il

אין כפל מבצעים
לאחרונה פסק בית המשפט העליון כי במכירת דירת מגורים שתמורתה הושפעה מזכויות בניה נוספות, לא תחול הנחה נוספת על החלק החייב במס. דווקא מפסיקה זו, ניתן להסיק מהם המקרים בהם כן תחול ההנחה

26/06/2007 | עו"ד הורנשטיין, שרון | avi@altertax.co.il

מכירת דירה בחו"ל
לא רבים מודעים לכך כי גם מכירת דירת מגורים בחו"ל (ולא רק בישראל) עשויה ליהנות מפטור מלא ממס. ברשימה זו ייסקרו התנאים בהם יש לעמוד לצורך דרישת הפטור

18/06/2007 | עו"ד שרון, הורנשטיין | avi@altertax.co.il

על איחוד דירות
התופעה של פיצול דירות מגורים ואיחוד דירות מגורים מעוררת את השאלה האם ניתן יהיה למכור את הדירות אחת וליהנות מהפטור במס שבח למכירת דירת מגורים. המבחן, כפי שנקבע בפסיקה הוא הייעוד הפיזי בפועל במועד המכירה

11/06/2007 | עו"ד שרון, הורנשטיין | avi@altertax.co.il

מעבר לקרקע של אחר
לאחרונה רווחת תופעה בה עקב הטלת מגבלות בנייה (לדוגמה עקב שימור) קובעת הוועדה המקומית הסדר לפיו עובר הבעלים עם זכויות הבנייה שלו לקרקע של אחר. לטענתנו, הנתמכת גם בפסיקה החדשה בעניין שמשון זליג, השלכות המס של מעבר כאמור מצומצמות ביותר

06/06/2007 | עו"ד שרון, הורנשטיין | avi@altertax.co.il

תכנוני מס חייבים בדיווח
בטור מן השבוע שעבר ציינו מהם תכנוני המס החייבים בדיווח הקשורים קשר הדוק למקרקעין. להלן נצביע על דרכי התמודדות עם החקיקה, בפרט בהתייחסות לפעולה שעניינה רכישת שירותי בניה (או קבלת מימון) נגד תשלום תמורה המחושבת לפי סכומי מכירה של המקרקעין

27/05/2007 | עו"ד הורנשטיין, שרון | avi@altertax.co.il

חובת הדיווח
התקנות בעניין תכנוני מס החייבים בדיווח שהותקנו לאחרונה כוללות בחובן התייחסות גם לעסקות שירותי בניה/מימון נגד קבלת תמורה באחוזים ועסקות של קבוצות רכישה. להלן יוצגו ההשלכות של סיווג פעולות אלה כתכנון מס חייב בדיווח

15/05/2007 | עו"ד שרון, הורנשטיין | avi@altertax.co.il