תביעה: המינהל גבה דמי הסכמה שלא כדין

מוכרות בית בכפר שמריהו טוענות כי מינהל מקרקעי ישראל גבה מהן ומהקונה, שלא כדין, 584 אלף שקל "דמי הסכמה" למרות שהן מחזיקות בחוזה חכירה מקורי ומהוון הפוטר אותם מתשלום כזה. הדברים נאמרים בתביעה שהגישו (יום א', 03.02.08) המוכרות, באמצעות עורכי הדין דוד בסון ורועי חרש, לבית משפט השלום בתל אביב.

מהתביעה עולה כי חוכרי הבית החזיקו בחוזה חכירה משנת 1950 שהיה בתוקף עד 1999. במסגרת מבצע ההיוון שקידם המינהל ב-1996, היוונו החוכרים את זכויותיהם תמורת סכום של 73 אלף שקל. בהתאם לתנאי מבצע ההיוון, קיבלו החוכרים הארכה של החוזה, באותם תנאים, לתקופה של 49 שנים נוספות.

בשנת 2004, 5 שנים לאחר שהייתה אמורה להיכנס תקופת החכירה השנייה לתוקף, מכרו היורשות של החוכרים את ביתן. כאשר הגיעו למשרדי המינהל, גילו כי המינהל לא עדכן בטאבו, לשכת רשם המקרקעין, את חידוש תקופת החכירה, למרות ההסכם.

כדי להסדיר את העניין, דרש מהן המינהל לחתום על חוזי חכירה חדשים, המרעים את תנאיהן. בין היתר, כלל ההסכם החדש תשלום דמי הסכמה בסך 584 אלף שקל. כדי להשלים את העסקה, נאלצו המוכרות לשלם 303 אלף שקל והקונה שילם את היתרה.

כעת פונות המוכרות לבית המשפט, בבקשה שיקבע שגביית דמי ההיתר נעשתה שלא כדין וכי על המינהל להחזיר את התשלום שנגבה.

עו"ד רועי חרש אומר כי במסגרת מבצעי ההיוון שניהל המינהל, היוונו עשרות אלפי חוכרים - בעיקר בעלי בתים פרטיים, את זכויותיהם ושילמו סכומים שהגיעו לעתים למאות אלפי שקלים - כדי לשמור על מעמדם ועל החוזה שהחזיקו. התנהגות המינהל כאן מעלה חשש כי במשרדי המינהל מתעלמים מהחוזים המקוריים ולא מכבדים את חוזי ההיוון שעלו לבעלי הבתים כסף רב.