דירות היוקרה בישראל זולות יחסית לעומת חו"ל, ואני צופה שהמחירים בישראל ימשיכו לעלות, כך אמר היום (ד', 21.3.07) היזם דורון אביב, העומד בראש קבוצת אוסיף-אביב. הוא דיבר בוועידת הנדל"ן, שנערכה בת"א מטעם התאחדות הקבלנים והעתון גלובס.
אביב, שחברתו בונה כיום 4 פרויקטים של דירות יוקרה בת"א, ובהם כ-700 דירות, אמר כי מחירי דירות יוקרה בישראל עומדים כיום על 4,000 דולר בממוצע למ"ר, שהם כמחצית ממחיר דירות דומות בלונדון, המגיעים ל-4,000 לי"ש למ"ר בלונדון. לדבריו, יש הצדקה לעליית מחירי הדירות בישראל, משום שרמת הגימור עלתה מאוד. לדבריו, "דירה סטנדרטית הנבנית כיום בתל אביב היא באיכות גבוהה יותר מבנייני היוקרה סי אנד סאן שבנינו לפני מספר שנים".
אביב אמר עוד, כי תקנון הבית המשותף, כפי שהוא קבוע כיום בחוק, הוא ארכאי, ואינו מתאים למגדלים של 120 עד 140 משפחות, כ"שכל מגדל הוא בעצם כפר".
במרכז נאומו של אביב עמדה התקפה חריפה על הביורוקרטיה והסחבת של הממשלה. "אחת החויות הקשות ביותר שהיו לי היתה הקשר עם הרגולטור בעניין המתקן להתפלת מי ים, שאנחנו שותפים בו. הרגולטור רוצה להיות מעורב בכל בורג. לא טובת הציבור היא העומדת לנגד עיניו. אנחנו שותפים בפרויקט לבניית מגדל מגורים ברחוב ארלוזרוב 17 בתל אביב, והדיונים על התב"ע נמשכים 17 שנים! גם קרנות הריט תקועות. אנחנו פעילים בחוץ לארץ, וכל פרויקט בחו"ל הוא הליכה בפארק לעומת ישראל, מכל הבחינות - תיכנון, רישוי, מימון. אל תחשבו שאיכות הבנייה בישראל גבוהה לעומת חוץ לארץ - זה לא נכון".
אביב הוסיף ותקף: "כשאני שומע את המילה "תהליך", אני מקבל חררה. "תהליך" פירושו עוד ביורוקרטיה, עוד פקידים. אצלנו מחכים שנה להיתר בניה ו-8 עד 10 שנים לאישור התב"ע בועדות לבניין ערים. יזם נדל"ן אצלנו חייב להאריך ימים, כדי שיראה את הפרויקט שלו נבנה. באוירה של היום, יעדיף הפקיד להגיד "לא", דברים נתקעים, ויותר ויותר יזמים פונים לחו"ל".
