הפניקס נכנסת לעסקי דיור מוגן

חברת הביטוח הפניקס נכנסת לעסקי דיור מוגן. הפניקס קנתה השבוע מחברת אמפל, הנמצאת בשליטת יוסי מימן, את החברה-הבת אמ-חל, שהיא בעלת בתי דיור מוגן בראשון לציון ובהוד השרון. לעסקה שותפה קרן גולדן מייבר, בשליטת קבוצת משקיעים בראשות עו"ד יצחק מיוחס מת"א. הקונים ישלמו 29.3 מיליון דולר.

בית הדיור המוגן של אמ-חל בראשון לציון נחנך ב-1992. יש בו 145 דירות, וכן מחלקה סיעודית בת 74 דירות. הוא נמצא בחלק הוותיק של העיר, מדרום לאזור המרכז. הפרויקט הוקם ונוהל תקופה ארוכה בידי יששכר שדמי, לשעבר קצין בכיר בצה"ל.

בית הדיור המוגן בהוד השרון הופעל ב-2000. יש בו 235 חדרים, ועוד מחלקה סיעודית בת 33 מיטות.

אמ-חל יזמה בניית בית דיור מוגן שלישי, ברמת החי"ל. היא תהיה בעלת 75% בבעלות, והיתרה בידי שותף. הפרויקט נמצא בשלב של קבלת אישורי והיתר בנייה.

המכירה היא בהתאם למדיניות של יוסי מימן, שלפיה תתרכז אמפל בעסקים בתחום האנרגיה. במסגרת מדיניות זו, מכרה אמפל בספטמבר אשתקד את בית המשרדים בית אמפל, ברחוב ארלוזרוב 111 בת"א, למשקיע פרטי, ושכרה ממנו קומות משרדים לצרכיה, לשנתיים.

אמפל ניהלה בחודשים האחרונים מו"מ מתקדם למכירת בתי הדיור המוגן לרשת משען במחיר דומה, 30 מיליון דולר. העסקה לא יצאה לפועל. באחרונה הגישה אמפל תביעה בסך 20 מיליון שקל נגד 338 דיירי בתי הדיור המוגן בראשון לציון והוד השרון, בטענה שהם סיכלו את העסקה עם משען.

עו"ד יצחק מיוחס ידוע כמומחה למיסוי מקרקעין, כולל מסים (בעיקר ארנונה) המוטלים על-ידי העיריות.