כל קונה בחפציבה ישלם עוד 50 אלף שקל

קוני הדירות בפרויקט חפציבה בבית שמש ישלמו 10.15 מיליון שקל נוספים, תמורת השלמת דירותיהם - קובע הסכם שהושג בין הקונים לבין כונסי הנכסים של הפרויקט, עוה"ד יהודה רווה ואמיר שוהם. בפרויקט 221 דירות, אך ההסכם לא יחול על 18 מהן, שככל הנראה נמכרו לחברות הקשורות במשפחת יונה. ההסכם הוגש היום (01.11.07) לאישור בית המשפט המחוזו בירושלים.

מנתונים אלו עולה לכאורה, שכל קונה יחויב להוסיף בממוצע 50 אלף שקל. אולם נתון זה מטעה, כי שלושה מתשעת הבניינים בפרויקט כבר גמורים, ומאוכלסים בחלקם, ושלושה אחרים נמצאים ערב גמר. החוזה קובע כי הרוכשים, בהתייעצות עם רבנים, יקבעו איך לחלק את ה-10.15 מיליון שקל בינם לבין עצמם. סביר שיקבע, כי מי שכבר קיבלו את הדירות ישלמו סכום קטן, ואילו אלו שדירותיהם בבנייה ישלמו תוספת גדולה בהרבה.

בנק ירושלים, שהוא אחד הנושים המובטחים, יתן לקונים הלוואות נוספות כדי לממן את התוספת של 50 אלף שקל ויותר שיהיה עליהם לשלם. הלוואה נוספת זו תגדיל את המשכנתא החדשית שישלמו במשך שנים רבות.

עוד קובע ההסכם, כי תוקפו מותנה בכך ש-80% מהקונים יצטרפו אליו בתוך חודשיים. מי שיצטרף לאחר מכן, יצטרך להוסיף 10% עד 20% מעל הסכום שנקבע לו על-ידי ועד הרבנים.

הכונסים ישכרו קבלן לגמר הבניה. בנק ירושלים וכלל ביטוח יממנו את העלויות לגמר הבניה. הכונסים יעבירו אליהם את ה-12 מיליון שקל שהרוכשים חייבים על חשבון העבר, וכן את ה-10.15 מיליון שקל של התשלומים הנוספים. עם זאת נראה, שלבנק ולכלל יגרמו הפסדים, כי העלויות בפועל יהיו גבוהות יותר.

ההסדר אינו כולל 18 דירות, שנמכרו כביכול לחברות כספיר, ני.בו. וב.ו.י., נראה שחברות אלו קשורות למשפחות יונה. יתכן שהדירות יוחזרו לידי הכונסים, שיעבירו גם כספים אלו לבנק ירושלים ולכלל ביטוח.