שחמון נגד המעלית של אלפרד אקירוב

איל ההון אלפרד אקירוב בנה מעלית פנימית בדופלקס שלו ברחוב פנקס בת"א, ובכך פגע בדירה שלי, הנמצאת תחתיו. כך טוען יזם הנדל"ן אפרים שחמון מאנגליה.

שחמון עירער אתמול (14.4.08) בבית המשפט העליון, על פסק דין של בית המשפט המחוזי בת"א, שהכשיר את בנית המעלית ודחה את טיעוניו של שחמון.

אפרים שחמון הוא יזם נדל"ן גדול מאנגליה, שהשקיע גם בפרויקטים בישראל. בין היתר, קנה בשנים האחרונות מחברת אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב, 9 דירות ב-50 מיליון שקל במגדלי אקירוב, רחוב פנקס בצפון תל אביב. כן קנה מחברת חבס 2 מיליון ב"מגדלי יו" הסמוכים. לשחמון היו גם קשרים עיסקיים עם קבוצת יאיר רבינוביץ, המשקיעה בנדל"ן בישראל, אך לא נמסרו פרטים בעניין זה.

באוקטובר 2004 קנו שחמון ורעיתו לילי שתי דירות מחוברות בקומה ה-28 של מגדל C, המגדל השלישי במגדלי אקירוב. הם שילמו 14 מיליון שקל, שהיו אז כ-3 מיליון דולר. סוכם כי הממ"ד של הדירה המזרחית אכן יתפקד כממ"ד, ואילו הממ"ד המערבי, ששטחו 4.8 מ"ר, ישמש כשירותי אורחים.

לאחר שנה, באוקטובר, נודע לשחמון כי אקירוב קנה את הדירות שמעליו, בקומות 30-29, והפך אותן לדופלקס. אקירוב בנה מעלית פנימית בין שתי הקומות, שהפיר שלה נכנס לתוך שטח הממ"ד המזרחי, והפך אותו לכוך של 1.10 על 1,70 מטר, בשטח כולל של 1.9 מ"ר בלבד. חברת אלרוב העבירה את הממ"ד התיקני מצד מזרח לצד מערב, ושירותי האורחים בוטלו.

שחמון ראה בכך פגיעה בנכס שלו. הוא בירר בעיריה שאקירוב לא קיבל אישור לבניה החריגה. נציג העיריה הבטיח לשחמון, במרץ 2006, כי יודיעו לו על כל דיון שיערך בבקשה של אלרוב לאשר את הבניה החריגה. במקביל, הגישה העיריה תביעה נגד אלרוב בעניין זה. אולם בדצמבר 2006 אישרה העיריה את בנית המעלית, מבלי שנתנה לשחמון אפשרות להנופיע בפניה ולהתנגד, כפי שהובטח לו. עם אישור הבניה, ביטלה העיריה את התביעה נגד אלרוב בעניין זה.

לשחמון לא היתה דרך אלא להגיש לבית המשפט המחוזי בת"א (בשבתו כבית המשפט לעניינים מינהליים), תביעה נגד העיריה ואלרוב בעניין זה. ב-16 במרץ דחתה השופטת מיכל רובינשטיין את התביעה. היום הגיש שחמון, באמצעות עו"ד יוסף תומר ממשרד וינברג, ערעור לבית המשפט העליון על פסק הדין של המחוזי.

בערעורו אומר שחמון בין היתר: "חשוב היה לעיריה לשאת חן בעיני אקירוב ולאשר את תוכנית הבניה שלו. הפניות שלנו, לעומת זאת, נדחו בלך ושוב. העיריה נהגה במשוא פנים ובשרירות".

שחמון מבקש מבית המשפט העליון לבטל את פסק הדין של המחוזי-מינהלי. דבר זה יאפשר לו להמשיך בהליכים נגד אלרוב בעניין המעלית וכל הכרוך בכך.