ישלמו 635 אלף דולר לקרקע לדירה בירושלים

חברת שטרן פלטין זכתה (12.7.06) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש בן 900 מ"ר ברחוב הנביאים, ירושלים, המיועד לבנית 6 דירות יוקרה. החברה תשלם 17.2 מיליון שקל, שהם מחיר-שיא של 635 אלף דולר לקרקע לדירה. האיזור נחשב למעולה, וחברות אפריקה-ישראל ושינפלד עומדות לבנות בו בנייני דירות יוקרה. למכרז הוגשו תשע הצעות, והחברה הזוכה תשלם פי שלושה ויותר ממחיר המינימום שקבע השמאי הממשלתי.

חברת סי.בי.די. סטאר ניהול בינלאומי זכתה במכרז אחר של המינהל, ותקנה את מגרש "אור שמח", 5.5 דונם, בשכונת גאולה בירושלים, המיועד לבניית 40 דירות. החברה תשלם 44.3 מיליון שקל, שהם 250 אלף דולר לקרקע לדירה. גם מחיר זה גבוה מאוד, בהתחשב במיקום המגרש, ליד שכונת בית ישראל, שאינה נחשבת כשכונה יוקרתית.

המינהל היקצה את המגרש לפני 10 שנים ל"אור שמח" כדי להקים עליו ישיבה. הבניין לא הוקם עד היום. החוכרים ביקשו מהמינהל לתת להם ארכה נוספת, אך הוא סירב. כן פנו לבג"צ וביקשו להוציא צו מניעה נגד מכירת המגרש, אך הפסידו בתביעה המשפטית. 20 קבלנים ויזמים ניגשו למכרז זה.

הקבלן הוותיק מנשה לוי זכה אתמול במכרז שלישי של המינהל בירושלים. הוא יקנה מגרש בן 1.06 מ"ר ליד מוזיאון ישראל, וישלם 8.5 מיליון שקל, שהם 315 אלף דולר לקרקע לדירה. גם איזור זה נחשב לאחד היוקרתיים ביותר בירושלים.

שלש העיסקות מצביעות על עלייה חדה במחירי קרקע בירושלים. הדבר נובע הן מביקוש גובר, בעיקר של משקיעי חוץ, לקנית דירות יוקרה בעיר, והן מכך שמצאי המגרשים לבנייה למגורים במקומות הטובים הולך ואוזל.