דניה סיבוס תבנה את מגדלי קונקורד בכ-109 מיליון שקל

דניה סיבוס, מקבוצת אפריקה-ישראל, חתמה על חוזה לבניית מגדל המשרדים השני, בן 18 קומות, 20,000 מ"ר, ועוד חניון בן 5,000 מ"ר, במגדלי קונקורד, רחוב בן-גוריון, בני ברק. היא תבנה את המגדל בשיטת חוזה מפתח (בניית כל המגדל, כולל שכירת קבלנים), ותקבל בתמורה 108.6 מיליון שקל, צמוד למדד תשומות הבנייה לחודש פברואר. האסיפה הכללית של דניה-סיבוס אישרה את העסקה ביום א' שעבר.

המגדל נמצא בבעלות משותפת של אפריקה-ישראל להשקעות (63%) ומשפחת יורשיו של הח"כ-לשעבר אברהם שפירא (37%). אפריקה-ישראל תממן את הבנייה, ותקבל 12,600 מ"ר משרדים ו-315 חניות מקורות. משפחת שפירא לא תשלם דבר, מאחר שהכניסה לעסקה לפני שנים את המגרש. היא תקבל 7,400 מ"ר משרדים ו-185 חניות. הבנייה אמורה להסתיים בסוף 2010 או בראשית 2011.

בניית המגדל היא תוצאה של פסק בוררות שהוציא לפני כשנה וחצי, ב-11.3.07, נשיא בית המשפט העליון לשעבר מאיר שמגר. הוא פסק, בין היתר, כי אפריקה-ישראל חייבת לבנות ללא דיחוי את המגדל. הבורר שמגר גם דחה את טענת אפריקה-ישראל, שעליה לבנות רק 8,400 מ"ר, ופסק שיש לבנות כ-20,000 מ"ר. פסק הבורר מתייחס גם להסדרים כספיים בין שני הצדדים.

ל-Nfc נודע כי בניית המגדל מתחילה רק עתה, ולא מיד כפי שפסק הבורר, בשל גורמים שאינם תלויים באפריקה-ישראל. בין היתר, היה צורך להסדיר את תשלום היטל ההשבחה ולאשר את התב"ע. בחירת הקבלן היא החלטה של אפריקה-ישראל, שלא הייתה צריכה להתייעץ בעניין זה עם משפחת שפירא.

מעריכים, כי יהיה ביקוש גדול למשרדים ברחוב בן-גוריון. הרחוב שודרג בשנים האחרונות על-ידי בניית שני מגדלי ב.ס.ר., בבן-גוריון פינת אבא הלל. ברחוב זה נמצאים גם משרדי ההנהלה המרכזית של לאומי קארד, וכן בית המשפט לענייני משפחה.