העסקה בין אמות ליעסור התפוצצה בגלל דירות לעולים

העסקה שבה עמדה אמות לקנות מיעסור את קניון לב אשדוד ב- 145 מיליון שקל, התפוצצה בשל מחלוקת על מחיר המכירה של 388 דירות לעולים, שנבנו בסמוך לקניון, כך הודיעה ( 3.10.2006) חברת יעסור. קודם לכן, כפי שפורסם ב- Nfc, הודיעו הצדדים על פיצוץ העסקה, מבלי לפרט את הסיבות. שווי הדירות נאמד בכ- 23 מיליון דולר.

עתה מתברר, כי הצדדים הסכימו על עסקת הקניון ועל המחיר, כפי שצוין. אולם אמות השקעות דרשה, כתנאי, כי יחד עם הקניון תמכור לה יעסור שני בניינים, הקרויים "מקבצי דיור", ובהם 388 דירות קטנות לעולים. יעסור הסכימה עקרונית, אך הצדדים לא הגיעו להסכם על המחיר ועל הזכויות בנכסים אלו, והדבר הביא לפיצוץ עסקת הקניון.

שווי דירה לעולים נע בדרך כלל סביב 60 אלף דולר. מכאן, ששווי שני הבניינים נע סביב 23 מיליון דולר. שווי הבניינים נקבע על-פי מצבם, התפוסה, שכר הדירה שעמידר משלמת והוצאות הניהול והאחזקה.

שני הבנינים הם בני 196 ו- 192 דירות, אחד מהם בן 8 שנים והאחר בן שנה. שניהם מושכרים לעמידר בחוזים ל- 9 שנים, עד 2015, עם אופציה לעוד 5 שנים. דמי השכירות נותנים בדרך כלל תשואה של 10%, כלומר כ- 500 דולר לחודש. עמידר ומשרד הקליטה משלמים את רוב הסכום, והעולים משלמים רק סכום קטן.