GTC מכרה משרדים בורשה ב-287 מיליון דולר

חברת GTC פולין, בשליטת קבוצת קרדן, השלימה בסוף השבוע עיסקה גדולה, שבה מכרה לקרן ההשקעות האמריקנית הייטמן את מיתחם מוקוטוב במרכז ורשה, בירת פולין. הייטמן תשלם 287 מיליון דולר. העיסקה תניב לחברה רווח הון של 51 מיליון דולר.

מיתחם מוקוטוב הוא ההשקעה השניה של קבוצת קרדן בפולין. היא קנתה את הקרקע ב-1994 והחלה בבניה שנה לאחר מכן. המיתחם מורכב משורת בניני משרדים, ששטחם הכולל 107 אלף מ"ר. כולם מושכרים, אך לא נמסר גובה דמי השכירות. בין השוכרים נמצאים הסניפים הפולניים של בנקים וחברות היי-טק בינלאומיות.

המכירה נעשתה לפי מחיר ממוצע של 2,680 דולר למ"ר. מחיר זה גבוה במידה ניכרת ממחירי משרדים במרכז העיסקי של תל אביב, למשל, ומצביע על הצמיחה המהירה של הכלכלה והנדל"ן בפולין בשנים האחרונות.

המכירה נעשתה על-פי מדיניות קבוצת קרדן, שלא להחזיק בהשקעות "לעולם ועד", אלא למכור אותן ברגע שיש הזדמנות עיסקית לרווח נאות. מיתחם המשרדים נמצא ליד גלריה מוקוטוב, הקניון הראשון של ורשה, שנבנה אף הוא באמצע שנות התשעים על-ידי קרדן. אשתקד מכרה קרדן לקבוצה הולנדית 50% מהקניון. הקבוצה ממשיכה להיות פעילה בעיסקי נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב בהיקף גדול ב-7 מדינות במזרח אירופה.