מחריף השפל בענף המגרשים בערי פיתוח

השפל בביקוש למגרשים בערי פיתוח הולך ומחריף. מינהל מקרקעי ישראל נכשל בסוף השבוע בנסיונו למכור מגרשים למגורים ולמטרות אחרות באילת, ערד, לוד, יהוד ורכסים. בין היתר, לא הוגשה אף הצעה לקניית מגרש בן 4.3 דונם בשכונת שחמון באילת, שהיא שכונת המגורים המרכזית בעיר: המגרש מיועד לבניית בית דיור מוגן בן 120 דירות, ולא הוגשה אף הצעה.

המינהל ניסה למכור 72 מגרשים בני 300-250 מ"ר בשכונת נוה שלום, לוד, המיועדים לקוטג'ים. ל-67 מגרשים לא הוגשה אף הצעה, ואילו חמשת המגרשים האחרים נמכרו במחיר סמלי של 1,000 שקל למגרש. יצוין, עם זאת, שהזוכים ישלמו גם הוצאות פיתוח של כ-100 אלף שקל למגרש.

תמונה דומה הייתה בערד: המינהל הוציא 4 מגרשים לבניית בתי מלון. רק למגרש אחד, בן 1.9, נמצא קונה, אלברט כהן, שהסכים לשלם הוצאות פיתוח של כ-300 אלף שקל, ובנוסף להן רק 1,000 שקל בעד המגרש. למגרשים האחרים, בני 1.1 עד 2.9 דונם, לא הוגשה אף הצעה.

המינהל הוציא למכירה במכרז 5 מגרשים ברכסים, המיועדים לבניית כ-80 דירות. לא הוגשה אף הצעה. המינהל גם לא מצא קונים ל-14 מתוך 15 מגרשים לתעשיה במטה יהודה.

חברת עמידר מנסה למכור, באמצעות המינהל, מגרש בן 1.9 דונם ברחוב האפרסק 3, יהודה. הוגשו אומנם 5 הצעות, שהגבוהה בהן היא 2 מיליון שקל, אך הוחלט שלא למכור את המגרש, כי ההצעה נמוכה מהערכת השמאי הממשלתי.