גמלא רכשה בניינים בשוודיה ב-12.5 מיליון דולר

חברת גמלא מיליניום רכשה מגוף פרטי 20 בנייני מגורים בשוודיה, ב-12.5 מיליון דולר. בבניינים 200 דירות להשכרה. דמי השכירות מגיעים לכ-1 מיליון דולר לשנה (נטו לאחר הוצאות) - תשואה של 8%. בנק שוודי יממן לגמלא 90% מהעסקה, בהלוואה של כ-11.2 מיליון דולר ל-10 שנים, צמודה לכתר השוודי, בריבית של כ-4%.

מנהל פיתוח עסקים בחברה, עופר כהן, הסביר היום, כי הפער בין הריבית על ההלוואה לבין התשואה משכר הדירה יאפשר לחברה לקבל את השקעתה חזרה בתוך 5 שנים. הדירות הן בנות 2 ו-3 חדרים, וכולן מושכרות. הדירות נמצאות בערים קטנות בשוודיה, שבהן ביקוש רב לדירות בשכירות.

גמלא נמצאת בשליטת משפחת חרל"פ (בעלי חברת יבוא הרכב כלמוביל) ועו"ד אפרים שפילטני. החברה פעילה בעסקי נדל"ן בישראל, אירופה וקנדה.

לפני זמן קצר חתמה גמלא, כפי שפורסם ב-Nfc, על חוזה לשותפות עסקית עם חברת הביטוח הראל. כהן הסביר היום, כי חוזה זה נוגע רק לעסקי בנייה למגורים בישראל, וכי גמלא תמשיך בפעילותה העצמאית בחו"ל. גם העסקה המדוברת בשוודיה נעשתה על-ידי החברה באופן עצמאי.

גמלא החליטה להיכנס לעסקי נדל"ן בסקנדינביה, ובוחנת השקעות נוספות. בין היתר, היא בודקת עתה הצעה לרכישת מבני מגורים ומסחר בשוודיה, מגוף פרטי אחר, בכ-15 מיליון דולר. כן היא בודקת הצעה לרכוש תיק נכסים בן כ-20 מיליון דולר בפינלנד.