חברת קרדן נדלן קנתה בסוף השבוע מאיש העסקים אלכסנדר אכטמן מגרש בן 5 דונם בדרך בגין 152-150 בתל אביב, סמוך לבית קרדן. היא תשלם לו 19.5 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית מגדל רב קומות למשרדים, מסחר ומגורים, בהיקף בנייה כולל של 40 אלף מ"ר, מזה 20 אלף מ"ר חניה.
המגדל שיבנה יהיה על-פי תב"ע המאשרת בנייה לפי 500% שטח עיקרי, ועוד שטח מקביל כחניון תת-קרקעי. קרדן תבנה במקום מגדל רב קומות שיהיה אחד הגבוהים בעיר. הקומות העליונות מיועדות למגורי יוקרה, על-פי הדגם של מגדל משה אביב שנבנה במרחק קטן מהמקום.
קרדן עשויה להעביר למגרש החדש את זכויות הבנייה שיש לה בבית קרדן, שלא נוצלו. קרדן החליטה להכנס לעסקה לאור הגאות הנוכחית בשוק המשרדים והעלייה הניכרת בשווי משרדים למכירה ובדמי השכירות.
קרדן חייבת לשלם לעיריה ולמינהל מקרקעי ישראל עשרות מיליוני שקלים, בעיקר כהטל השבחה על זכויות הבנייה המוגדלות, וכן כדמי הסכמה למינהל בעבור העברת הזכויות. החוזה בין קרדן לאכטמן קובע, כי אם התשלומים שתחוייב בהם קרדן יהיה נמוכים מ-69 מיליון שקלים, יקבל אכטמן, בנוסף לתשלום שצוין לעיל בעד המגרש, גם, את ההפרש בין 69 מיליון שקלים לבין התשלום בפועל. אם התשלומים יהיו גבוהים מ-69 מיליון שקלים, תנכה קרדן 30%מההפרש מהמחיר שתשלם לאכטמן.
