גזית-גלוב תשקיע 80 מיליון דולר בראשל"צ

חברת גזית גלוב (ישראל) תשקיע 80 מיליון דולר במתחם המסחרי "דרום הידוה" ברחוב משה דיין, מערב ראשון לציון. החברה חתמה סופית על החוזה לרכישת חברת "דרום יהודה" ב- 34 מיליון דולר, ותשקיע בהווה ובעתיד 46 מיליון דולר נוספים בבניית מרכזים מסחריים נוספים במתחם.

בעסקת דרום יהודה קנתה החברה, מפרטיים, מתחם בן 70 דונם, שעליו עומד כיום מרכז מסחרי בן 25,000 מ"ר. השוכרים העיקריים הם שופרסל 10,000 מ"ר, הום סנטר 4,500 מ"ר, אייס קנה ובנה 2,500 מ"ר (ראה בהמשך), אי.בי. דיזיין 2,300 מ"ר ומגה ספורט 1,100 מ"ר.

החברה בונה מרכז מסחרי נוסף, בצמוד, בן 18,000 מ"ר, שיפתח בסוף 2006. חלק גדול ממנו כבר הושכר, כאשר השוכר הבולט הוא קו-אופ עם 4,000 מ"ר. סופר פארם שכר 600 מ"ר, ושוכר גדול אחר הוא אופיס דיפו.

אייס קנה ובנה יעבור מהמבנה הנוכחי שלו במרכז הקיים לשטח קטן יותר, בן 1,000 מ"ר, בבניין החדש. כל השטח של אייס בבניין הישן, 2,500 מ"ר, הושכר לחברת פקטורי 54.

היזמים אומרים כי דמי השכירות נעים בין 20 ל- 30 דולר למ"ר לחודש. נראה, שרשתות שופרסל וקו-אופ ישלמו כ- 15 דולר למ"ר לחודש, וחנויות פרטיות ישלמו 30 דולר ויותר למ"ר לחודש, בחלק מהחוזים קיים גם מסלול של אחוזים מהמחזור. החברה אומרת כי דמי השכירות יניבו תשואה של 9.5%.

במתחם דרום יהודה ישארו, לאחר גמר שלב ב', 15.5 דונם פנויים, המיועדים לבניית שלב ג', בן 15,000 מ"ר. החברה בודקת עתה את אפשרויות ורישוי הבנייה ואת מצב השוק.

אם גזית-גלוב תבנה גם את שלב ד', יעמוד השטח המסחרי הכולל של המתחם על 58,000 מ"ר, ויהיה, ככל הנראה, המרכז המסחרי הגדול ביותר בארץ. יהיה זה המרכז הרביעי של גזית-גלוב, והגדול בכולם, כמפורט בהמשך.

קנתה מגרש ברמת אביב ב- 11 מיליון דולר

גזית-גלוב הפכה בתוך שנתיים לגורם מוביל בתחום הנדל"ן המסחרי בארץ. היא קנתה ממשפחת אולפינר את קניון רוטשילד במרכז ראשון לציון, ב- 40 מיליון דולר. כן קנתה את המרכז המסחרי מיקאדו בתל ברוך, ו- 50% מהפאואר סנטר בעפולה. לעומת זאת, הפסיקה החברה מו"מ שניהלה באחרונה לרכישת קניון הפסגה של חברת ב. יאיר בירושלים.

במקביל, קנתה החברה בשנה האחרונה 6 מגרשים לבניית מרכזים מסחריים. העסקה הבולטת האחרונה היא קניית מגרש מסחרי בן 5.5 דונם ברמת אביב החדשה, ב- 11 מיליון דולר. קודם לכן קנתה החברה מעיריית ת"א מגרש למרכז מסחרי בפארק צמרת, בכ- 5 מיליון דולר. גזית גלוב גם קנתה ממינהל מקרקעי ישראל מגרש למרכז מסחרי נוסף במערב ראשון לציון (ליד המרכז המתוכנן של איקאה). בנוסף, קנתה החברה מגרשים למרכזים מסחריים בפ"ת, כפר סבא וטירה.

85% מגזית גלוב ישראל נמצאים בבעלות גזית-גלוב, בשליטת חיים כצמן. 15% נוספים נמצאים בבעלות המנכ"ל, רונן אשכנזי.