בלעדי: כך חסכה אולימפיה 2.9 מיליון שקל

בית המשפט המחוזי חסך בסוף השבוע 800 אלף דולר, שהם 2.9 מיליון שקל, לחברת הנדל"ן אולימפיה. בית המשפט ביטל החלטה קודמת של בית משפט השלום בכפר סבא, והורה לכונס הנכסים למכור לחברה מתחם-ענק, בבעלות קבוצת פרטיים, לבניית 500 דירות, ב-9.7 מיליון דולר.

המתחם היה בבעלות משפחת רכטשאפן (בני משפחה של המתווך ואיש הנדל"ן הותיק זכריה רכטשאפן), אשת הנדל"ן רומה אפרתי, גיטה פרנקל וחברת פלסידו. בית המשפט מינה את עו"ד אשר נוטוביץ לכונס, במסגרת הליך פירוק-שיתוף. הכונס הוציא לפני כשנתיים מכרז וערך התמחרות. אולימפיה, בראשות אוסקר כצנלסון, הציעה 9.71 מיליון דולר, שהם 19,500 דולר לקרקע לדירה - וזכתה.

חלק מבעלי הקרקע דרשו מבית המשפט השלום בכפר סבא שלא לאשר את העסקה, בטענה שהמחיר נמוך מדי. השופט רמי אמיר קיבל את הטענה והורה לערוך התמחרות חוזרת. נציג אולימפיה, עו"ד גונן קסטנבאום, ביקש לדחות את ההתמחרות עד להגשת ערעור על ההחלטה. השופט דחה את הבקשה והורה לערוך במקום התמחרות חוזרת.

קרן פייר, בראשות שלמה גרופמן וזלמן שובל, שהשתתפה גם בהתמחרות הראשונה, ניגשה גם להתמחרות השנייה. אולימפיה זכתה שוב, אך במחיר גבוה יותר, 10.5 מיליון דולר. קרן פייר היא אחד היזמים הבולטים ברכישת קרקעות למגורים במרכז הארץ.

אולימפיה הגישה ערעור לבית המשפט המחוזי בת"א. בית המשפט הורה לחברה שלא לשלם לפי שעה את ההפרש. בסוף השבוע קיבל השופט אילן שילה את הערעור, וקבע שלא הייתה הצדקה לערוך התמחרות חוזרת. אולימפיה תשלם רק 9.71 מיליון דולר, וחסכה כאמור 800 אלף דולר.

רכישת הקרקע היא, מבחינת אולימפיה, עסקת-זהב. מחירי הקרקעות למגורים בפ"ת עלו בעשרות אחוזים בשנתיים האחרונות. החברה שילמה בזמנו את ה-9.7 מיליון דולר, ועתה תהיה פטורה מתשלום התוספת. דבר זה הופך את העסקה לעוד יותר כדאית מבחינתה.