אלקטרה קנתה את בית ריינהולד-כהן ב-93 מ'

חברת אלקטרה קנתה מחברות אורי דורי ורוגובין (בחלקים שווים) את בית ריינהולד-כהן, רחוב הברזל 25א, רמת החי"ל, תל אביב. היא תשלם 93 מיליון שקל. הבניין חדש, ברמה גבוהה, בנייתו הסתיימה באחרונה, והוא בן 5 קומות, 5,800 מ"ר, ועוד 156 חניות מקורות.

חברת עריכת הפטנטים ריינהלד-כהן, מספר 1 בארץ, שכרה בסוף 2008 את הבנין מבעליו הקודמים, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד 5. היא משלמת 17.5 דולר למ"ר לחודש, ועוד 100 דולר לחודש למקום חניה. זהו בניין המשרדים השמיני של אלקטרה בישראל.

על-פי נתונים אלו, מכניסים דמי השכירות 4.95 מיליון שקל לשנה - תשואה נמוכה של 5.3% בלבד. יתכן אמנם, שחוזה השכירות כולל סעיפים נוספים לטובת בעלי הנכס, כמו הצמדה למדד, תשלום בעד מרתפים או התחייבות להעלאת שכר הדירה אחת לכמה שנים.

זוהי עסקת מימוש שנייה של אורי דורי בתוך זמן קצר. לפני מספר שבועות מכר דורי לקבוצת כלל ביטוח את הבניין הסמוך, הברזל 28, ב-108 מיליון שקל. עסקות המכירה משפרות את נזילותה של קבוצת דורי.

חברת ריינהולד-כהן, שנוסדה ב-1934, ידועה כחברת עריכת הפטנטים הגדולה ביותר בארץ. עד לאחרונה היו משרדיה הראשיים בתל אביב, והיא עברה לבניין עצמאי נוכח גידול פעילותה. החברה מעסיקה כ-200 עובדים, ובאחרונה צירפה אליה שמונה שותפים חדשים.