רובינשטין רכשה 50% מבית רובינשטיין ב-110 מיליון שקל

חברת רובינשטיין רכשה מחברת אספן נכסים את חלקה, 50%, בבניין המשרדים בית רובינשטיין בדרך פ"ת בת"א, מול בית מעריב. היא תשלם 110 מיליון שקל. רובינשטיין הייתה בעלת 50% בבניין, ועתה תגיע לבעלות מלאה.

הבניין הוא בן 14,600 מ"ר משרדים ב-20 קומות, ועוד קומה מסחרית בת 1,100 מ"ר ו-540 מקומות חניה מקורים. רובינשטיין תשלם, על-פי הערכה, כ-2,400 דולר למ"ר משרדים, 5,000 דולר למ"ר מסחרי וכ-20,000 דולר למקום חניה.

העיסקה שמה כך למחלוקת עסקית בין שתי החברות. אספן תבעה מרובינשטיין 21.8 מיליון שקל בגין זכויות לתשלומים שונים. רובינשטיין הגישה תביעה נגדית בטענה שאספן לא מילאה כיאות את התחייבותה לניהול הנכס. שתי התביעות התבררו בפני בורר, ועתה סיכמו שתי החברות לשים קץ לבוררות הכפולה.

העיסקה תניב לאספן רווח ברוטו של 33 מיליון שקל לפני מס.

חברת רובינשטיין, בבעלות בני אברהם רובינשטיין המנוח, בנתה את הבנין בעשור הקודם בעיסקה משותפת 50-50 עם היזם אליעזר פישמן. אשתקד מכר פישמן לאספן נכסים את חלקו בבניין. אספן נמצאת בבעלות קבוצת יזמים בראשות שמריהו רייכמן ורוני צארום, ויש לה נדל"ן נוספים בארץ.

בית רובינשטיין נחשב לאחד מבנייני המשרדים המבוקשים בת"א, בשל מיקומו המרכזי ורמת הגימור הגובהה. 5 קומות בבניין נמצאות בבעלות קבוצת כלל ביטוח, המשכירה אותם לשוכרים שונים. גם משרדי חברת הנכסים של כלל ביטוח נמצאים בבניין. בעלים אחר בבניין הוא הסניף התל אביבי של משרד עורכי הדין הירושלמי יהודה רוה. שטחים נוספים מושכרים לעורכי דין, רואי חשבון וחברות פרטיות שונות. שכר הדירה בקומות הבניין משתנה על-פי מועד חתימת החוזה ומצבו של שוק המשרדים באותה עת.